Mietverhältnis beenden

Darauf müssen Sie beim Beenden eines Mietverhältnisses achten

Ein Mietverhältniss lässt sich entweder einseitig per Kündigung oder einvernehmlich per Mietaufhebungsvertrag beenden. Doch bevor es zum Mieterauszug kommt, empfiehlt sich ein Wohnungsabnahmeprotokoll. Zieht der Mieter nicht freiwillig aus, hilft nur noch eine Räumungsklage. Dann wird das Beenden des Mietverhältnisses für Sie als Vermieter sehr mühselig.

Foto: © Martin Debus - Fotolia.com
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04.04.2017

Messi kündigen: So stehen Ihre Chancen vor Gericht

Es ist der Alptraum eines jeden Vermieters: Er hat sich einen „Messi“ eingefangen und würde ihn lieber heute statt morgen wieder „loswerden“. Doch auch bei einem Messi-Mieter gilt der Kündigungsschutz und das bedeutet, dass Sie erst einmal einen Kündigungsgrund brauchen, um den ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
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30.03.2017

Die 7 wichtigsten BGH-Urteile zur Eigenbedarfskündigung

Dass eine Eigenbedarfskündigung kein Spaziergang ist, weiß mittlerweile wohl jeder Vermieter. Das beginnt schon beim Schreiben der Kündigung: Hier ist Sorgfalt und Fingerspitzengefühl gefragt, denn am Ende wägt das Gericht nur anhand Ihres Kündigungsschreibens ab, ob Ihr Interesse ...> Zum Artikel
Foto: © freshidea - Fotolia.com
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29.03.2017

Büro statt Wohnung: Ist das ein Kündigungsgrund?

Wer seit fast 40 Jahren in derselben Wohnung lebt, kann sich nur schwer einen Umzug vorstellen. Umso schlimmer, wenn er das muss, weil ihm seine Vermieterin gekündigt hat: Weil aus der Wohnung ein Büro samt Archiv für den Ehemann werden soll. Reicht das schon als Kündigungsgrund? Diese Frage ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
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29.03.2017

BGH-Urteil zum Schadensersatz wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf: Das kann teuer werden!

Gleich mehrmals mussten sich verschiedene Gerichte mit der Eigenbedarfskündigung eines Vermieters befassen, der seinem Mieter die Wohnung kündigte, weil dort angeblich sein Hausmeister einziehen wollte.   Doch nachdem Vermieter und Mieter vor Gericht einen Vergleich geschlossen hatten ...> Zum Artikel
Foto: © decisiveimages - Fotolia.com
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21.03.2017

Nach neuem BGH-Urteil: Was sind eigentlich Härtegründe?

Den Ausspruch: „Das ist ja die Härte!“, kennen Sie sicherlich auch oder haben ihn sogar schon einmal benutzt. Was als „Härte“ bei einer Kündigung gilt, steht sogar im Gesetz: In § 574 BGB. Jedenfalls so ungefähr.   Welche weiteren Härtegründe dem Mieter bei einer ...> Zum Artikel
Foto: © Otto Durst - Fotolia.com
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15.03.2017

BGH-Urteil zur Eigenbedarfskündigung bei älterem Mieterehepaar: Wann Härtegründe greifen

Dass eine Eigenbedarfskündigung kein Spaziergang ist, weiß mittlerweile jeder Vermieter. Sicher ist auch, dass Vermieter bei einer Eigenbedarfskündigung nicht so herzlos sind, wie das häufig in den Medien dargestellt wird und ältere Mieter einfach vor die Tür setzen, weil sie selbst oder ...> Zum Artikel
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28.02.2017

Gekündigter Mieter zieht nicht aus: Was Sie verlangen können

Da haben Sie es endlich geschafft, den Mieter „rauszukündigen“ und nun zieht er einfach nicht aus. Miete zahlt er natürlich auch keine mehr. Schließlich gibt es ja auch keinen Mietvertrag mehr. Klingt logisch, stimmt aber nicht so ganz, denn schließlich darf ein auszugsunwilliger Mieter ...> Zum Artikel
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06.02.2017

Ausgeparkt: Wann Sie dem Mieter die Garage kündigen können

Eine Wohnung und eine Garage: Das sind normalerweise 2 Paar Stiefel. Das eine ist rechtlich gesehen ein Wohnungs- und das andere ein Gewerberaummietvertrag. Das kann Vorteile haben, wenn Sie Ihre Garage irgendwann einmal wieder zurück haben wollen, denn für eine Garagenkündigung brauchen ...> Zum Artikel
Foto: © Marcito - Fotolia.com
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02.02.2017

Darf mein Mieter auf dem Balkon kiffen?

Es qualmt und es riecht süßlich, was Ihr Mieter da auf seinem Balkon raucht. Am Geruch erkennen Sie sofort: Das sind keine „normalen“ Zigaretten, sondern Ihr Mieter raucht Cannabis.   Eigentlich könnte Ihnen das ja egal sein, wenn da nicht die Mieter wären, die direkt darüber ...> Zum Artikel
Foto: © Tiberius Gracchus - Fotolia.com
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20.12.2016

Wegen Eigenbedarf kündigen: Vorsicht, wenn eine andere Wohnung im Haus leer steht

Wer seinem Mieter kündigt und gleichzeitig noch eine andere freie Wohnung im Haus hat, den trifft die "Anbietpflicht". Das bedeutet: Sie müssen diese andere, leer stehende Wohnung Ihrem gekündigten Mieter als Ersatzwohnung anbieten. > Zum Artikel
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