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Mietverhältnis beenden

Darauf müssen Sie beim Beenden eines Mietverhältnisses achten

Ein Mietverhältniss lässt sich entweder einseitig per Kündigung oder einvernehmlich per Mietaufhebungsvertrag beenden. Doch bevor es zum Mieterauszug kommt, empfiehlt sich ein Wohnungsabnahmeprotokoll. Zieht der Mieter nicht freiwillig aus, hilft nur noch eine Räumungsklage. Dann wird das Beenden des Mietverhältnisses für Sie als Vermieter sehr mühselig.

Foto: © Dirk Schelpe / PIXELIO

10.04.2013

Gitarrenunterricht in der Mietwohnung: Klein Carlos muss künftig zu Hause üben

Carlos Santana bekam schon als 4-jähriger Musikunterricht. Vermutlich unterrichtete ihn sein Vermieter nicht in einer Mietwohnung in Deutschland, denn sonst hätte es klein Carlos wohl nie zu 8 Grammys gebracht. Wer in seiner Mietwohnung Gitarrenunterricht gibt, nutzt sie bereits gewerblich - ...> Zum Artikel

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007

20.03.2013

Vermieten und gleich wieder kündigen: Geht das?

Kaum ist die allerletzte Umzugskiste aus dem Keller verschwunden und der Garten liebevoll auf Vordermann gebracht, flattert dem Mieter eine Eigenbedarfskündigung ins Haus: Ein schlechter Scherz? Nein, der Vermieter meldete nach nur 3 Jahren Mietzeit bereits wieder Eigenbedarf an ...> Zum Artikel

Foto: Agentur: MEV

27.11.2012

Nebenräume kündigen: Ja, das geht!

Halbe Sachen gibt es nicht – und schon gar nicht, wenn es ums Kündigen geht. Das bekommen Sie spätestens dann zu spüren, wenn Sie Ihrem Mieter zusammen mit der Wohnung einen Stellplatz, einen Keller- oder einen Dachbodenraum mitvermietet haben und den jetzt „rauskündigen“ wollen. Geht ...> Zum Artikel

30.10.2012

Zerkratztes Parkett: Wer den Schaden zahlen muss

Der neue Parkettboden ist Ihr ganzer Stolz! Kein Wunder: Der hat Ihnen nicht nur eine Menge Arbeit gemacht, sondern war auch nicht ganz billig. Deswegen schmerzt Sie jeder Kratzer und jede Delle, die Sie jetzt beim Auszug Ihres Mieters entdecken. Noch dazu, weil die meist Ewigkeitsgarantie ...> Zum Artikel

Foto: © knipseline / PIXELIO

16.10.2012

Mietschulden: Ab wann Sie kündigen können

Wer seiner Miete nicht ständig hinterher laufen will, kann seinem Mieter kündigen. Je nachdem, wie groß der Rückstand ist, geht das sogar fristlos. Wann das Maß für eine fristlose Kündigung erreicht ist, steht im Gesetz. Welche Grenze für eine ordentliche Kündigung wegen Mietschulden ...> Zum Artikel

18.07.2012

Erhöhte Vorauszahlungen nicht bezahlt: Ist das ein Kündigungsgrund?

Muss der Mieter kräftig Betriebskosten nachzahlen, können Sie mit der nächsten Abrechnung Ihre Vorauszahlungen erhöhen. Andernfalls finanzieren Sie quasi das Badewasser des Mieters vor. Was, wenn Ihr Mieter diese Erhöhung einfach ignoriert: Dürfen Sie deswegen gleich fristlos kündigen? Mit ...> Zum Artikel

27.03.2012

Abstandszahlung: Wenn der Mieter um seine Küche feilscht

Der eine zieht aus, der andere ein. Alles kein Problem, wenn der bisherige Mieter nicht so ungemein geschäftstüchtig wäre: Der will nämlich seine Küche in der Wohnung stehen lassen – und das natürlich nicht umsonst! Sein Problem oder Ihres? Oder etwa das des Nachfolgemieters? Darauf gibt ...> Zum Artikel

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008

22.06.2011

Rückgabe der Kaution bei Auszug

News: Zieht der Mieter aus der Immobilie aus, steht die Wohnungsübergabe an. Dabei kontrolliert der Vermieter den Zustand der Wohnung. Ist dieser nicht ordnungsgemäß, kann der Vermieter die Kaution einbehalten.> Zum Artikel

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29.09.2010

Verschwundener Mieter: So räumen Sie die Wohnung

Keine Miete, ein vollgestopfter Briefkasten und eine dunkle Wohnung: Das sind meist die unheilvollen Vorboten für einen verschwundenen Mieter. Jetzt sitzen Sie auf einer ungeräumten Wohnung, ohne dafür einen Cent Miete zu bekommen! Dürfen Sie die Wohnung einfach leer räumen? "Nicht ganz", sagt ...> Zum Artikel