Miete einnehmen

Darauf müssen Sie bei der Miete achten

Nettomiete, Bruttomiete, Grundmiete, Nebenkostenpauschale, Mietzins: Es gibt nicht nur viele Arten der Mietpreisgestaltung, sondern auch viele Namen für exakt das Gleiche. Hinzu kommen noch unterschiedliche Mietzahlungsfristen bei Wohnraum oder Gewerberaum oder bei der Garagenmiete. Gerät der Mieter beim Miete zahlen in Zahlungsrückstand, werden unter Umständen nicht nur Mahngebühren, sondern auch Verzugszinsen fällig. Findet er dagegen einen Mietminderungsgrund, muss er automatisch weniger Miete zahlen.

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Kompakt-Info

Indexmiete: Der aktuelle Preisindex für mehr Miete

Sie haben eine Indexmiete mit Ihrem Mieter vereinbart? Dann sollten Sie den Preisindex stetig im Auge behalten. Den berechnet das Statistische Bundesamt in Wiesbaden Monat für Monat und der ist die Grundlage für Ihre Mieterhöhung. Welche Zahlen dabei diesen Monat herausgekommen sind, lesen Sie ...> Zur Kompakt-Info

08.03.2012

Finanzielle Folgen bei falscher Wohnfläche

Bei etwa zwei Dritteln aller vermieteten Wohnungen ist die Wohnfläche falsch berechnet und die im Mietvertrag eingetragene Quadratmeterzahl stimmt nicht mit der tatsächlichen überein. Demnach kassieren Vermieter mehr oder vielleicht auch weniger Miete, als ihnen zu steht. > Zum Artikel

24.02.2012

3 kleine oder doch nur 1 teure Reparatur? Wie die Gerichte rechnen

Eine Kleinreparatur-Klausel ist ein Muss für jeden Mietvertrag! Wegen der muss Ihnen Ihr Mieter – je nach Klausel – bis zu 100 EUR pro Reparatur erstatten. Jedenfalls dann, wenn die Reparatur nicht mehr kostet, als die vereinbarten 100 EUR, denn sonst zählt sie nicht mehr als Klein-, ...> Zum Artikel

07.02.2012

Neuer Basiszinssatz seit 1.1.2012: Wie Sie jetzt rechnen müssen

Warten aufs Geld – das tut niemand gern. Aber: Sie können sich fürs Warten entschädigen lassen: Mit Verzugszinsen. Die orientieren sich am Basiszins und der ändert sich jeweils zum 1.1. und 1.7. eines Jahres. Damit steigen oder fallen Ihre Verzugszinsen, die Sie von Ihrem Schuldner ...> Zum Artikel

02.02.2012

Frost schadet Wasserleitungen

Eisig kalt ist es draußen geworden. Die aktuellen Minusgrade machen vor allem den Wasserleitungen zu schaffen. Eigentümer und Vermieter sollten jetzt noch schnell dafür sorgen, dass der Frost hier keine allzu großen Schäden anrichten kann. > Zum Artikel

22.12.2011

Versicherungsschutz bei Brandschäden

Kerzen am Adventskranz und Weihnachtsbaum, Silvesterraketen oder Tischfeuerwerk: Zur Zeit "brennt" es an allen Ecken. Brandschäden sind leider oft die Folge, wenn unachtsam mit dem Feuer umgegangen wird. Für Hausbesitzer und Vermieter ist es deshalb wichtig, gegen Feuerschäden gut versichert ...> Zum Artikel

Video

Quick-Tipp-Video: Wie lange Sie auf Ihre Miete warten müssen

Sie sind geduldig und gutmütig, wenn es um Ihre Miete geht. Leider häufig zu geduldig und zu gutmütig, denn mit jedem weiteren Verzögerungsmonat steigert sich Ihr finanzielles Schadensrisiko. Am Ende sind Sie dann nicht mehr der edle Gutmütige, sondern der Dumme! Wie viel Geduld Sie ...> Video ansehen

03.11.2011

Die 7 häufigsten Steuerfallen bei Angehörigen-Mietverträgen!

Vermieten zum Freundschaftspreis oder ein Angehörigen-Mietvertrag als scheinbar cleveres Steuer-Spar-Modell: Das kann steuerlich gesehen schnell zur Milchmädchenrechnung werden. Denn: Wer zu günstig vermietet, dem droht ein Werbungskostenabzug. Ganz besonders richtet das Finanzamt dabei sein ...> Zum Artikel

05.07.2011

Neuer Basiszins seit 01.07.2011: Wie Sie jetzt rechnen müssen

Wer wartet schon gern auf sein Geld? Sie sicherlich auch nicht. Für die Wartezeit können Sie sich aber von Ihrem Schuldner entschädigen lassen: Mit Verzugszinsen. Die orientieren sich am Basiszins und der ist bereits seit Juli 2011 auf erfreuliche 0,37 % angestiegen! > Zum Artikel

21.02.2011

Sind Sie ein geldgieriger Blutsauger?

Der Vermieter ist immer der Böse und noch dazu ein geldgieriger Blutsauger, ein übler Spekulant, der seinen Mieter über den Tisch ziehen will. So zumindest werden wir Vermieter oft in der Presse dargestellt. Dabei fällt die Rendite unterm Strich häufig sehr viel geringer aus als viele Mieter ...> Zum Beitrag

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