Mietverhältnis beginnen

Darauf müssen Sie beim Beginn eines Mietverhältnis achten

Bonitätsprüfung, Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft oder eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter: Ein Mietverhältnis zu beginnen, ist mühsam. Auch, weil Mietnomaden das Risiko noch erhöhen. Und denen wollen Sie als Vermieter beim Mietverhältnis auf gar keinen Fall auf dem Leim gehen.

Foto: © bluedesign - Fotolia.com
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Mietpreisbremse: In diesen Städten gilt sie bereits

Niedersachsen führt zum 1.12.2016 in 19 Städten und Gemeinden die Mietpreisbremse ein. Dazu gehören auch die 7 ostfriesischen Inseln.    In Thüringen gilt seit dem 31.3.2016 eine Mietpreisbremse für Erfurt und Jena. Bayern hat zum 1.1.2016 die Liste der Städte, in denen eine ...> Zum Tool
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In Niedersachsen gilt ab dem 1.12.2016 eine Mietpreisbremse

Bei der Mietpreisbremse ist das Dutzend nun voll: Niedersachsen führt zum 1.12.2016 in 19 Städten und Gemeinden die Mietpreisbremse ein. Dazu gehören auch die 7 ostfriesischen Inseln.    Dies hat die Landesregierung gerade in einer Niedersächsischen Mieterschutzverordnung ...> Zum Tool
Foto: © Aleksandr Bedrin - Fotolia.com
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18.10.2016

Unrenovierte Wohnung vermieten: Gilt die BGH-Rechtsprechung auch für Gewerberaum?

Wer eine unrenovierte Wohnung vermietet und gleichzeitig vereinbart, dass der Mieter die laufenden Schönheitsreparaturen tragen soll, riskiert, dass seine Renovierungsklausel unwirksam ist. Das gilt jedenfalls für Wohnungsvermieter, die dem Mieter keinen Ausgleich für die unrenoviert ...> Zum Artikel
Foto: © Marek Gottschalk - Fotolia.com
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28.09.2016

Mietvertragsabschluss: Nur wer unterschreibt, der bleibt!

Die Mieter zahlen nicht. Ärgerlich. Aber gut, dass Sie zwei davon im Mietvertrag stehen haben, denn das verdoppelt Ihre Chance, doch noch an Ihr Geld zu kommen.   Die Sache hat allerdings einen Haken: Als Sie sich den Mietvertrag nämlich etwas genauer anschauen, stellen Sie fest, dass ...> Zum Artikel
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26.07.2016

Mietvertrag ausfüllen: Worauf es beim Mietvertragsabschluss ankommt

Schaffe Sie es mal eben in 5 rasanten Minuten einen Mietvertrag quasi zwischen Tür und Angel abzuschließen? Gratuliere: Dann sind Sie entweder ein wahres Genie oder Sie haben schlimmstenfalls ein paar wichige Punkte übersehen.    Denn erfahrungsgemäß dauert es ein bisschen ...> Zum Artikel
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26.07.2016

Bundesverfassungsgericht bestätigt: Bestellerprinzip bei Maklern ist verfassungsgemäß

Seit dem 21.4.2015 gilt für Makler bei der Wohnungsvermittlung das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Vermittelt ein Makler einem Mieter eine Wohnung, darf er dafür von ihm grundsätzlich keine Provision fordern. Dennoch gehen Makler meist nicht leer aus, denn er kann sich ja an den Vermieter, der ...> Zum Artikel
Foto: © openlens - Fotolia.com
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01.04.2016

Abgemeldet: Seit dem 1.11.2015 gilt ein neues Meldegesetz

Seit dem 1.11.2015 gilt ein neues Melderechtsgesetz. Ursprünglich sollte das neue Gesetz bereits ab dem 1.5.2015 gelten. Der Termin wurde jedoch nochmals verschoben.   Im neuen Melderechtsgesetz steckt auch eine Änderung für Vermieter drin: Danach sollen sie ihrem Mieter künftig ...> Zum Artikel
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18.02.2016

Wohnflächenberechnung: Welche Räume und Flächen mitzählen

Wie groß ist Ihre Wohnung wirklich? Und: Zählen Treppenstufen, Türschwellen oder Erker dabei mit? Welche Flächen und Räume mit welchem Anteil beim Berechnen der Wohnfläche einbezogen werden dürfen, sorgt immer mal wieder für Streitigkeiten unter Mietern und Vermietern. Für die ...> Zum Artikel
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04.01.2016

Mietpreisbremse: Bayern streicht zum 1.1.2016 16 Städte von der Mietpreisbremsen-Liste

Erst zum 1.8.2015 hat Bayern eine Mietpreisbremse in 144 Kommunen eingeführt. Doch schon seit dem 1.1.2016 hat sich wieder etwas geändert: Auf der Mietpreisbremsen-Liste stehen statt 144 Städten nur noch 137 bayerische Gemeinden! 16 Gemeinden stehen auf der Streichliste für die ...> Zum Artikel
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09.12.2015

Leerstand verboten: Kann das Zweckentfremdungsverbot auch Sie treffen?

Es kann viele Gründe geben, warum Eigentümer ihre Wohnung lieber leer stehen lassen, statt sie zu vermieten. Der häufigste Grund ist Ärger mit dem bisherigen Mieter und die Absicht, deswegen nie wieder vermieten zu wollen.   Da jedoch Wohnraum knapp ist, können die Gemeinden ...> Zum Artikel
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