Dossier: Wann und wie Sie die Miete erhöhen können

Um die Miete zu erhöhen, haben Sie als Wohnungsvermieter 5 verschiedene Möglichkeiten. Für 2 davon sollten Sie schon bei Mietvertragsabschluss die Weichen stellen. 3 davon betreffen Mieterhöhungsmöglichkeiten während des Mietverhältnisses.

1. Sie können schon bei Mietvertragsabschluss eine Staffelmiete oder
2. eine Indexmiete vereinbaren.
3. Sie können im laufenden Mietverhältnis einvernehmlich mit dem Mieter die Miete erhöhen oder
4. sich auf Ihr gesetzliches Mieterhöhungsrecht berufen oder
5. eine gesetzliche Modernisierungsmieterhöhung durchführen.

Jede einzelne dieser Mieterhöhungsmöglichkeiten hat so ihre Tücken. Und bei allen - bis auf die Modernisierungsmieterhöhung - muss der Mieter mitspielen! Ohne seine Unterschrift bzw. Zustimmung geht sonst gar nichts.