Nebenkosten berechnen

Darauf müssen Sie bei der Betriebskostenabrechnung achten

Heizkosten, Strom, Wasser und die Treppenhausreinigung: Alles Nebenkosten, die Sie dem Mieter auf die Betriebskostenabrechnung setzen dürfen – mit der richtigen Betriebskostenklausel im Mietvertrag. Dabei müssen Sie strikt den Abrechnungszeitraum und die Abrechnungsfrist für die Betriebskostenabrechnung einhalten.

Foto: © Dan Race - Fotolia.com
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29.05.2016

Fehler in der Betriebskostenabrechnung: Wieso Ihr Mieter notfalls zum Papagei werden muss

Mal ganz ehrlich: Gehen Ihnen die ständigen Nörgeleien Ihres Mieters auf die Nerven? Stört es Sie, dass Ihr Mieter immer wieder das Gleiche an Ihrer Betriebskostenabrechnung auszusetzen hat?   Dazu hat der BGH entschieden: Ihr Mieter muss das tun - Jahr für Jahr, auch wenn es immer ...> Zum Artikel
Foto: © livestockimages - Fotolia.com
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26.05.2016

Treppenhausreinigung: Wie Sie die Kosten korrekt umlegen

Recht und Gerechtigkeit gehen bekanntermaßen nicht immer Hand in Hand. Das gilt auch bei den Betriebskosten.  Das musste ich neulich einer Vermieterin erklären, die die Kosten für die Treppenhausreinigung gerecht auf ihre Mieter verteilen wollte. Das ist zwar ein ehrenwertes Bestreben, ...> Zum Artikel
Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
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23.05.2016

Betriebskosten-Quiz: Rechnen Sie korrekt über Ihre Betriebskosten ab?

Ein gereinigter Öltank, ein ungeeichter Zähler und ein Mieter, der auf das Zusenden von Rechnungskopien pocht.   Was darf auf Ihre Abrechnung und was antworten Sie einem Mieter, der nichts nachzahlen will, weil angeblich die Eichfrist Ihres Zählers längst abgelaufen sei. Testen Sie ...> Zum Artikel
Foto: © Ralf Kalytta - Fotolia.com
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17.05.2016

Verstopfter Abfluss: Wer den Installateur zahlen muss

"Wenn der Abfluss mal verstopft ist, ja was ist denn schon dabei..." klang es in den 80-ern in der Werbung. Tja, wenn es so einfach wäre heutzutage.   Meist ist es doch so, dass ein Installateur her muss - und der kostet natürlich! Wer den zahlen muss, wenn in Ihrer Mietwohnung mal ...> Zum Artikel
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Kennen Sie sich aus bei den Betriebskosten?

Sie kennen sie sicher, die alljährliche Schlagzeile bei den Betriebskosten: Jede zweite Abrechnung sei falsch. Doch stimmt es, dass Vermieter tatsächlich nicht korrekt abrechnen können? Testen Sie Ihr Wissen rund um die Betriebskostenabrechnung!  > Jetzt mitspielen
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15.03.2016

Checkliste Betriebskosten: Was Sie als Vermieter abrechnen dürfen

Topstory: Wer nicht rechtzeitig abrechnet oder in seiner Betriebskostenabrechnung einen formellen Fehler begeht, für den können die Nebenkosten richtig teuer werden!  Im schlimmsten Fall bleiben Sie auf den kompletten Betriebskosten und nicht nur der Betriebskostennachzahlung ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
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10.03.2016

Dossier zu den Betriebskosten: Was Sie als Vermieter wissen müssen

Alle Jahre wieder werden kurz vor Jahresende noch schnell die Betriebskosten abgerechnet und das Ergebnis an den Mieter verschickt.   Der Mieter zeigt sich darüber meist wenig begeistert, wenn statt einer erfreulichen Rückzahlung ein dicker roter Nachzahlungsbetrag unter seiner ...> Zum Artikel
Foto: © sasel77 - Fotolia.com
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08.03.2016

Wie Sie Betriebskosten korrekt vereinbaren

Die Betriebskosten spielen nicht erst am Jahresende bei der Betriebskostenabrechnung eine Rolle, sondern schon beim Abschluss des Mietvertrags.   Wer hier nichts bzw. nicht korrekt die Umlage von Betriebskosten vereinbart, bleibt auf ihnen sitzen. Viele Vermieter vereinbaren auch ...> Zum Artikel
Foto: © Marek Gottschalk - Fotolia.com
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07.03.2016

Betriebskosten vereinbaren: Der BGH macht´s Ihnen einfach

Jede Betriebskostenabrechnung beginnt bereits mit dem Mietvertragsabschluss: Denn, wer hier schon Fehler macht, wird sich jedes Jahr über nicht umlegbare Betriebskosten oder komplizierte Verteilungsschlüssel ärgern!  Tja, wer hohe Türme bauen will, muss lange am Fundament verweilen. Das ...> Zum Artikel
Foto: © freshidea - Fotolia.com
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02.02.2016

Betriebskosten oder Nebenkosten: Kennen Sie diesen kleinen Unterschied?

Die einen reden von Betriebskosten, die anderen von den Nebenkosten. Reden beide vom Gleichen? Häufig nicht.   Denn es gibt da einen kleinen und entscheidenden Unterschied zwischen Betriebskosten und Nebenkosten und der kann Sie teuer zu stehen kommen! > Zum Artikel
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