Nebenkosten berechnen

Darauf müssen Sie bei der Betriebskostenabrechnung achten

Heizkosten, Strom, Wasser und die Treppenhausreinigung: Alles Nebenkosten, die Sie dem Mieter auf die Betriebskostenabrechnung setzen dürfen – mit der richtigen Betriebskostenklausel im Mietvertrag. Dabei müssen Sie strikt den Abrechnungszeitraum und die Abrechnungsfrist für die Betriebskostenabrechnung einhalten.

Foto: © Tom-Hanisch - Fotolia.com
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07.06.2016

Nicht vereinbarte Kosten umgelegt: Müssen Sie alles wieder zurückzahlen?

Irren ist bekanntlich menschlich. Die Frage ist nur, wer den Irrtum ausbaden muss. Das ist nicht immer der, der den Fehler begangen hat – und das kann gut für Sie sein. Beispielsweise wenn es um die Betriebskostenabrechnung geht.  Dazu hat gerade der BGH ein bahnbrechendes Urteil ...> Zum Artikel
Foto: © SG- design - Fotolia.com
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31.05.2016

Betriebskosten jahrelang nicht abgerechnet: Und jetzt?

Wer jahrelang nicht über seine Betriebskosten abrechnet, obwohl er das eigentlich müsste, straft sich selbst – und zwar mit teuren und lästigen Folgen!  Denn: Selbst wenn Sie sich um die Abrechnung herumdrücken wollen, bringt Ihnen das gar nichts außer Ärger ein. Abrechnen müssen ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
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29.05.2016

Fehler in der Betriebskostenabrechnung: Wieso Ihr Mieter notfalls zum Papagei werden muss

Mal ganz ehrlich: Gehen Ihnen die ständigen Nörgeleien Ihres Mieters auf die Nerven? Stört es Sie, dass Ihr Mieter immer wieder das Gleiche an Ihrer Betriebskostenabrechnung auszusetzen hat?   Dazu hat der BGH entschieden: Ihr Mieter muss das tun - Jahr für Jahr, auch wenn es immer ...> Zum Artikel
Foto: © livestockimages - Fotolia.com
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26.05.2016

Treppenhausreinigung: Wie Sie die Kosten korrekt umlegen

Recht und Gerechtigkeit gehen bekanntermaßen nicht immer Hand in Hand. Das gilt auch bei den Betriebskosten.  Das musste ich neulich einer Vermieterin erklären, die die Kosten für die Treppenhausreinigung gerecht auf ihre Mieter verteilen wollte. Das ist zwar ein ehrenwertes Bestreben, ...> Zum Artikel
Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
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23.05.2016

Betriebskosten-Quiz: Rechnen Sie korrekt über Ihre Betriebskosten ab?

Ein gereinigter Öltank, ein ungeeichter Zähler und ein Mieter, der auf das Zusenden von Rechnungskopien pocht.   Was darf auf Ihre Abrechnung und was antworten Sie einem Mieter, der nichts nachzahlen will, weil angeblich die Eichfrist Ihres Zählers längst abgelaufen sei. Testen Sie ...> Zum Artikel
Foto: © Ralf Kalytta - Fotolia.com
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17.05.2016

Verstopfter Abfluss: Wer den Installateur zahlen muss

"Wenn der Abfluss mal verstopft ist, ja was ist denn schon dabei..." klang es in den 80-ern in der Werbung. Tja, wenn es so einfach wäre heutzutage.   Meist ist es doch so, dass ein Installateur her muss - und der kostet natürlich! Wer den zahlen muss, wenn in Ihrer Mietwohnung mal ...> Zum Artikel
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Kennen Sie sich aus bei den Betriebskosten?

Sie kennen sie sicher, die alljährliche Schlagzeile bei den Betriebskosten: Jede zweite Abrechnung sei falsch. Doch stimmt es, dass Vermieter tatsächlich nicht korrekt abrechnen können? Testen Sie Ihr Wissen rund um die Betriebskostenabrechnung!  > Jetzt mitspielen
Foto: © jogys - Fotolia.com
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15.03.2016

Checkliste Betriebskosten: Was Sie als Vermieter abrechnen dürfen

Topstory: Wer nicht rechtzeitig abrechnet oder in seiner Betriebskostenabrechnung einen formellen Fehler begeht, für den können die Nebenkosten richtig teuer werden!  Im schlimmsten Fall bleiben Sie auf den kompletten Betriebskosten und nicht nur der Betriebskostennachzahlung ...> Zum Artikel
Foto: Getty Images, Inc.
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10.03.2016

Die 23 wichtigsten BGH-Urteile zu den Betriebskosten

Angeblich ist jede 2. Betriebskostenabrechnung falsch. Das behauptet jedenfalls der Deutsche Mieterbund. Auch aus seiner Streitstatistik geht hervor: Am häufigsten streiten Mieter und Vermieter um die Betriebskosten.  Doch solche Betriebskostenstreitereien haben auch einen Vorteil: Der BGH ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
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10.03.2016

Dossier zu den Betriebskosten: Was Sie als Vermieter wissen müssen

Alle Jahre wieder werden kurz vor Jahresende noch schnell die Betriebskosten abgerechnet und das Ergebnis an den Mieter verschickt.   Der Mieter zeigt sich darüber meist wenig begeistert, wenn statt einer erfreulichen Rückzahlung ein dicker roter Nachzahlungsbetrag unter seiner ...> Zum Artikel
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