Renovierung

Die Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag regelt, wie der Mieter die Wohnung bei Auszug verlassen sollte. Doch immer häufiger wird um die Wirksamkeit dieser Klausel diskutiert. Informationen rund um die Schönheitsreparaturen.

Der Bausparvertrag ist eine beliebte Darlehensform beim Erwerb, Bau oder Modernisierung eines Hauses. Unter bestimmten Voraussetzungen können verschiedene Gebühren als Werbungskosten bei der Steuererklärung angesetzt werden.

Gerade hat der BGH ein für Vermieter sehr wichtiges Urteil gefällt: Renoviert der Mieter obwohl seine Renovierungsklausel im Mietvertrag unwirksam ist, muss ihm der Vermieter die Kosten ersetzen! Mehr zu den kostspieligen Folgen für Vermieter, finden Sie hier.

Bei Angehörigen-Mietverträgen schaut das Finanzamt besonders genau hin. Entspricht der Mietvertrag nicht dem Fremdvergleich, werden die Werbungskosten für die Mietwohnung auch nicht anerkannt. Vor dem hessischen Finanzgericht wurde nun ein Fall verhandelt, in dem ein Vater im Mietshaus seines Sohnes wohnte. Statt Miete zu zahlen, führte er angeblich die Renovierung aus.

News: Auch Häuser kommen in die Jahre. Doch mit regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen können Vermieter und Hausbesitzer den Wert der Immobilie langfristig erhalten oder sogar steigern.

Sie wissen: Die Kosten einer Renovierung können Sie nur dann als Werbungskosten von der Steuer absetzen, wenn Sie die Immobilie auch wirklich vermieten und damit Einkünfte erzielen wollen. Reicht die Tatsache, dass das Objekt schon einmal vermietet war, als Indiz für die Vermietungsabsicht? Nein, sagt der Bundesfinanzhof in einem Fall, in dem sich die Renovierung über mehrere Jahre hinzog.

V ZR 163/06

VIII ZR 124/05

News: Nichteheliche Lebensgemeinschaften, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, sollten die Regelung des Eigentums im Fall einer Trennung oder bei Tod vertraglich festlegen. Wer nicht vorsorgt, riskiert langwierige und kostspielige Gerichtsverfahren oder gar eine Versteigerung des Grundbesitzes.