Vermieten & Verwalten

Worauf es beim Vermieten und Verwalten ankommt

Der beste Mietvertragsabschluss, die perfekte Betriebskostenabrechnung, der günstigste Energieanbieter für Strom, Wasser oder Gas: Wer heute eine Immobilie kostensparend und ordnungsgemäß vermieten oder verwalten will, braucht dafür rechtssichere Grundlagen. Eine Mieterselbstauskunft und ein vermieterfreundlicher Mietvertrag sind der erste Schritt dazu. Der letzte ist schlimmstenfalls eine Kündigung mit Räumungsklage. Dazwischen wartet beim Vermieten und Verwalten der Vermieteralltag z.B. mit der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung. Schlimmstenfalls kommen noch ein ungeputztes Treppenhaus, Verstöße gegen die Hausordnung oder Mietminderungen dazu.

Mietverhältnis beginnen

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23.04.2012

Kündigungsverzicht: Wie genau Sie den formulieren müssen

Wer als Wohnungsvermieter seinen Mieter möglichst lange im Vertrag halten will, aber keinen Befristungsgrund parat hat, vereinbart einen Kündigungsausschluss. Doch dafür gelten strenge Spielregeln sonst ist Ihr Mietvertrag trotz Kündigungsverzicht vorzeitig kündbar! Wie genau Sie beim Formulieren sein müssen, zeigt ein neues BGH-Urteil. > Zum Artikel

28.03.2012Die 5 besten Tipps, wie Sie Renovierungsfallen umgehen

05.03.2012Die 5 gemeinsten Renovierungsfallen in Mietverträgen

19.04.2012

Trotz mildem Winter hohe Heizkosten

Der vergangene Winter fiel deutlich milder aus als die vorherigen Heizperioden. Dennoch zahlen Immobilieneigentümer diesen Winter mehr Heizkosten, da die Energiepreise stetig in die Höhe steigen. > Zum Artikel

12.04.2012Jetzt Gaspreise für kommenden Winter sichern

03.02.2012Heizkosten korrekt abrechnen: Der BGH zeigt, wie´s geht

Wissen, News, Seminare

28.09.2011|Heizung ablesen: Wie Sie nie mehr Ihrem Mieter hinterherlaufen müssen

28.09.2011|Höherer Betriebskosten-Vorschuss: Wie exakt Sie rechnen müssen

22.08.2011|Grundsteuer steigt weiter

11.08.2011|Neue Vermieterpflicht: Keimtest für Trinkwasser

08.08.2011|Gasanbieter: Preisvergleichspflicht für den Vermieter

03.08.2011|Sicherheitsmängel an Aufzügen

Tools, Arbeitshilfen

Checkliste|Betriebskostenabrechnung richtig durchführen

Checkliste|Checkliste: Erhöhung der Nebenkostenpauschale

Checkliste|Checkliste: Sind Ihre Nebenkosten umlagefähig?

Checkliste|Checkliste: Nebenkosten vereinbaren

Checkliste|Checkliste: Betriebskostenabrechnung

Checkliste|Checkliste zu Hausmeisterkosten (RTF)

Videos, Quizzes, Bildergalerien

Video|Quick-Tipp-Video: Wie Sie Ihre Betriebskosten korrekt abrechnen

Quiz|Quiz Betriebskosten-Abrechnung

Vermieterforum

24.05.2012 thomas35 (2)|NK-Abrechnung vor und nach Umbau

22.05.2012 jstroisch (28)|Immobilien bewerten mit neuem Tool

08.05.2012 Poffertjes (2)|Schönheitsreperaturen

02.05.2012 Bodh (1)|Betriebskosten

23.04.2012 9789willi65 (2)|Stundensatz für Reparaturen

13.04.2012 meissner.remax (1)|Wasserschaden

12.04.2012 Bimbi68 (4)|Neuer Mieter

Miete einnehmen

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19.04.2012

Indexmiete: Der aktuelle Preisindex für mehr Miete

Sie haben eine Indexmiete mit Ihrem Mieter vereinbart? Dann sollten Sie den Preisindex stetig im Auge behalten. Den berechnet das Statistische Bundesamt in Wiesbaden Monat für Monat und der ist die Grundlage für Ihre Mieterhöhung. Welche Zahlen dabei diesen Monat herausgekommen sind, lesen Sie hier. Ebenso die wenig bekannte Berechnungsformel, die Sie dafür benötigen. Am besten Sie zücken schon einmal gleich Ihren Taschenrechner und holen Ihren Mietvertrag aus der Schublade und schon kann´s losgehen. Kompakt-Info

08.03.2012Finanzielle Folgen bei falscher Wohnfläche

24.02.20123 kleine oder doch nur 1 teure Reparatur? Wie die Gerichte rechnen

Wissen, News, Seminare

07.02.2012|Neuer Basiszinssatz seit 1.1.2012: Wie Sie jetzt rechnen müssen

02.02.2012|Frost schadet Wasserleitungen

22.12.2011|Versicherungsschutz bei Brandschäden

03.11.2011|Die 7 häufigsten Steuerfallen bei Angehörigen-Mietverträgen!

05.07.2011|Neuer Basiszins seit 01.07.2011: Wie Sie jetzt rechnen müssen

06.12.2010|Quick-Tipp-Video: Wie lange Sie auf Ihre Miete warten müssen

Tools, Arbeitshilfen

Kompakt-Info|Pünktlich bezahlt? Diese Fristen-Tabelle verrät es Ihnen

Tool|Mietnomade: Und plötzlich wohnt ein Feind in Ihrer Wohnung!

Checkliste|Praktische Checkliste bei Zuspät- oder Zuwenig-Zahlern

Kompakt-Info|So berechnen Sie als Gewerberaum-Vermieter heikle Kündigungsfristen

Kompakt-Info|Modernisierungskosten absolut fristgerecht wieder reinholen

Kompakt-Info|Miete erhöhen: So schlittern Sie nicht in die Fristenfalle

Videos, Quizzes, Bildergalerien

Video|Quick-Tipp-Video: Wie lange Sie auf Ihre Miete warten müssen

Bildergalerie|Bilderstrecke rund um die Mietminderung

Bildergalerie|Städteranking

Vermieterforum

24.05.2012 thomas35 (2)|NK-Abrechnung vor und nach Umbau

22.05.2012 jstroisch (28)|Immobilien bewerten mit neuem Tool

08.05.2012 Poffertjes (2)|Schönheitsreperaturen

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23.04.2012 9789willi65 (2)|Stundensatz für Reparaturen

13.04.2012 meissner.remax (1)|Wasserschaden

12.04.2012 Bimbi68 (4)|Neuer Mieter

Hilfe Mietrecht

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24.05.2012

Mietrechtsänderung: Kabinett beschließt Gesetzentwurf

Ein entscheidender Schritt in Richtung Mietrechtsreform hat heute das Bundeskabinett gemacht: Es hat einen Gesetzentwurf beschlossen. Ist damit die Mietrechtsänderung bereits beschlossene Sache? Nein, denn jetzt beginnt erst einmal das „normale“ Gesetzesänderungsverfahren: Das Gesetz muss erst noch durch den Bundestag. Was sich voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2013 ändern soll, lesen Sie hier. > Zum Artikel

23.05.2012Wasser Marsch ohne Legionellen

07.05.2012Quiz zur Schädlingsbekämpfung

Wissen, News, Seminare

01.05.2012|Haarige Sache: "Bello fein!" im Treppenhaus

28.04.2012|Eigenleistungen: Wie viel Ihre Arbeit wert ist

23.04.2012|Viel Lärm um nichts? Von wegen!

26.03.2012|Besucher oder Untermieter? So finden Sie´s raus

28.02.2012|Yorkshire Terrier: Verbotener Hund oder erlaubtes Kleintier?

14.02.2012|Bei Schneefall Gehwege räumen

Tools, Arbeitshilfen

Tool|Feuermelder im Treppenhaus

Checkliste|Anschraubpflicht: Checkliste zeigt, wo Rauchwarnmelder Pflicht sind

Vorlage|Im Sommer den muffigen Keller lüften: Bloß nicht

Kompakt-Info|Die Top-Ten-Liste der häufigsten Mietrechtsstreite

Vorlage|Energieausweis durch Zusatz zum Mietvertrag absichern

Checkliste|Die Schönheitsreparaturen systematisch prüfen

Videos, Quizzes, Bildergalerien

Video|Video: So schützen Sie sich erfolgreich vor Mietnomaden

Bildergalerie|Winterpflichten

Quiz|Ist Ihr Haus winterfest?

Bildergalerie|Irrtümer rund ums Vermieten

Quiz|Die 13 schlimmsten Vermieter-Irrtümer

Bildergalerie|Bildergalerie zu Schönheitsreparaturen

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24.05.2012 thomas35 (2)|NK-Abrechnung vor und nach Umbau

22.05.2012 jstroisch (28)|Immobilien bewerten mit neuem Tool

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27.03.2012

Abstandszahlung: Wenn der Mieter um seine Küche feilscht

Der eine zieht aus, der andere ein. Alles kein Problem, wenn der bisherige Mieter nicht so ungemein geschäftstüchtig wäre: Der will nämlich seine Küche in der Wohnung stehen lassen – und das natürlich nicht umsonst! Sein Problem oder Ihres? Oder etwa das des Nachfolgemieters? Darauf gibt es eine klare Antwort! > Zum Artikel

22.06.2011Rückgabe der Kaution bei Auszug

14.02.2011Testen Sie Ihr Wissen zur Mietkaution