Dienstag, 02.06.2009 | Autor: heihec

Teurer Immobilienmarkt in Stuttgart

News: Im bundesdeutschen Vergleich erweist sich Stuttgart nach wie vor als sehr teure Stadt. Im ersten Quartal 2008 sind die Preise für Drei- und Vierzimmerwohnungen stark angestiegen. Dies hat der Marktbericht des Immobilienportals Immowelt.de festgestellt.

Die Kauf- und Mietpreise liegen in Stuttgart sehr hoch. Familien können es sich immer weniger leisten, in Stuttgart zu wohnen. Denn zwischen 9,05 Euro (Dreizimmerwohnung) und 9,29 Euro (Vierzimmerwohnung) Kaltmiete pro Quadratmeter werden dort aktuell fällig - 7,5 beziehungsweise 8,9 Prozent mehr als im Vorjahresquartal. Für eine Singlewohnung werden durchschnittlich 10,43 Euro Miete pro Quadratmeter verlangt. Das ist das Ergebnis des Stuttgarter Marktberichts von Immowelt.de.

Kaufpreise liegen auch sehr hoch

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen im ersten Quartal 2009 durchschnittlich bei 2.242 Euro - fast 50 Prozent mehr als das bundesdeutsche Mittel. Besonders teuer sind die bei Familien sehr beliebten Vierzimmerwohnungen, deren Quadratmeterpreis (2.467 Euro) seit dem Vorjahresquartal um 7,5 Prozent gestiegen ist.

Auch die Kaufpreise für Häuser liegen immer noch sehr hoch, weit über dem deutschen Schnitt: Reihenhäuser kosten im Mittel 347.440 Euro, Doppelhaushälften 420.851 Euro. Frei stehende Häuser konnten das sehr hohe Niveau des Vorjahresquartals nicht halten, sind mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 596.589 Euro aber immer noch sehr teuer.

Mietpreise für Häuser

Was die Mietpreise für Häuser betrifft, zeigt das erste Quartal 2009 in Stuttgart eine ungewöhnliche Entwicklung: Reihenhäuser kosten mit 1.410 Euro pro Monat deutlich mehr Miete als Doppelhaushälften (1.181 Euro), die es damit so günstig wie seit fünf Jahren nicht mehr gibt. Die Gründe: In den Neubausiedlungen am dicht besiedelten Rand der Landeshauptstadt wurden in den letzten Jahren aus Platzgründen vorwiegend Reihenhäuser gebaut - und die sind deutlich teurer als die meist älteren Doppelhaushälften.

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