Nebenkosten berechnen

Darauf müssen Sie bei der Betriebskostenabrechnung achten

Heizkosten, Strom, Wasser und die Treppenhausreinigung: Alles Nebenkosten, die Sie dem Mieter auf die Betriebskostenabrechnung setzen dürfen – mit der richtigen Betriebskostenklausel im Mietvertrag. Dabei müssen Sie strikt den Abrechnungszeitraum und die Abrechnungsfrist für die Betriebskostenabrechnung einhalten.

Foto: © momanuma - Fotolia.com
Foto: © momanuma - Fotolia.com
31.05.2017

Wespennest und Bienenstock: Wer zahlen muss, wenn die Feuerwehr anrückt

Es summt und brummt aus dem Rollladenkasten Ihres Mieters. Das behauptet er zumindest. Er könne kaum noch auf seinem Balkon sitzen und schon gar nicht dort ein Stück Kuchen essen.   Tatsächlich haben sich ein paar geflügelte Freunde ein neues Zuhause gesucht: Und das ausgerechnet ...> Zum Artikel
Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
09.05.2017

Betriebskosten für Eigentumswohnung: Neues BGH-Urteil für Vermieter

Der Mieter würde ja gerne, aber er kann ja nicht - angeblich: Die Rede ist von seiner Betriebskostennachzahlung. Die will er so lange nicht zahlen, bis die Gemeinschaft über die Jahresabrechnung beschlossen hat. Irgendwo habe er nämlich einmal gelesen, dass der Vermieter erst nach so einem ...> Zum Artikel
Foto: © D. Ott - Fotolia.com
Foto: © D. Ott - Fotolia.com
03.05.2017

Erfrorene Pflanzen: Wer die Kosten für die neue Hortensie zahlen muss

Kalt war es an den letzten Tagen. So kalt, dass die Heizungen wieder aufgedreht und die Winterjacken rausgeholt wurden. So einfach hatten es die Pflanzen leider nicht: Die Kirschen und die Kiwis erfroren jämmerlich und die Hortensie zeigt deutliche Frostspuren an den Blättern.   Was ...> Zum Artikel
Foto: © flas100 - Fotolia.com
Foto: © flas100 - Fotolia.com
02.05.2017

Frühjahrsputz: Wenn der Fensterputzer anrückt

Voller Durchblick: Und das nicht nur durch alle Fensterscheiben in Ihrem Treppenhaus. Selbst das Vordach ist endlich vom hässlichen Moos befreit und blinkt blitzblank in der Frühjahrssonne.    Dafür bekommen Sie auch prompt die Rechnung: Vom Glasreiniger. Können Sie die jetzt so ...> Zum Artikel
Foto: © momanuma - Fotolia.com
Foto: © momanuma - Fotolia.com
25.04.2017

Wasserkosten: Wenn der Mieter eine Wasseruhr will

Ihr Mieter ärgert sich über seine Wasserkosten. Weil Sie keine Wasserzähler im Haus haben, legen Sie diese nach der Wohnfläche auf die Mieter um. Damit muss Ihr Single-Mieter genauso viel Wasserkosten zahlen wie die 4-köpfige Familie, die in der gleichen Wohnung einen Stock unter ihm ...> Zum Artikel
Foto: © decisiveimages - Fotolia.com
Foto: © decisiveimages - Fotolia.com
19.04.2017

Checkliste: Was nicht auf die Betriebskostenabrechnung Ihres Mieters darf

„No go´s“ gibt es überall. Auch bei der Betriebskostenabrechnung. Dort betrifft es die Kosten, die auf keinen Fall auf der Betriebskostenabrechnung Ihres Mieters landen dürfen. Darunter fallen unter anderem alle Anschaffungskosten und die Kosten für Kleinreparaturen.   Welche ...> Zum Artikel
Foto: © sasel77 - Fotolia.com
Foto: © sasel77 - Fotolia.com
05.04.2017

Heizkörper wird nur oben warm: Ist deswegen Ihre Heizkostenabrechnung falsch?

Der Mieter fasst an den Heizkörper und stellt fest: Der wird ja nur oben warm! Unten bleibt er kalt. „Ist der kaputt?“ fragt er sich und zweifelt auch gleich einmal die Heizkostenabrechnung an. Am liebsten würde er auch gleich einen Heizkostenabzug von 15 Prozent machen. Darf er das? > Zum Artikel
Foto: © livestockimages - Fotolia.com
Foto: © livestockimages - Fotolia.com
15.03.2017

Alter Mietvertrag: Wie Sie nicht vereinbarte Betriebskosten umlegen können

Das kennen Sie vielleicht auch: Sie „erben“ oder „kaufen“ einen bestehenden Mietvertrag gleich mit und stellen erst bei der ersten Betriebskostenabrechnung fest, dass Sie nicht alle Betriebskosten umlegen dürfen, die Sie laut § 2 Betriebskostenabrechnung eigentlich umlegen dürften. Und ...> Zum Artikel
Foto: © Les Cunliffe - Fotolia.com
Foto: © Les Cunliffe - Fotolia.com
05.03.2017

Weniger Grundsteuer zahlen: Frist läuft am 31.3.2017 ab

Hatten Sie 2016 ein schlechtes Vermieter-Jahr? Dann können Sie jetzt nochmals ein paar Euro sparen. Wie? Indem Sie weniger Grundsteuern zahlen!   Denn mit Leerstand und Mietminderungen sind Sie als Vermieter ja bereits genug gestraft. Wie Sie sich einen Teil Ihrer gezahlten Grundsteuer ...> Zum Artikel
Foto: © sasel77 - Fotolia.com
Foto: © sasel77 - Fotolia.com
15.02.2017

Mitmieter-Daten: Was Sie Ihrem Mieter zeigen müssen

Niemand lässt sich so gern in die Karten schauen. Aber es ist schon interessant, mal beim anderen reinzuschauen. So geht es auch Ihrem Mieter, wenn es um die Heizkosten geht. Klar, will er Ihre Heizkostenabrechnung sehen.   Aber nicht nur das: Er will auch die anderen ...> Zum Artikel
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Haben Sie Fragen, Anregungen oder Kritik?
Schreiben Sie uns!
>weiter