Hilfe Mietrecht

Darauf müssen Sie beim Durchsetzen des Mietrechts achten

Ob Kleinreparaturen, Kehrplan, Betriebskostennachforderung, Mieterhöhung oder Schönheitsreparaturen: Ein guter Mietvertrag regelt alles – jedenfalls, wenn die Klausel wirksam ist. Das Mietrecht im Ernstfall durchsetzen, ist gar nicht so einfach. Notfalls müssen Sie als Vermieter das per Abmahnung, im Mahnverfahren sogar per Zahlungsklage versuchen.

Foto: © K.-U. Häßler - Fotolia.com
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06.12.2016

So ein „Stromer“: Wenn der Mieter keinen Strom zahlen will

Als Versorgungsunternehmer hat man es auch nicht immer einfach. Besonders wenn Strom geliefert wird, aber keiner zahlen will: Weder der Hauseigentümer, noch der Mieter, noch sein Untermieter. Doch meist ist es doch so: Den Letzten beißen die Hunde!   Sind das Sie als Eigentümer oder ...> Zum Artikel
Foto: © sasel77 - Fotolia.com
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01.12.2016

Raumtemperatur: So warm muss es in der Mieterwohnung werden

Sie haben einen vor Kälte bibbernden Mieter in Ihrer Wohnung sitzen. Das behauptet er jedenfalls. Vielleicht ist Ihr Mieter tatsächlich nur etwas kälteempfindlich oder sogar viel zu dünn angezogen. Vielleicht spart er aber auch nur an der Heizung und friert lieber, statt die Heizung etwas ...> Zum Artikel
Foto: © decisiveimages - Fotolia.com
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22.11.2016

Schlägerei im Treppenhaus: Wer den Schaden zahlen muss

Wenn zwei sich streiten, freut sich nicht immer der Dritte. Jedenfalls nicht, wenn der Dritte der Vermieter ist und er hinterher ein beschädigtes Treppenhaus hat. Doch an welchen Raufbold kann er sich halten: Seinen geprügelten Mieter oder an den fremden Schläger? Diese Frage klärte das ...> Zum Artikel
Foto: © bill_17 - Fotolia.com
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11.10.2016

Nachbarschaftsstreit: Wie oft und wie laut ein Hahn krähen darf

Vielleicht haben Sie auch schon einmal vom dem kleinen Ort Zitz gehört. Das liegt bei Potsdam-Mittelmark und dort streiten sich zwei Nachbarn bereits jahrelang darüber, wie oft und wie laut Hähne krähen dürfen. Genaugenommen geht es um 300 Hähne und Hennen, die ein Hobbyzüchter in der ...> Zum Artikel
Foto: © Tom-Hanisch - Fotolia.com
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06.10.2016

Text- statt Schriftform: Gilt das neue Verbrauchergesetz auch für Vermieter?

Seit dem 1.10.2016 sieht § 309 Nr. 13 BGB etwas anders aus. Wahrscheinlich wäre auch Ihnen das gar nicht aufgefallen, denn wer weiß schon aus dem Stehgreif, was überhaupt in § 309 BGB geregelt ist? Dort steht in einem Katalog von 14 Ziffern, welche Vertragsklauseln als Allgemeine ...> Zum Artikel
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03.10.2016

Mietrechtsänderung 2016: Kommt da noch was?

Es ist etwas ruhig geworden um die Mietrechtsänderung. Es gibt zwar einen Referentenentwurf des Bundesjustizministers Heiko Maas. Allerdings scheint der Entwurf gerade irgendwo in einer Schublade zu schlummern. Genauer gesagt in der Ressortabstimmung. Ein Grund für die Bundestagsfraktion Die ...> Zum Artikel
Foto: © Marcito - Fotolia.com
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28.09.2016

Raucherurteil: Mieter Adolfs darf bleiben

Von Friedhelm Adolfs, dem rauchenden Mieter, haben Sie sicherlich auch schon gehört. Der wohnt bereits seit 40 Jahren in seiner Düsseldorfer Parterrewohnung.    Doch er sollte raus. Nachdem sich der BGH schon einmal mit dem Fall beschäftigt hatte, hat nun das Landgericht ...> Zum Artikel
Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
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23.09.2016

Bundesmeldegesetz: Auszugsbestätigung wird ab dem 1.11.2016 wieder abgeschafft

Erst seit dem 1.11.2015 müssen Sie einem ein- bzw. ausziehenden Mieter eine Meldebestätigung ausstellen. Doch kaum ist das neue Gesetz in Kraft, wird es auch schon wieder geändert : Die Wohnungsgeberbestätigung beim Auszug wird zum 1.11.2016 wieder abgeschafft. Dies ergibt sich aus dem ...> Zum Artikel
Foto: © ponsulak - Fotolia.com
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21.09.2016

Spielhaus im Garten: Darf das da stehen bleiben?

Ein Haus mit Garten: Davon träumen viele Mieter. Gerade, wenn sie Kinder haben: Sandkasten, Schwimmbecken, Schaukel, Rutsche und ein Gartenhaus – das wäre das Paradies für Kinder.   Allerdings hatte eine Flensburger Vermieterin etwas dagegen, dass die Mieter aus dem mitgemieteten ...> Zum Artikel
Foto: © Jürgen Fälchle - Fotolia.com
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06.09.2016

Müder Mieter: Müssen Ihre Handwerker deswegen leise sein?

Jeder Mensch muss schlafen: Der eine mehr, der andere braucht weniger Schlaf. Doch nicht alle können sich nachts aufs Ohr legen, sondern erst am Tag. Ausgerechnet dann, wenn Sie mit Ihren Handwerkern loslegen wollen.   Müssen Sie auf solche Nachtarbeiter beim Modernisieren Rücksicht ...> Zum Artikel
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