Miete einnehmen

Darauf müssen Sie bei der Miete achten

Nettomiete, Bruttomiete, Grundmiete, Nebenkostenpauschale, Mietzins: Es gibt nicht nur viele Arten der Mietpreisgestaltung, sondern auch viele Namen für exakt das Gleiche. Hinzu kommen noch unterschiedliche Mietzahlungsfristen bei Wohnraum oder Gewerberaum oder bei der Garagenmiete. Gerät der Mieter beim Miete zahlen in Zahlungsrückstand, werden unter Umständen nicht nur Mahngebühren, sondern auch Verzugszinsen fällig. Findet er dagegen einen Mietminderungsgrund, muss er automatisch weniger Miete zahlen.

Foto: © Tom-Hanisch - Fotolia.com
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31.12.2015

BGH-Urteil zur Wohnfläche: Es gilt immer die tatsächliche Größe

Wer sich bisher bei der Wohnfläche zu seinen Gunsten verrechnet hatte, konnte auf die Toleranz der Gerichte setzen: Erst ab einer Wohnflächenabweichung von 10 Prozent durfte der Mieter die Miete mindern und die überzahlte Miete vom Vermieter zurückfordern. Dabei bleibt es auch bis auf eine ...> Zum Artikel
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04.11.2015

Mieterhöhung: Berliner Kappungsgrenzenverordnung ist wirksam

Spätestens wenn Sie Ihrem Mieter im laufenden Mietverhältnis die Miete auf das Ortsübliche erhöhen wollen, könnten Sie über das Wörtchen „Kappungsgrenzenverordnung“ stolpern. Das beschränkt Ihre Mieterhöhungspläne mal eben schnell auf 15 Prozent statt der sonst üblichen 20 Prozent ...> Zum Artikel
Foto: © sasel77 - Fotolia.com
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06.10.2015

Brummende Heizung: Wann der Mieter mindern darf

Psssst: Hören Sie das auch? Dieses gleichmäßige Brummgeräusch: Woher kommt das?  Ihr Mieter hat die Antwort parat: Ihre Heizung ist daran schuld und deswegen will Ihr Mieter gleich einmal die Miete mindern.    > Zum Artikel
Foto: © lagom - Fotolia.com
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22.09.2015

Nachbar müllt Mieter zu: Ist das schon ein Minderungsgrund?

"Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbar nicht gefällt!", das wusste schon Wilhelm Tell. Und tatsächlich bestätigt sich dieses alte Sprichwort leider immer wieder. Davon kann auch ein Vermieter aus Berlin ein Lied singen. Sein Nachbar trieb es so weit, dass der ...> Zum Artikel
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01.09.2015

Größer als vereinbart? Vermieter müssen bei der Wohnfläche zittern

Der BGH hat zur Wohnflächenabweichung vor einiger Zeit ein Grundsatzurteil gefällt. Danach darf der Mieter erst ab einer Flächendifferenz von 10 Prozent die Miete mindern und überzahlte Miete zurückfordern. Darunter ging nichts. Das könnte sich allerdings bald zulasten solcher Vermieter ...> Zum Artikel
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22.06.2015

Mietschulden: So reagieren Sie richtig, wenn Ihr Mieter ständig zu spät oder zu wenig zahlt

Ärgerlich, wenn Sie Ihrer Miete hinterherlaufen müssen! Was können Sie in solchen Fällen tun? Und vor allem: Wie machen Sie alles richtig? Meineimmobilie.de weiß Rat: Lesen Sie hier, wie Sie richtig reagieren, wenn Ihr Mieter ständig zu spät oder zu wenig zahlt! > Zum Artikel
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29.04.2015

Mietpreisbremse: In Berlin gilt ab 1.6.2015 eine Mietpreisbremse

Berlin ist das erste Bundesland, das eine Mietpreisbremse erlassen hat: Die soll ab dem 1.6.2015 gelten. Erst am Montag, dem 27.04.2015 wurde das Mietrechtsnovellierungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet und bereits einen Tag später hat das Bundesland Berlin eine entsprechende Verordnung zum ...> Zum Artikel
Foto: © anderssehen - Fotolia.com
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10.03.2015

Schimmel hinterm Schrank: Wer den beseitigen muss

„Schimmelbutze“ nennen es die einen, „Wohnung“ die anderen – und damit fängt der Streit bereits an! Zeigt sich hinter der Wand Schimmel, könnte das ein Zeichen für schlechtes Lüften und Heizen sein. Es könnte jedoch auch an der Bausubstanz liegen und damit hätten Sie als ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
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01.03.2015

Unbezahlte Kaution: Wann Sie dem Mieter deswegen fristlos kündigen können

Das fängt ja schon gut an: Kaum ist die Tinte unter Ihrem Mietvertrag trocken und der Umzugswagen abgefahren, hängt bereits der Haussegen schief.   Der Grund: Ihr neuer Mieter zahlt zwar seine Miete, aber nicht die Kaution. Ein handfester Kündigungsgrund?   Seit ...> Zum Artikel
Foto: © Piotr Marcinski - Fotolia.com
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05.02.2015

Knallhartes BGH-Kündigungsurteil: „Geld? Das muss der Mieter haben!“

Eine schlimme Krankheit, ein Jobverlust oder ungeplante Kosten, die plötzlich über einen hereinbrechen: All das könnten Gründe sein, warum Ihr Mieter seine Miete nicht zahlen kann.  Beantragt er deswegen beim Jobcenter oder dem Sozialamt finanzielle Unterstützung, kann das dauern. Ob ...> Zum Artikel
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