Mietverhältnis beenden

Darauf müssen Sie beim Beenden eines Mietverhältnisses achten

Ein Mietverhältniss lässt sich entweder einseitig per Kündigung oder einvernehmlich per Mietaufhebungsvertrag beenden. Doch bevor es zum Mieterauszug kommt, empfiehlt sich ein Wohnungsabnahmeprotokoll. Zieht der Mieter nicht freiwillig aus, hilft nur noch eine Räumungsklage. Dann wird das Beenden des Mietverhältnisses für Sie als Vermieter sehr mühselig.

Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
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25.08.2015

Wohnungsverkauf: Was jetzt aus Ihrem Zeitmietvertrag wird

Sie kaufen eine Eigentumswohnung samt Mieter. Die Mieteinnahmen haben Sie in Ihren Finanzierungsplan einkalkuliert. Allerdings hat Ihr Mieter einen Zeitmietvertrag, in dem der Befristungsgrund „Eigenbedarf“ lautet. Sie sind noch nicht mal als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen, ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
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04.08.2015

Vorgetäuschter Eigenbedarf? Das kann teuer werden!

Hand aufs Herz: Eigentlich wären Sie Ihren Wohnungsmieter lieber heute als morgen los. Die Sache hat nur einen Haken: Sie brauchen dafür einen handfesten Kündigungsgrund. Dafür reicht es nicht, wenn Ihr Mieter den Müll falsch sortiert, das Treppenhaus nicht regelmäßig putzt oder das ...> Zum Artikel
Foto: © topdeq - Fotolia.com
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21.05.2015

Mieterauszug: Darf der Mieter seine Pflanzen ausgraben?

Wer wandert da mitten in der Nacht mit dem Spaten in der Hand durch den Garten? Es ist Ihr Mieter. Bis morgen läuft noch sein Mietvertrag, deswegen will er noch schnell ein paar seiner Pflanzen ausgraben. Moment einmal: "Seine" Pflanzen? Eigentlich sind das doch Ihre, denn es ist ja auch Ihr ...> Zum Artikel
Foto: © decisiveimages - Fotolia.com
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11.05.2015

Vom Mieter beschimpft und beleidigt: Wann Sie deswegen kündigen können

Als Vermieter muss man sich von seinen Mietern schon eine ganze Menge bieten lassen. Aber irgendwann ist dann das Maß voll! Spätestens dann, wenn der Mieter ausfallend und beleidigend wird. Nicht nur gegenüber Ihnen, sondern beispielsweise auch gegenüber Mitmietern, Mitbewohnern oder dem ...> Zum Artikel
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14.04.2015

Wenn der Mieter kündigt: So reagieren Sie richtig

Als Sie morgens die Post reinholen, ist auch ein Brief vom Mieter dabei. Ihnen schwant schon Böses - und tatsächlich: Ihr Mieter kündigt. Nachdem Sie sich vom ersten Schock erholt haben, wollen Sie korrekt reagieren. Müssen Sie ihm die Kündigung bestätigen und was gehört noch in so ...> Zum Artikel
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18.02.2015

BGH: Wann eine Kündigung wegen Rauchens zulässig ist

Von Friedhelm Adolfs, dem rauchenden Mieter, haben Sie sicherlich auch schon gehört. Der wohnt bereits seit 40 Jahren in seiner Düsseldorfer Parterrewohnung. Doch er sollte raus. Ausgerechnet am ASCHERmittwoch hat der BGH darüber entschieden, ob und wann Rauchen als Störung des ...> Zum Artikel
Foto: © Otto Durst - Fotolia.com
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10.02.2015

"Echt ne harte Kündigung": Was der Mieter dagegen unternehmen kann

„Das ist echt hart!“: Diesen Ausspruch des Bedauerns kennen Sie sicher auch. Damit es für den Mieter nicht zu so einer unangemessenen Härte bei einer Kündigung kommt, gibt es im Gesetz die „Härtegründe“.   Auf die kann sich der Mieter berufen, wenn ihn Ihre Kündigung ...> Zum Artikel
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05.02.2015

Musterbrief Kündigung: So kündigen Sie erfolgreich Ihrem Mieter

Wenn der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommt oder zum Beispiel die Wohnung schuldhaft beschädigt, kann ihm der Vermieter ordentlich oder fristlos kündigen. Kündigen auf Zuruf? Unwirksam! In beiden Fällen muss die Kündigung auf jeden Fall schriftlich ...> Zum Artikel
Foto: © Jürgen Fälchle - Fotolia.com
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25.07.2014

Richtig abmahnen: So machen Sie es richtig

Zu laut, zu spät, zu schmutzig: 3 typische Vertragsverletzungen eines Mieters, die Sie abmahnen könnten und sollten. Spätestens jedoch, wenn sich Mitmieter darüber beschweren, dass der Mieter lärmt oder das Treppenhaus nicht putzt! Denn schlimmstenfalls kann es Ihnen sonst passieren, ...> Zum Artikel
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27.06.2014

Störender MIeter: Mahnen Sie erst ab bevor Sie kündigen

Verstößt der Mieter gegen seine Pflichten, kann der Vermieter ihn abmahnen. So eine Abmahnung ist quasi "der letzte Warnschuss" an den Mieter sich doch bitte wieder vertragsgemäß zu verhalten.   Mit eine Abmahnung fordern Sie Ihren Mieter schriftlich auf, seinen Vertrag einzuhalten. ...> Zum Artikel
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