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Mietverhältnis beenden

Darauf müssen Sie beim Beenden eines Mietverhältnisses achten

Ein Mietverhältniss lässt sich entweder einseitig per Kündigung oder einvernehmlich per Mietaufhebungsvertrag beenden. Doch bevor es zum Mieterauszug kommt, empfiehlt sich ein Wohnungsabnahmeprotokoll. Zieht der Mieter nicht freiwillig aus, hilft nur noch eine Räumungsklage. Dann wird das Beenden des Mietverhältnisses für Sie als Vermieter sehr mühselig.

22.06.2011

Rückgabe der Kaution bei Auszug

News: Zieht der Mieter aus der Immobilie aus, steht die Wohnungsübergabe an. Dabei kontrolliert der Vermieter den Zustand der Wohnung. Ist dieser nicht ordnungsgemäß, kann der Vermieter die Kaution einbehalten.> Zum Artikel

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29.09.2010

Verschwundener Mieter: So räumen Sie die Wohnung

Keine Miete, ein vollgestopfter Briefkasten und eine dunkle Wohnung: Das sind meist die unheilvollen Vorboten für einen verschwundenen Mieter. Jetzt sitzen Sie auf einer ungeräumten Wohnung, ohne dafür einen Cent Miete zu bekommen! Dürfen Sie die Wohnung einfach leer räumen? "Nicht ganz", sagt ...> Zum Artikel

Checkliste

Endlich ein gutes Gefühl bei der Wohnungsabnahme

Das kennen Sie vielleicht auch: Draußen steht der Möbelwagen mit laufendem Motor und Sie hetzen mit dem Mieter und dem Stift in der Hand noch schnell durch die Mietwohnung, um eventuelle Mängel aufzuspüren. Mit dieser Checkliste können Sie bei Ihrer nächsten Wohnungsabnahme gelassener ...> Zur Checkliste

Foto: © [2008] JupiterImages Corporation

14.04.2010

Vorsicht bei Wohnungsabnahme: Wie genau Sie bei Mängeln und Einbauten sein müssen

Schon wieder parkt ein Möbelwagen direkt vor Ihrem Mietshaus: Ihr Mieter aus dem 2. OG zieht aus. Heute ist Wohnungsabnahme-Termin: Da liegen die Nerven häufig blank. Kein Wunder übersehen Sie unter Druck gerne einmal einen Kratzer, einen Riss oder andere Schäden. Hinterher ist es jedoch zu ...> Zum Artikel

23.03.2010

Glänzendes Parkett: Vorsicht, das zählt nicht zu den Schönheitsreparaturen

Was Sie sich bei Auszug Ihres Mieters so wünschen und was Ihr Mieter laut Gesetz und den Gerichten so alles tun muss, lässt sich häufig nicht unter einen Hut bringen! So beispielsweise, wenn Sie gerne wieder ein blitzblankes Parkett vom Mieter zurück hätten. Am liebsten alles frisch ...> Zum Artikel

24.02.2010

Dossier zu Schönheitsreparaturen

Die Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag regelt, wie der Mieter die Wohnung bei Auszug verlassen sollte. Doch immer häufiger wird um die Wirksamkeit dieser Klausel diskutiert. Informationen rund um die Schönheitsreparaturen. > Zum Artikel

17.02.2010

Dossier zur Abmahnung und Kündigung

Hält der Mieter sich nicht an die vereinbarten Regeln und Pflichten aus dem Mietvertrag, kann der Vermieter ihn abmahnen und schließlich sogar kündigen. Was der Vermieter dabei beachten sollte, verrät das Dossier zur Abmahnung und Kündigung.> Zum Artikel

26.01.2010

Dreist belogen: Reicht das schon für eine Kündigung?

Mal Hand aufs Herz: Wann haben Sie das letzte Mal auf eine kleine Notlüge zurückgegriffen? Eine Mieterin aus München hat das bei ihrem Mietvertragsabschluss getan. Als ihr der Vermieter auf die Schliche kam, rächte sich das bitter! Als Vermieter müssen Sie nämlich nicht bei jeder Notlüge ...> Zum Artikel

28.12.2009

Sams-, Sonn- und Feiertage: Wie Sie die mitrechnen müssen

Der Mieter kündigt - aber wirklich pünktlich? Schließlich zeigt der Kalender schon den 5. an! Aber: Dazwischen liegt ein Wochenende. Vielleicht hat der Mieter ja doch pünktlich gekündigt, denn schließlich hat er bis zum 3. Werktag Zeit. Wie der Samstag da mitgerechnet wird, bereitet vielen ...> Zum Artikel