Mietverhältnis beenden

Darauf müssen Sie beim Beenden eines Mietverhältnisses achten

Ein Mietverhältniss lässt sich entweder einseitig per Kündigung oder einvernehmlich per Mietaufhebungsvertrag beenden. Doch bevor es zum Mieterauszug kommt, empfiehlt sich ein Wohnungsabnahmeprotokoll. Zieht der Mieter nicht freiwillig aus, hilft nur noch eine Räumungsklage. Dann wird das Beenden des Mietverhältnisses für Sie als Vermieter sehr mühselig.

Foto: © Marek Gottschalk - Fotolia.com
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17.11.2015

Mit Nachmieter vorzeitig raus aus dem Mietvertrag: Was der BGH dazu sagt

Viele Mieter stellen sich das so einfach vor: Obwohl Sie einen Zeitmietvertrag oder einen Mietvertrag mit Kündigungsverzicht unterschrieben haben, wollen Sie schneller raus aus dem Mietvertrag. Doch so einfach ist das nicht, wie ein neues BGH-Urteil zeigt. Und spätestens jetzt wird auch dem ...> Zum Artikel
Foto: © Petair - Fotolia.com
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07.11.2015

Falsche Farbe: Wann die Farbe wieder runter muss

Wer seine Wände weiß streicht, kann eigentlich nichts falsch machen. Denn "weiße Wände" mögen eigentlich alle Menschen. Nur: Das richtige Weiß muss es sein.  Dass es dabei gewisse Unterschiede geben kann, musste jetzt ein Mieter aus München erfahren. Denn angeblich hatte er im ...> Zum Artikel
Foto: © Petair - Fotolia.com
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07.11.2015

Mit falscher Farbe renoviert: Wann die Farbe wieder runter muss

Wer seine Wände weiß streicht, kann eigentlich nichts falsch machen. Denn "weiße Wände" mögen die meisten Menschen. Nur: Das richtige Weiß muss es sein.   Dass es dabei gewisse Unterschiede geben kann, musste jetzt ein Mieter aus München erfahren. Denn angeblich hatte er im ...> Zum Artikel
Foto: © decisiveimages - Fotolia.com
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29.09.2015

Vermieter übel beleidigt: Wann Sie Ihrem Mieter fristlos kündigen können

Ihr Mieter redet schlecht über Sie? Das müssen Sie erst einmal beweisen können! Am besten natürlich mit einem Zeugen, der das angeblich Gesagte auch notfalls vor Gericht nochmals wiederholt. Spätestens jetzt kneifen viele Zeugen. Nicht so die Mitbewohner eines Münchner ...> Zum Artikel
Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
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25.08.2015

Wohnungsverkauf: Was jetzt aus Ihrem Zeitmietvertrag wird

Sie kaufen eine Eigentumswohnung samt Mieter. Die Mieteinnahmen haben Sie in Ihren Finanzierungsplan einkalkuliert. Allerdings hat Ihr Mieter einen Zeitmietvertrag, in dem der Befristungsgrund „Eigenbedarf“ lautet. Sie sind noch nicht mal als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen, ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
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04.08.2015

Vorgetäuschter Eigenbedarf? Das kann teuer werden!

Hand aufs Herz: Eigentlich wären Sie Ihren Wohnungsmieter lieber heute als morgen los. Die Sache hat nur einen Haken: Sie brauchen dafür einen handfesten Kündigungsgrund. Dafür reicht es nicht, wenn Ihr Mieter den Müll falsch sortiert, das Treppenhaus nicht regelmäßig putzt oder das ...> Zum Artikel
Foto: © topdeq - Fotolia.com
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21.05.2015

Mieterauszug: Darf der Mieter seine Pflanzen ausgraben?

Wer wandert da mitten in der Nacht mit dem Spaten in der Hand durch den Garten? Es ist Ihr Mieter. Bis morgen läuft noch sein Mietvertrag, deswegen will er noch schnell ein paar seiner Pflanzen ausgraben. Moment einmal: "Seine" Pflanzen? Eigentlich sind das doch Ihre, denn es ist ja auch Ihr ...> Zum Artikel
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11.05.2015

Vom Mieter beschimpft und beleidigt: Wann Sie deswegen kündigen können

Als Vermieter muss man sich von seinen Mietern schon eine ganze Menge bieten lassen. Aber irgendwann ist dann das Maß voll! Spätestens dann, wenn der Mieter ausfallend und beleidigend wird. Nicht nur gegenüber Ihnen, sondern beispielsweise auch gegenüber Mitmietern, Mitbewohnern oder dem ...> Zum Artikel
Foto: © B. Wylezich - Fotolia.com
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14.04.2015

Wenn der Mieter kündigt: So reagieren Sie richtig

Als Sie morgens die Post reinholen, ist auch ein Brief vom Mieter dabei. Ihnen schwant schon Böses - und tatsächlich: Ihr Mieter kündigt. Nachdem Sie sich vom ersten Schock erholt haben, wollen Sie korrekt reagieren. Müssen Sie ihm die Kündigung bestätigen und was gehört noch in so ...> Zum Artikel
Foto: © Marcito - Fotolia.com
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18.02.2015

BGH: Wann eine Kündigung wegen Rauchens zulässig ist

Von Friedhelm Adolfs, dem rauchenden Mieter, haben Sie sicherlich auch schon gehört. Der wohnt bereits seit 40 Jahren in seiner Düsseldorfer Parterrewohnung. Doch er sollte raus. Ausgerechnet am ASCHERmittwoch hat der BGH darüber entschieden, ob und wann Rauchen als Störung des ...> Zum Artikel
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