Nebenkosten berechnen

Darauf müssen Sie bei der Betriebskostenabrechnung achten

Heizkosten, Strom, Wasser und die Treppenhausreinigung: Alles Nebenkosten, die Sie dem Mieter auf die Betriebskostenabrechnung setzen dürfen – mit der richtigen Betriebskostenklausel im Mietvertrag. Dabei müssen Sie strikt den Abrechnungszeitraum und die Abrechnungsfrist für die Betriebskostenabrechnung einhalten.

Foto: © freshidea - Fotolia.com
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07.02.2017

Wann und wo Sie Ihrem Mieter Betriebskostenbelege vorlegen müssen

Belege kopieren und dem Mieter zuschicken war gestern. Heute ist es zwar so, dass Ihr Mieter "nur" ein Einsichtsrecht in die Betriebskostenbelege hat. Allerdings müssen Sie ihm Originalbelege vorlegen und das auch noch am Ort des Mietobjekts.   Umständlich, wenn zwischen Ihrem ...> Zum Artikel
Foto: © SG- design - Fotolia.com
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25.01.2017

BGH-Urteil: Verspätete WEG-Abrechnung rechtfertigt keine verspätete Betriebskostenabrechnung

Sie würden ja gern, aber Sie können nicht. Die Rede ist von der Betriebskostenabrechnung. Die können Sie Ihrem Mieter nicht erstellen, weil der Verwalter mit seiner WEG-Abrechnung nicht rum kommt.   So passiert es, dass Sie Ihre Abrechnung erst viel zu spät an den Mieter schicken ...> Zum Artikel
Foto: Getty Images, Inc.
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24.01.2017

Die 24 wichtigsten BGH-Urteile zu den Betriebskosten

Angeblich ist jede 2. Betriebskostenabrechnung falsch. Das behauptet jedenfalls der Deutsche Mieterbund. Auch aus seiner Streitstatistik geht hervor: Am häufigsten streiten Mieter und Vermieter um die Betriebskosten.    Doch solche Betriebskostenstreitereien haben auch einen Vorteil: ...> Zum Artikel
Foto: Project Photos GmbH & Co. KG
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11.01.2017

Betriebskosten 2016: Wie lange Sie noch Zeit haben

Jetzt steht sie wieder an: Die Betriebskostenabrechnung für 2017. Wer sich jetzt schon drum kümmert, bekommt nicht nur ein Fleißkärtchen, sondern auch noch schneller seine Nachzahlungen vom Mieter.   Gehören Sie allerdings zu den Vermietern, die immer erst auf den letzten Drücker ...> Zum Artikel
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10.01.2017

Die 7 häufigsten Fehler bei der Betriebskostenabrechnung

"Jede 2. Betriebskostenabrechnung ist falsch!", behauptet jedenfalls der deutsche Mieterbund jedes Jahr immer wieder aufs Neue. Die 7 häufigsten Fehler in Betriebskostenabrechnungen und wie Sie diese vermeiden können, erklärt Ihnen Heidi Schnurr, Rechtsanwältin, Autorin und Chefredakteurin ...> Zum Artikel
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14.12.2016

Ticktack vorbei: So stoppen Sie jetzt noch schnell die Verjährungsfrist

Gerade kommt jemand mit einer ganz alten Geschichte um die Ecke, bei der Sie weniger gut abschneiden. Ihre Reaktion: „Ach, das ist doch schon längst verjährt!“ Und tatsächlich: Manch olle Kamellen interessieren niemanden mehr und deswegen hat so eine Verjährung auch etwas ...> Zum Artikel
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30.11.2016

Nur „meckern“, nicht prüfen: Muss der Mieter dennoch Betriebskosten nachzahlen?

"Gackern, aber keine Eier legen!", vielleicht kennen Sie auch die Kategorie Mensch, die sich zwar erstmal lautstark beschweren, aber dann, wenn´s konkret werden soll, plötzlich verstummen. So etwas soll es auch unter Mietern geben und vereinzelt tritt diese Charaktereigenschaft bei der ...> Zum Artikel
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28.11.2016

Aus und vorbei: Nach Fristablauf dürfen Sie keine Betriebskosten mehr nachfordern

Aus, Schluss und vorbei: Ist die zwölfmonatige Abrechnungsfrist für die Betriebskosten erst einmal  abgelaufen, dürfen Sie als Vermieter nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs Ihre Abrechnung nicht mehr zum Nachteil des Mieters verändern. Bis es allerdings so weit ist, können Sie Ihre ...> Zum Artikel
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23.11.2016

Wirtschaftlichkeitsgebot schreibt vor, welche Mülltonnen Sie nehmen müssen

Eigentlich sollte man doch meinen, dass Sie als Hauseigentümer selbst bestimmen dürfen, welche und wie viele Mülltonnen Sie Ihren Mietern zur Verfügung stellen. Doch ganz so ist es wohl doch nicht, wie ein aktuelles Urteil zeigt. Denn auch für die Mülltonnen gilt das ...> Zum Artikel
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09.11.2016

Heizkosten-Check: Sind Ihre Heizkosten zu hoch?

Denken Sie insgeheim, dass Sie zu hohe Heizkosten haben? Das können Sie jetzt testen: Mit dem aktuellen Heizspiegel für Deutschland finden Sie schnell heraus, ob in Ihrem Haus mehr oder weniger Heizenergie verbraucht wird als in ähnlich großen Gebäuden.   Für den Heizspiegel 2016 ...> Zum Artikel
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