Miete einnehmen

Darauf müssen Sie bei der Miete achten

Nettomiete, Bruttomiete, Grundmiete, Nebenkostenpauschale, Mietzins: Es gibt nicht nur viele Arten der Mietpreisgestaltung, sondern auch viele Namen für exakt das Gleiche. Hinzu kommen noch unterschiedliche Mietzahlungsfristen bei Wohnraum oder Gewerberaum oder bei der Garagenmiete. Gerät der Mieter beim Miete zahlen in Zahlungsrückstand, werden unter Umständen nicht nur Mahngebühren, sondern auch Verzugszinsen fällig. Findet er dagegen einen Mietminderungsgrund, muss er automatisch weniger Miete zahlen.

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Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007

Checkliste

Indexmiete: Der aktuelle Preisindex für mehr Miete auf der neuen Preisbasis 2010

Sie haben eine Indexmiete mit Ihrem Mieter vereinbart? Dann sollten Sie den Preisindex stetig im Auge behalten. Den berechnet das Statistische Bundesamt in Wiesbaden Monat für Monat und der ist die Grundlage für Ihre Mieterhöhung. Seit 20.2.2013 wurden alle Werte auf die Preisbasis ...> Zur Checkliste

Tool

Indexmiete: So rechnen Sie mit der neuen Preisbasis

Der Verbraucherpreisindex ändert sich jeden Monat. Dagegen ändert sich die Preisbasis nur alle 5 Jahre. Ab dem Indexwert für Monat Januar 2013 war es wieder so weit: Die Preisbasis von (bisher) 2005 wurde auf (neu) 2010 umgestellt. Wer seine Indexmiete erhöhen will, muss nun mit den ...> Zum Tool

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008

14.04.2013

Mietbürgschaft: Den Bürgen würgen - und das sogar unbegrenzt!

Als Jurist lernt man schon in den ersten Semestern die Faustregel: „Den Bürgen kannst Du würgen!“. Ob das auch für einen „Mietbürgen“ gilt und vor allem in welcher Höhe, klärte jetzt der Bundesgerichtshof zugunsten eines Vermieters (BGH, Urteil v. 10.4.2013, VIII ZR 379/12). > Zum Artikel

Foto: © Ernst Rose / PIXELIO

06.02.2013

Jetzt neu: QuickMietvertrag, der erste Mietvertrag, der denken kann

Einen Mietvertrag schnell und bequem per Mausklick erstellen – wäre das nicht schön? Einer der alle Ihre Wünsche an den Mieter, sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie in rechtssichere Klauseln verpackt. Ja, das geht jetzt und zwar sehr schnell und einfach: Mit QuickMietvertrag. > Zum Artikel

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2006

05.02.2013

Mietrechtsänderung 2013: Wann die neue Kappungsgrenze gilt

Seit dem 1.2.2013 ist die Mietrechtsänderung nun beschlossene Sache: Der Bundesrat hat der Gesetzesänderung zugestimmt. Große Verwirrung herrscht allerdings nach wie vor darüber, wann und um wie viel der Vermieter die Miete erhöhen darf. > Zum Artikel

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008

31.12.2012

Neuer Basiszinssatz seit 1.1.2013: Wie Sie jetzt Ihre Verzugszinsen berechnen

Warten aufs Geld – das tut niemand gern. Aber: Sie können sich fürs Warten entschädigen lassen: Mit Verzugszinsen. Die orientieren sich am Basiszins und der ändert sich jeweils zum 1.1. und 1.7. eines Jahres. Damit steigen oder fallen Ihre Verzugszinsen, die Sie von Ihrem Schuldner ...> Zum Artikel

Kompakt-Info

Pünktlich bezahlt: Alle Mietzahlungsfristen für 2013

Am liebsten sind auch Ihnen sicher die Mieter, die pünktlich ihre Miete zahlen und von denen Sie sonst das ganze Jahr über nichts hören. Das kann sich jedoch ganz schnell ändern - und zwar aus unerfreulichem Anlass. Denn plötzlich ist Ihr Mieter knapp bei Kasse. Selbst wenn nicht ...> Zur Kompakt-Info

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007

19.12.2012

Das Büdchen im Erdgeschoss

Topstory: Im Mehrfamilienhaus kann die Vermietung an Gewerbetreibende ein einträgliches Geschäft sein, ist aber auch mit Risiken verbunden. Der demografische Wandel jedenfalls spricht für die Mischung. > Zum Artikel

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007

22.10.2012

Welche Mieter sich Vermieter wünschen

Vermieter haben klare Vorstellungen von ihren Wunschmietern: Ein sicheres Einkommen und sympathisches Auftreten sind die wichtigsten Kriterien bei der Auswahl potenzieller Mieter – aber bitte keine Kinder. > Zum Artikel

Foto: Agentur: Digital Vision

20.09.2012

Wohnfläche vor dem Kauf nachmessen

Wohnungen und Häuser sind oft kleiner als beim Kauf angegeben. Um nicht zu viel zu bezahlen oder zu viel Miete zu verlangen, sollten Immobilienkäufer vor dem Vertragsabschluss nachmessen, ob die im Vertrag angegebene Quadratmeterzahl korrekt ist. > Zum Artikel

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Wissen, News, Seminare - meistgeklickt

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008

Neuer Basiszinssatz seit 1.1.2013: Wie Sie jetzt Ihre Verzugszinsen berechnen

Warten aufs Geld – das tut niemand gern. Aber: Sie können sich fürs Warten entschädigen lassen: Mit Verzugszinsen. Die orientieren sich am ...

So reagieren Sie richtig, wenn Ihr Mieter ständig zu spät oder zu wenig zahlt

Mietrechtsänderung 2013: Wann die neue Kappungsgrenze gilt

Indexmiete: Viel einfacher, als viele glauben!

Dossier: Wann und wie Sie die Miete erhöhen können

Ihr gesetzliches Mieterhöhungsrecht

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Tools, Arbeitshilfen - meistgeklickt

Indexmiete: So rechnen Sie mit der neuen Preisbasis

Der Verbraucherpreisindex ändert sich jeden Monat. Dagegen ändert sich die Preisbasis nur alle 5 Jahre. Ab dem Indexwert für Monat Januar 2013 ...

Pünktlich bezahlt: Alle Mietzahlungsfristen für 2013

Mietnomade: Und plötzlich wohnt ein Feind in Ihrer Wohnung!

Mieterhöhung bei Vergleichsmiete (§ 558 BGB)

Checkliste: Anrechenbare Grundfläche nach der Wohnflächenverordnung

Aktuelle Mietpreise: Vermieten etwa auch Sie zu billig?

> Alle Tools, Arbeitshilfen

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Jeder 10. Mietvertrag landet vor Gericht! Jedes Jahr gibt es zahlreiche neue BGH-Urteile auf die sich Ihre Mieter berufen können. Wer soll bei so vielen Urteilen eigentlich noch den Überblick behalten? Genau hier setzt „Der VermieterBrief“ an: Deutschlands monatliche Vermieter-Zeitschrift mit den aktuellsten Urteilen rund um das deutsche Mietrecht! Anhand von echten, aktuellen Fallbeispielen erfahren Sie, wie Sie erfolgreich für Ihr Recht als Vermieter kämpfen. Überzeugen Sie sich jetzt selbst!

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