Nebenkosten berechnen

Darauf müssen Sie bei der Betriebskostenabrechnung achten

Heizkosten, Strom, Wasser und die Treppenhausreinigung: Alles Nebenkosten, die Sie dem Mieter auf die Betriebskostenabrechnung setzen dürfen – mit der richtigen Betriebskostenklausel im Mietvertrag. Dabei müssen Sie strikt den Abrechnungszeitraum und die Abrechnungsfrist für die Betriebskostenabrechnung einhalten.

Foto: © K.-U. Häßler - Fotolia.com
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27.10.2016

Betriebsstrom für die Heizung: Wieviel Sie umlegen dürfen

Wieviel Strom verbraucht Ihre Heizung so? Wissen Sie nicht genau? Das ist normalerweise kein Problem, denn Sie müssen den Strom ja letzten Endes doch aus der eigenen Tasche zahlen. Das sieht allerdings anders aus, wenn es um den Betriebsstrom der Heizung in einem Mietshaus bzw. einer ...> Zum Artikel
Foto: © thomasklee - Fotolia.com
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27.09.2016

Gartenarbeiten: Zählt der Pflanzenrückschnitt zu den Betriebskosten?

Jetzt ist es wieder so weit: Der Garten muss „winterfest“ gemacht werden und dazu gehört auch der Rückschnitt von Pflanzen und Bäumen. Doch wer zahlt die Abfuhr der Gartenabfälle und den Rückschnitt: Ist das ein Fall für die Gartenpflegekosten auf Ihrer nächsten ...> Zum Artikel
Foto: © livestockimages - Fotolia.com
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14.09.2016

Kautionsabzug wegen Betriebskosten: So schnell müssen Sie reagieren

Vielleicht gehören Sie auch zu den Vermietern, die jedes Jahr ihrem Mieter wegen der Betriebskostennachzahlung hinterher laufen müssen und sie dennoch nicht bekommen. Spätestens beim Auszug erinnern sich viele Vermieter dann doch daran und ziehen die Betriebskostenschulden ganz einfach von der ...> Zum Artikel
Foto: © luther2k - Fotolia.com
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Rauchmelderpflicht: Wo und bis wann Sie welche montieren müssen

An jedem Freitag, den 13., ist Rauchmeldertag. Mittlerweile besteht in allen Bundesländern einschließlicht Berlin eine Rauchmelderpflicht. Gerade hat nun auch als letztes Bundesland Berlin eine Rauchmelderpflicht zum 1.1.2017 eingeführt.  Wie wichtig und dringend Rauchmelder sind, zeigt ...> Zur Kompakt-Info
Foto: © Tom-Hanisch - Fotolia.com
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07.06.2016

Nicht vereinbarte Kosten umgelegt: Müssen Sie alles wieder zurückzahlen?

Irren ist bekanntlich menschlich. Die Frage ist nur, wer den Irrtum ausbaden muss. Das ist nicht immer der, der den Fehler begangen hat – und das kann gut für Sie sein. Beispielsweise wenn es um die Betriebskostenabrechnung geht.  Dazu hat gerade der BGH ein bahnbrechendes Urteil ...> Zum Artikel
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31.05.2016

Betriebskosten jahrelang nicht abgerechnet: Und jetzt?

Wer jahrelang nicht über seine Betriebskosten abrechnet, obwohl er das eigentlich müsste, straft sich selbst – und zwar mit teuren und lästigen Folgen!  Denn: Selbst wenn Sie sich um die Abrechnung herumdrücken wollen, bringt Ihnen das gar nichts außer Ärger ein. Abrechnen müssen ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
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29.05.2016

Fehler in der Betriebskostenabrechnung: Wieso Ihr Mieter notfalls zum Papagei werden muss

Mal ganz ehrlich: Gehen Ihnen die ständigen Nörgeleien Ihres Mieters auf die Nerven? Stört es Sie, dass Ihr Mieter immer wieder das Gleiche an Ihrer Betriebskostenabrechnung auszusetzen hat?   Dazu hat der BGH entschieden: Ihr Mieter muss das tun - Jahr für Jahr, auch wenn es immer ...> Zum Artikel
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26.05.2016

Treppenhausreinigung: Wie Sie die Kosten korrekt umlegen

Recht und Gerechtigkeit gehen bekanntermaßen nicht immer Hand in Hand. Das gilt auch bei den Betriebskosten.  Das musste ich neulich einer Vermieterin erklären, die die Kosten für die Treppenhausreinigung gerecht auf ihre Mieter verteilen wollte. Das ist zwar ein ehrenwertes Bestreben, ...> Zum Artikel
Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
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23.05.2016

Betriebskosten-Quiz: Rechnen Sie korrekt über Ihre Betriebskosten ab?

Ein gereinigter Öltank, ein ungeeichter Zähler und ein Mieter, der auf das Zusenden von Rechnungskopien pocht.   Was darf auf Ihre Abrechnung und was antworten Sie einem Mieter, der nichts nachzahlen will, weil angeblich die Eichfrist Ihres Zählers längst abgelaufen sei. Testen Sie ...> Zum Artikel
Foto: © Ralf Kalytta - Fotolia.com
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17.05.2016

Verstopfter Abfluss: Wer den Installateur zahlen muss

"Wenn der Abfluss mal verstopft ist, ja was ist denn schon dabei..." klang es in den 80-ern in der Werbung. Tja, wenn es so einfach wäre heutzutage.   Meist ist es doch so, dass ein Installateur her muss - und der kostet natürlich! Wer den zahlen muss, wenn in Ihrer Mietwohnung mal ...> Zum Artikel
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