Mittwoch, 25.01.2012 | Autor: heihec

Familiendomizil gegen Eigentumswohnung tauschen

Worum geht´s
  • Hausverkauf im Alter
  • Haus gegen Wohnung tauschen

Die Kinderzimmer sind leer, das Haus ist zu groß und der Garten zu pflegeintensiv: Immer häufiger ziehen ältere Immobilienbesitzer es vor, ihr ehemaliges Familiendomizil gegen eine bedarfsgerechte Eigentumswohnung in der Stadt zu tauschen.

Ein Leben lang im selben Haus wohnen – das Modell hat für viele ausgedient: Mit zunehmendem Alter favorisieren immer mehr Immobilienbesitzer, ihr zu großes Haus zu verkaufen und eine kleinere Wohnung mitten in der Stadt zu kaufen. Ob die Rechnung aufgeht, erklärt die BHW-Bausparkasse in einer aktuellen Pressemitteilung.


Hausverkauf: Nachfrage nach Einfamilienhäusern steigt


Laut einer Umfrage der BHW-Bausparkasse sind Einfamilienhäuser in Stadtrandlage begehrt. 53 Prozent der Deutschen, besonders junge Familien mit Kindern, wollen im grünen Gürtel wohnen. Dies sind beste Voraussetzungen für Immobilienbesitzer, die verkaufen wollen. "Meist soll der Erlös nicht nur die neue Wohnung finanzieren, sondern auch ein zusätzliches Polster für das Alter schaffen", sagt Bernd Neuborn von der BHW-Bausparkasse.

Er rät Verkäufern, sachverständige Beratung und mehrere Maklerangebote einzuholen. "Das fördert eine realistische Preisgestaltung", so Neuborn. Sollte der Erlös hinter den Erwartungen zurückbleiben, muss der Traum nicht platzen. Die Konditionen für Immobilienfinanzierungen sind besonders günstig. Der BHW-Experte: "Mit rund 3,5 Prozent ist der Zinssatz für ein 10-Jahres-Darlehen heute so niedrig wie seit Jahrzehnten nicht mehr."

Kommentare (0)

Kommentieren, ergänzen Sie jetzt den Artikel oder geben Sie dem Autor Feedback. Einfach anmelden und losschreiben.

 meineimmobilie.de-Tipp

Als Verkäufer sind Sie mittlerweile dazu verpflichtet, Kaufinteressenten einen Energieausweis für Ihre Immobilie zugänglich zu machen. Um Fragen zur Energiebilanz und zum Sanierungsbedarf gut beantworten zu können, sollten Sie das Haus vorab von einem Energieberater begutachten lassen. Dieser kann dann Modernisierungsempfehlungen geben.