Hilfe Mietrecht

Darauf müssen Sie beim Durchsetzen des Mietrechts achten

Ob Kleinreparaturen, Kehrplan, Betriebskostennachforderung, Mieterhöhung oder Schönheitsreparaturen: Ein guter Mietvertrag regelt alles – jedenfalls, wenn die Klausel wirksam ist. Das Mietrecht im Ernstfall durchsetzen, ist gar nicht so einfach. Notfalls müssen Sie als Vermieter das per Abmahnung, im Mahnverfahren sogar per Zahlungsklage versuchen.

02.09.2008

Kündigung wegen unerlaubter Katzenklappe

News: Nach einen aktuellen Urteil (Az.: 63 S 199/04) des Landesgerichtes Berlin, sollten Mieter vor dem Einbau einer Katzenklappe den Hauseigentümer um Erlaubnis fragen, denn sonst droht eine außerordentliche Kündigung.> Zum Artikel
19.08.2008

Energieausweis: Keine Kopie für den Mieter

Der Vermieter ist verpflichtet, den Energieausweis zugänglich zu machen und auf Verlangen des Mieters hin Einsichtnahme zu gewähren. Das bedeutet allerdings nicht, dass er den Energieausweis kopieren und an alle Mieter schicken muss.> Zum Artikel
23.07.2008

Trends am Bundesgerichtshof

Topstory: Mieterhöhungen, Schönheitsreparaturen und Betriebs- oder Nebenkostenabrechnungen sorgen zwischen Vermietern und Mietern immer wieder für Auseinandersetzungen vor Gericht. Das jüngste Beispiel: Die Mieterhöhung bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel. > Zum Artikel
Foto: © Less Cunliffe - Fotolia.com
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14.07.2008

Kleinreparaturen: Was dazu in Ihrem Mietvertrag stehen muss

Kleinreparaturen sind lästig. Noch dazu kann dafür beim Vermieter am Jahresende ein ganz schönes Sümmchen zusammenkommen. Schlaue Vermieter sind deshalb dazu übergegangen, die Kosten für Kleinreparaturen auf ihre Mieter abzuwälzen. > Zum Artikel
10.07.2008

Zerplatzte Hoffnung: Kein Zuschlag bei unwirksamer Schönheitsreparaturen-Klausel

Es wäre so schön gewesen, was sich findige Juristen ausgedacht hatten: Bei einer unwirksamen Renovierungsklausel im Mietvertrag sollte der Vermieter nicht völlig leer ausgehen: Als Ausgleich dafür sollte er wenigstens im Rahmen einer Mieterhöhung nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB einen Zuschlag zur ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2004
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2004
25.06.2008

Bitte alles in Weiß: Weshalb so ein Farbdiktat teuer enden kann

Natürlich wollen Sie Ihre Wohnung am Ende der Mietzeit wieder in einer neutralen Farbe zurückhaben. So, dass Sie diese gleich weitervermieten können. Am liebsten wäre Ihnen alles in weiß gestrichen zurückzubekommen. Das ist beliebter als ein kräftiges Rot, ein schillerndes Grün oder ein ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2004
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2004
23.06.2008

Farbwahlklausel bei Schönheitsreparaturen unwirksam

News: Der Bundesgerichthof hat entschieden, dass eine Farbwahlklausel, wie beispielsweise: "Die Schönheitsreparaturen sind in neutralen, deckenden, hellen Farben und Tapeten auszuführen", den Mieter benachteiligt und somit unwirksam ist.> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2004
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2004
17.06.2008

Mieterumbauten: Von der Antenne bis zum Bad

Vermieter dürfen nichts dagegen sagen, wenn der Mieter es sich in seiner Wohnung gemütlich macht. Doch Mieterumbauten haben auch ihre Grenzen. So muss ein Vermieter längst nicht jeder Veränderung zustimmen, die der Mieter gerne hätte. Baut der Mieter ungefragt um, kann der Vermieter ihn sogar ...> Zum Artikel

Checkliste: Umgang mit schwierigen Wohnungseigentümern

Mit der richtigen Strategie gegen schwierige Wohnungseigentümer. Die Checkliste "Umgang mit schwierigen Wohnungseigentümern" verrät, wie es funktioniert. > Zur Checkliste
27.05.2008

Ausnahmen bei der Vorlagepflicht von Energieausweisen

Die Energieeinsparverordnung verpflichtet Vermieter von Wohn- und Gewerbegebäuden, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Dieser Ausweis muss einem potenziellen neuen Mieter auf Nachfrage vorgelegt werden. In einigen Fällen sind Vermieter allerdings von dieser Vorlagepflicht befreit.> Zum Artikel
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