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Der Keller: ein trockener Lagerraum
Steigt beim Eintreten in den Keller ein bitterer Geruch in die Nase, sind Wasserflecken am Boden vorhanden oder an den Wänden durchfeuchtete Stellen und schwarzer Schimmel? Dann ist das ein untrügliches Zeichen für Instandhaltungsstau oder Baumängel.
Schäden im Keller
Der Keller sollte regelmäßig kontrolliert werden. Es gibt Anzeichen, die kein gutes Zeichen sind. Dazu gehört:
- abgeplatzter Putz an den Wänden,
- Feuchtigkeit in den Wänden,
- aufgeplatzter Bodenestrich.
Mängel der Außenwandisolation beim Keller
Die Ursachen für einen schlechten Zustand des Kellers liegen häufig in einer fehlenden oder schlechten Außenwandisolation. Gegen Wassereindrang helfen auch waagerechte Feuchtigkeitssperren.
Dabei handelt es sich um eine spezielle Mauerwerksschicht über dem Kellergeschossboden sowie eine Mauerwerksschicht unter der Kellergeschossdecke. Das Vorhandensein ist leider keine Selbstverständlichkeit: Hauskäufer sollten dies vor der Vertragsunterschrift kontrollieren.
Die Behebung solcher Keller-Schäden ist zwingend notwendig und kann für Sie sehr teuer werden. Geschieht dies nicht, können Schäden im darüber liegenden Erdgeschoss entstehen, da die noch trockenen Bauteile wie ein Schwamm das aufsteigende Wasser aufsaugen. Und dann wird Ihr Haus endgültig zum Sanierungsfall.