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Im Sommer den muffigen Keller lüften: Bloß nicht
Vermeiden Sie diesen schweren Lüftungsfehler
Ihr Mieter denkt sich: "So eine offene Tür - das tut dem Keller sicher gut: Da trocknet alles und der Geruch nach altem Muff verschwindet auch noch!". Damit begehen viele Hauseigentümer und Mieter einen folgenschweren Fehler.
Je heißer es draußen ist, umso weniger sollten Sie lüften
Schimmel gedeiht nur dort, wo es zu feucht ist. Sie glauben, weil Sie im Sommer mit weit geöffneten Fenstern ständig für ordentliche Warmluft im Keller gesorgt haben, hat Schimmel bei Ihnen keine Chance? Weit gefehlt!
Denn die warme Außenluft enthält sehr viel Feuchtigkeit. Es ist nämlich so: Je "heißer" es draußen ist, umso mehr Wasserdampf enthält die Luft.
Lassen Sie die heiße Luft ja nicht in Ihren Keller
Dieser unerwünschten, feuchten Luft öffnen Sie nun Tür und Tor zu Ihrem kühlen Keller. Wundern Sie sich nicht, wenn sich dort in großem Umfang Kondensat (= Schwitzwasser) an allen Bauteilen und Gegenständen bildet!
Schon innerhalb kürzester Zeit könnten Ihre Schränke, Kisten, Schuhe usw. zu schimmeln beginnen.
Achten Sie darauf, dass Ihre Kellertür nicht ständig offen steht
Dazu reicht es schon, wenn Ihre Kellertür ständig offen steht. Über den offenen Kellerabgang gelangt dauernd Warmluft durch die Haustür bzw. das Treppenhaus nach unten.
Lüften Sie niemals bei einer Außentemperatur ab 20 °C Ihre Kellerräume. Achten Sie auch darauf, dass es Ihr Mieter nicht tut!
Mit diesem Musterbrief schützen Sie Ihr Eigentum
Oftmals meint es Ihr Mieter ja nur gut, aber in Wirklichkeit schadet er mit seinem "Sommerlüften" Ihrem Keller mehr als dass er ihm etwas Gutes tut.
Da viele Mieter dies jedoch nicht wissen, sollten Sie in der Sommerzeit am besten ein "kleines Erinnerungsschreiben" am Schwarzen Brett anbringen oder jedem Mieter ein solches Schreiben in den Hausbriefkasten werfen.
Lüften im Keller? Am besten nur in den Übergangszeiten
Der Keller benötigt keine Frischluft, höchstens in den frühen Morgenstunden, wenn es richtig abgekühlt hat.
Dagegen dürfen Sie in den Übergangszeiten (Frühling und Herbst) großzügiger lüften. Das gilt so lange, bis das Außenthermometer auf unter 5 °C rutscht.
Meineimmobilie.de empfiehlt:
Ein offenes Kellerfenster gefährdet beim Einbruch nicht nur Ihren Versicherungsschutz, sondern Sie riskieren auch noch einen Schimmelbefall im Keller.
Da das vielen Mietern nicht bewusst ist, sollten Sie diese nochmals eindringlich darauf hinweisen. Entweder mit einem extra Schreiben oder aber zumindest per Aushang am Schwarzen Brett!
