Mietverhältnis beenden

Darauf müssen Sie beim Beenden eines Mietverhältnisses achten

Ein Mietverhältniss lässt sich entweder einseitig per Kündigung oder einvernehmlich per Mietaufhebungsvertrag beenden. Doch bevor es zum Mieterauszug kommt, empfiehlt sich ein Wohnungsabnahmeprotokoll. Zieht der Mieter nicht freiwillig aus, hilft nur noch eine Räumungsklage. Dann wird das Beenden des Mietverhältnisses für Sie als Vermieter sehr mühselig.

20.11.2008

Ersatz für den Mieter

Manche Mieter präsentieren ihren Vermietern potenzielle Ersatzmieter, wenn sie vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen. Der Mieter möchte nicht doppelte Miete für die alte und die neue Wohnung bezahlen und versucht deshalb, den Vermieter davon zu überzeugen, einen der vorgeschlagenen ...> Zum Artikel
28.10.2008

Wenn nichts mehr hilft: Die Zwangsräumung

Wenn der Mieter seine Miete wiederholt nicht bezahlen kann oder will, hat der Vermieter die Möglichkeit, vor Gericht eine Zwangsräumung zu erwirken. Doch in manchen Fällen braucht der Vermieter Geduld, denn der Auszug des Mieters kann sich verzögern - vor allem dann, wenn der Mieter sich von ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2006
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2006

Rechts-Check: Richtig kündigen bei Zahlungsverzug

Der Zahlungsverzug eines Mieters kann für den Vermieter sehr unangenehm sein. Bevor er allerdings die fristlose Kündigung aussprechen kann, muss er einiges beachten. > Zur Checkliste
10.09.2008

Wohnung - aber nicht geräumt

Topstory: Der Mieter zahlt nicht oder er räumt nicht rechtzeitig die Wohnung: Nur mit einer Räumungsklage kann sich der Vermieter dagegen wehren. > Zum Artikel
29.08.2008

Fristlose Kündigung bei lauter Musik

News: Wer in einem Mietshaus nachts überlaut Musik hört, riskiert schnell die fristlose Kündigung der Mietwohnung. Zu diesem Entschluss ist das Amtsgericht Coburg in einem aktuellen Urteil gekommen.> Zum Artikel
21.08.2008

BGH vereinfacht Vermietern die Kündigung

News: Der Bundesgerichtshof erleichtert durch ein Urteil das Sonderkündigungsrecht für Vermieter. Demnach können Vermieter ihren Mietern leichter kündigen, wenn sie selbst im Haus wohnen oder wenn Gewerberäume im Haus vorhanden sind.> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2006
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2006

Abnahmeprotokoll von Gemeinschaftseigentum

Bei einer Abnahme von Gemeinschaftseigentum hat der Verwalter darauf zu achten, dass sämtliche Mängel zu diesem Zeitpunkt in einem Abnahmeprotokoll aufgenommen werden. Dazu finden Sie hier eine Vorlage. > Zur Vorlage
31.07.2008

Kündigung: Wenn der Mieter ausziehen will

Wenn der Mieter ausziehen will, ist häufig der Zeitpunkt der Kündigung und des Auszugs Gegenstand von Diskussionen zwischen Vermieter und Mieter. Vermieter sollten deshalb genau über die gesetzliche Regelung zu Kündigungsfristen Bescheid wissen.> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008
10.06.2008

Rechtssicherheit für Vermieter und Mieter durch BGH-Urteil

News: Der Bundesgerichtshof (BGH) hat klargestellt, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs auch dann rechtens ist, wenn bereits einen Monat nach Beendigung des Mietverhältnisses im selben Haus eine vergleichbare Wohnung frei wird.> Zum Artikel
Foto: © bluedesign - Fotolia.com
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07.05.2008

Mietnomaden: Wer sie einmal hat, wird sie so schnell nicht mehr los

Ein Vermieter trägt immer ein gewisses finanzielles Risiko. Unkalkulierbar wird es jedoch dann, wenn eine vermietete Wohnung keine Einnahmen bringt, weil die Miete nie auf dem Konto des Vermieters ankommt. Dann hat er es im schlimmsten Fall mit professionellen Betrügern zu tun, sogenannten ...> Zum Artikel
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