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Nebenkosten berechnen

Darauf müssen Sie bei der Betriebskostenabrechnung achten

Heizkosten, Strom, Wasser und die Treppenhausreinigung: Alles Nebenkosten, die Sie dem Mieter auf die Betriebskostenabrechnung setzen dürfen – mit der richtigen Betriebskostenklausel im Mietvertrag. Dabei müssen Sie strikt den Abrechnungszeitraum und die Abrechnungsfrist für die Betriebskostenabrechnung einhalten.

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03.02.2012

Heizkosten korrekt abrechnen: Der BGH zeigt, wie´s geht

Für viele liest sich die Heizkostenabrechnung wie ein Buch mit 7 Siegeln: Verbrauchseinheiten, Rechenformeln, Festkostenanteil, Verbrauchs- und Nutzungszeitraum – da blickt kaum einer bis zur letzten Zahl hinterm Komma durch. Just zur Winterzeit hat sich der Bundesgerichtshof mit dem Thema ...> Zum Artikel

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Quick-Tipp-Video: Wie Sie Ihre Betriebskosten korrekt abrechnen

Es gibt 17 Betriebskostenarten, aber nur einen gesetzlichen Umlageschlüssel. Es gibt unzählige Tücken, aber eine sehr einfache Möglichkeit, wie Sie in nur 2 Minuten diese umgehen und mietersicher abrechnen: Mit diesem Quick-Tipp-Video von Heidi Schnurr, Rechtsanwältin und Chefredakteurin von ...> Video ansehen

04.10.2011

Danke BGH

Am Mittwoch war großer BGH-Tag und für uns Vermieter ein großer Tag der Freude: Wir konnten uns gleich über 3 vermieterfreundliche Urteile freuen. > Zum Beitrag

28.09.2011

Heizung ablesen: Wie Sie nie mehr Ihrem Mieter hinterherlaufen müssen

Vielleicht kennen Sie das auch: Sie wollen die Heizung beim Mieter ablesen, aber der lässt Sie vor der verschlossenen Tür stehen. Bis Sie endlich rein können, dauert es Wochen - und noch dazu ist es ganz schön teuer: Der Ablesedienst stellt Ihnen 2 Anfahrten in Rechnung. Die will Ihr Mieter ...> Zum Artikel

28.09.2011

Höherer Betriebskosten-Vorschuss: Wie exakt Sie rechnen müssen

Sie schicken Ihrem Mieter die Abrechnung. Wie die meisten Abrechnungen, endet leider auch Ihre mit einer kräftigen Nachzahlung für Ihren Mieter. Das sind meist überraschende Kosten, mit denen Ihr Mieter so gar nicht mehr gerechnet hatte und die ihn jetzt natürlich eiskalt treffen! Damit das im ...> Zum Artikel

22.08.2011

Grundsteuer steigt weiter

News: Neue Zahlen zeigen, dass in fast jeder dritten größeren Stadt in Deutschland die Grundsteuer B gestiegen ist. Für Eigentümer von bebauten Grundstücken erhöht sich somit der durchschnittliche Hebesatz von 507 Prozentpunkten auf 517.> Zum Artikel

11.08.2011

Neue Vermieterpflicht: Keimtest für Trinkwasser

News: Vermieter von Mehrfamilienhäusern sind ab 1. November 2011 dazu verpflichtet, die zentrale Anlage für Warmwasserbereitung ein Mal im Jahr auf Legionellen untersuchen zu lassen. Das schreibt die neue Trinkwasserverordnung vor. Die Kosten für die Untersuchung sind auf die Mieter umlegbar.> Zum Artikel

08.08.2011

Gasanbieter: Preisvergleichspflicht für den Vermieter

News: Vermieter sind über das Wirtschaftlichkeitsgebot dazu verpflichtet, ihre Mieter vor unverhältnismäßigen und überflüssigen Kosten zu bewahren. Damit die Betriebskosten niedrig gehalten werden, darunter fallen auch die Gaskosten, müssen Vermieter Gaspreise vergleichen.> Zum Artikel

03.08.2011

Sicherheitsmängel an Aufzügen

News: Prüfen, warten und reparieren: Vermieter sind für den Sicherheitszustand der Aufzüge in ihrer Immobilie verantwortlich. Um Sicherheitsmängeln vorzubeugen, sollten Fahrstühle regelmäßig durch einen Fachmann gewartet, überprüft und bei Bedarf repariert werden.> Zum Artikel

26.07.2011

Preisunterschiede zwischen Gasversorgern

News: 90 Gasversorger kündigten zum August und September erneut eine Gaspreiserhöhung von durchschnittlich 11 Prozent an. Die Erhöhung vergrößert die Preisunterschiede zwischen den Gas-Anbietern deutlich.> Zum Artikel

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