Die Zahl der Woche: Der aktuelle Indexwert für mehr Miete

So berechnen Sie sehr einfach Ihre Mieterhöhung

Frühlingsgefühle bei den Indexwerten: Nach der Winterstarre geht der Trend jetzt nach oben - auch im Januar! Um wie viel sich Ihre Indexmiete erhöht, hängt meist von 2 Faktoren ab: Zum einen von der Veränderung des Preisindex seit Mietvertragsabschluss bzw. seit Ihrer letzten Erhöhung. Zum anderen von dem, was Sie vereinbart haben.

In alten Mietverträgen findet sich meist noch die Klausel, dass Sie Ihre Miete erst dann erhöhen, wenn der Index um einen bestimmten Prozentsatz gestiegen ist.

Mit dieser Formel könen Sie rechnen

Um wie viel  sich dann Ihre Miete erhöht, hängt davon ab, um welchen Prozentsatz der Index seit Mietvertargsabschluss bzw. seit Ihrer letzten Mieterhöhunh erhöht hat. Dann können Sie Ihre Miete exakt um diesen Prozentsatz erhöhen.

Um wie viel der Index jeweils gestiegen ist, berechnen Sie einfach so:

Neuer Indexstand : alter Indexstand x 100 - 100 = prozentuale Steigerung

Was Sie wissen müssen: Seit der Mietrechtsreform vom 01.09.2001 dürfen Sie als Wohnungsvermieter in Ihren Mietverträgen nur noch den "Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland" vereinbaren.

Das schreibt Ihnen § 557 b Abs. 1 BGB als neutralen Wertmesser für Ihre Indexmiete vor. Der entspricht dem vom Statistischen Bundesamt in Wiesbaden seit dem 01.01.2003 nur noch berechneten "Verbraucherpreisindex für Deutschland".

Die Indexzahlen bis Februar 2012 finden Sie hier: