Freitag, 25.04.2008 | Autor: heihec

Altbau im neuen Glanz

News: Modernisieren lohnt sich - Wer sein Eigentum modernisiert, erhöht neben der Wohn- und Lebensqualtität auch den Wiederverkaufswert der Immobilie.

Jeder zehnte Haushalt in Deutschland hat in den vergangenen Jahr in eine Immobilie investiert. Laut einer Studie der BHW Bausparkasse wurden dabei knapp 20.000 Euro in Modernisierung und Renovierung gesteckt.

Dabei sei das beliebteste Finanzierungsmittel zur Modernisierung mit 15 Prozent die Fremdfinazierung, knapp dahinter liegt mit 14 Prozent das Bausparguthaben. Nur vier Prozent der Deutschen nutzen die Förderung vom Staat.

Wohnkomfort und Marktwert

"Eigenheimbesitzer nutzen zunehmend die Chance, durch Investitionen etwa in Maßnahmen zur Energieeinsparung oder Barrierefreiheit eine Wertsteigerung für ihre Immobilie zu erzielen", so Rüdiger Grimmert von der BHW Bausparkasse. "Bauliche Verbesserungen senken die Nebenkosten, erhöhen den Wohnkomfort und machen das Haus oder die Wohnung attraktiv für den Markt. Wertsteigerungen um 30 bis 50 Prozent nach einer Kernsanierung sind realistisch."

Fachmann zurate ziehen

Jede Immobilie hat unterschiedliche Stärken und Schwächen, deshalb ist der Rat eines Fachmannes für eine Modernisierung von großer Bedeutung. "Lassen Sie einen Fachmann beurteilen, welche Investition sich lohnt", empfiehlt Grimmert.

Er rät jedem, mindestens drei Kostenvoranschläge einzuholen. Adressen geeigneter Experten gibt es beispielsweise bei der Architektenkammern, Organisationen wie Dekra oder TÜV, aber auch bei Verbraucherzentralen.

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 meineimmobilie.de-Tipp


Wer seine Immobilie saniert, kann von der KfW-Förderbank einen Zuschuss erhalten, den er nicht zurückzahlen muss. Auch so gibt es dort zinsgünstige Kreditprogramme. Daneben werden auch für eine Energiesparberatung, Installationen zur Nutzung erneuerbarer Energie, die Einspeisung von Sonnenenergie sowie die Verwendung natürlicher Dämmstoffen von verschiedenen Institutionen Gelder bereitgestellt.