Mietverhältnis beenden

Darauf müssen Sie beim Beenden eines Mietverhältnisses achten

Ein Mietverhältniss lässt sich entweder einseitig per Kündigung oder einvernehmlich per Mietaufhebungsvertrag beenden. Doch bevor es zum Mieterauszug kommt, empfiehlt sich ein Wohnungsabnahmeprotokoll. Zieht der Mieter nicht freiwillig aus, hilft nur noch eine Räumungsklage. Dann wird das Beenden des Mietverhältnisses für Sie als Vermieter sehr mühselig.

Foto: © Dan Race - Fotolia.com
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
29.11.2016

Leerstand zwischen Auszug und Einzug: So schnell wird Ihnen vorgetäuschter Eigenbedarf unterstellt

Wer seine vermietete Wohnung lieber selbst nutzen bzw. sie für einen Verwandten "leer kündigen" will, sollte vorher lieber nochmals klären, ob der liebe Verwandte auch wirklich einziehen will. Erklärt der nämlich mehrfach, dass er gar nie in die Wohnung einziehen wollte, haben Sie ein ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
09.11.2016

BGH-Urteil: Fristlose Kündigung einer bettlägerigen, dementen Mieterin ist unzulässig

Sie werden schwer beschimpft und beleidigt. Doch nicht direkt von Ihrem Mieter, sondern einem Mitbewohner. Und dennoch: Geht es um eine Abmahnung oder sogar eine Kündigung, müssen Sie sich an den Mieter halten. Dem wird das „schlechte Benehmen“ seines Mitbewohners zugerechnet. Und so kann ...> Zum Artikel
Foto: © Piotr Marcinski - Fotolia.com
Foto: © Piotr Marcinski - Fotolia.com
17.10.2016

Kaution abwohnen? Nicht mit Ihnen!

Der Mieter muss bis zum letzten Tag seiner Mietzeit Miete zahlen. Selbst wenn er früher auszieht. Vermeintlich schlaue Mieter, die noch dazu befürchten, dass ihnen der Vermieter etwas von der Kaution abzieht, stellen schon zwei Monate vor dem eigentlichen Mietvertragsende ihre Mietzahlung ein. ...> Zum Artikel
Foto: © archideaphoto - Fotolia.com
Foto: © archideaphoto - Fotolia.com
08.09.2016

Zerkratztes Parkett: Wer den Schaden zahlen muss

Der neue Parkettboden ist Ihr ganzer Stolz! Kein Wunder: Der hat Ihnen nicht nur eine Menge Arbeit gemacht, sondern war auch nicht ganz billig.   Deswegen schmerzt Sie jeder Kratzer und jede Delle, die Sie jetzt beim Auszug Ihres Mieters entdecken. Noch dazu, weil die meist ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
13.07.2016

Kündigen wegen Mietschulden: Wie schnell Sie sein müssen

Es ist nicht nur ärgerlich, wenn der Mieter seine Miete nicht zahlt. Manche Vermieter, die ihre Immobilienfinanzierung auf der Grundlage von Mieteinnahmen kalkuliert haben, geraten bei einem längeren Mietausfall schnell einmal ins Schwitzen.     Doch deswegen gleich einem ...> Zum Artikel
Foto: © Kzenon - Fotolia.com
Foto: © Kzenon - Fotolia.com
22.06.2016

Vermieter „schwänzt“ Abnahmetermin: Und jetzt?

Zu einem Wohnungsabnahmetermin gehen Vermieter ungefähr so gern wie zum Zahnarzt. Aber Zahnarzt muss sein. Ein Wohnungsabnahmetermin nicht unbedingt – ratsam ist es allerdings schon!  Wer kurzfristig „kneift“, verspielt zwar nicht gleich die gesamte Kaution und seine ...> Zum Artikel
Foto: © archideaphoto - Fotolia.com
Foto: © archideaphoto - Fotolia.com
08.05.2016

Tschüss Mieter: Wenn der Mieter vor Mietvertragsende auszieht

Ihr Mieter kündigt Ihnen. Am liebsten würde er gleich ausziehen, nicht renovieren und natürlich auch keine Miete mehr zahlen. Doch noch läuft sein Mietvertrag und klar, wollen Sie noch bis zum Mietvertragsende die Miete von ihm.  Was Sie tatsächlich vom Mieter verlangen können und ab ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
02.03.2016

Tod des Mieters: Lebenspartner bekommt mehr Rechte

Nicht um jede kleine Mietrechtsänderung wird gleich ein Riesenlärm veranstaltet. Manche finden sogar klammheimlich statt. Klar, wenn nur 2 Wörter im Gesetz geändert und ein Satz einfach gestrichen werden.    So klammheimlich wurde mit Wirkung zum 26.11.2015 mit dem Gesetz zur ...> Zum Artikel
Foto: © Martin Debus - Fotolia.com
Foto: © Martin Debus - Fotolia.com
01.03.2016

Mieterauszug: Wenn Ihnen Ihr Mieter Gerümpel hinterlässt

Ein Umzug ist eine gute Gelegenheit, sich mal wieder zu entrümpeln. Das sagt sich auch mancher Mieter. Doch statt alles schön auf die Deponie zu fahren, lässt er seine Sachen einfach in der Wohnung stehen.  Dürfen Sie die jetzt einfach so wegwerfen oder müssen Sie die zurückgelassenen ...> Zum Artikel
Foto: © B. Wylezich - Fotolia.com
Foto: © B. Wylezich - Fotolia.com
22.12.2015

Kündigungsfristen 2016: An welche Fristen sich Mieter und Vermieter halten müssen

Tschüss Mieter: Wer eine Wohnung vermietet, muss früher oder später damit rechnen, dass sein lieb gewonnener Mieter irgendwann wieder auszieht - ob freiwillig oder unfreiwillig.  Allerdings müssen sich sowohl der Mieter als auch sein Vermieter dabei an die gesetzlichen ...> Zum Artikel
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Haben Sie Fragen, Anregungen oder Kritik?
Schreiben Sie uns!
>weiter