Alle Datenbanken und Programme

Flächenberechnung, Abnahmemustertext, Schönheitreparatur-Checkliste: Hier finden Sie alle im kostenlosen Datenbanken und Programme von meineimmobilie.de.

Kosten-Check Zinsbelastung

Für die eigene Immobilie müssen fast alle Neu-Eigentümer einen Kredit aufnehmen. Im Schnitt dauert es etwa 20 Jahre, bis so ein Kredit abbezahlt ist. Veränderungen bei der Zinsbelastung sollten deshalb schon bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. zum Download

Checkliste zur Wohnungsabnahme

Sie verkaufen oder kaufen eine Eigentumswohnung. Halten Sie den vertragsgemäßen Zustand schriftlich in einem Abnahmeprotokoll fest. Diese Checkliste hilft Ihnen dabei, bei der Wohnungsabnahme nichts zu übersehen und Ihre Rechte als Eigentümer zu sichern. zum Download

Mit Checkliste Vorüberlegungen Baufehler vermeiden

Im Voraus sollte sich der Bauherr gezielt Gedanken zum Grundstück und zu den Wünschen machen, die er an sein neues Haus hat. Folgende Checkliste verhilft mit ihren fachlichen Fragen zum Traumhaus. zum Download

Text zur Mieterhöhung aufgrund von Betriebskostenanpassungen (Textdatei)

Die Betriebskosten steigen von Jahr zu Jahr: Mit diesem Mustertext können Sie Ihre Mieter über eine Mietanpassung aus diesem Grund rechtssicher informieren. zum Download

Mustervertrag über die Vermietung eines Einfamilienhauses (Textdatei)

Sie wollen ein Einfamilienhaus vermieten? Dieser Vertragsentwurf hilft Ihnen dabei, alle wichtigen Punkte im Mietvertrag gut abzudecken. zum Download

Infos zum Modernisieren und Renovieren (PDF)

Dieses PDF informiert Hausbesitzer umfassend über alle Probleme rund um das Modernisieren oder Renovieren ihrer Immobilie. zum Download

Anfechtung der Beschlüsse einer Eigentümerversammlung

Die Beschlüsse einer Eigentümerversammlung fallen nicht immer im Interesse aller aus. Dieser Mustertext hilft bei der Anfechtung eines solchen Beschlusses. zum Download

Energieausweis-Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag

Der Energieausweis ist seit 2008 Pflicht. Vermieter müssen diesen ihrem Mieter auf Verlangen vorlegen. Mit folgender Zusatzvereinbarung sichert sich der Vermieter ab, dass der Mieter einen schlechten energetischen Zustand beklagt. zum Download

Checkliste zu Schönheitsreparaturen

Diese Checkliste hilft bei der Kontrolle von Klauseln im Mietvertrag zum Thema Schönheitsreparaturen. Diese sind immer wieder ein Grund für Streit zwischen Vermieter und Mieter. Mit dieser Checkliste können Vermieter einen rechtssicheren Vertragstext verfassen. zum Download

Checkliste zur Kalkulation der Grundstücks- und Nebenkosten

Anhand folgender Zusammenstellung lassen sich die Kosten für das Grundstück und deren Grundstücksnebenkosten ermitteln. zum Download

Checkliste zu umlagefähigen Nebenkosten

Bei der Nebenkostenabrechnung muss besonders drauf geachtet werden, ob die Nebenkosten auch umlagefähig sind. Folgende Checkliste hilft dabei. Nur wenn Sie alle Fragen nach nachfolgender Checkliste mit "Ja" beantworten können, handelt es sich um umlegbare Nebenkosten! zum Download

Wichtige Kriterien bei Mieterhöhung beachten

Damit die geplante Mieterhöhung auf die Vergleichsmiete im nicht preisgebundenen Wohnraummietverhältnis nicht aus formalen Gründen scheitert, müssen wichtige Kriterien erfüllt sein. zum Download

Als Vermieter die Nebenkosten richtig vereinbaren

Der Vermieter muss mit dem Mieter die Nebenkosten vereinbaren. Folgende Checkliste hilft bei der richtigen Vereinbarung. zum Download

Checkliste zur Betriebskostenabrechnung

Alle Jahre wieder steht die Abrechnung der Betriebskosten an. Folgende Checkliste hilft bei der Überprüfung der Vollständigkeit einer Betriebskostenabrechnung. zum Download

Der neue Verbraucherpreisindex für Deutschland

Mit den Indexwerten berechnen Sie Ihre Mieterhöhung, wenn Sie mit Ihrem Mieter eine Indexmiete vereinbart haben. Die Werte basieren auf einer Preisbasis. Aktuell ist dies die Basis 2005 = 100. Die Preisbasis ändert sich ca. alle 5 Jahre. Steht in Ihrem Vertrag noch ein Indexwert auf der alten Preisbasis 2000, entnehmen Sie bitte den Ausgangs- und den aktuellen Indexwert der neuen Tabelle und rechnen Sie so: Neuer Indexstand : alter Indexstand x 100 - 100 = prozentuale Steigerung.

Die aktuellen Werte auf der Preisbasis 2005 finden Sie hier: zum Download

Checkliste zu Nachtragsmöglichkeiten beim Einheitspreisvertrag

Nachträgliche Preisanpassungsmöglichkeiten im Rahmen der Regelungen der VOB/B. Die Checkliste enthält die möglichen Regelungen des § 2 VOB/B. zum Download

Checkliste zu Nachtragsmöglichkeiten bei Mengenänderungen in einzelnen Positionen

Bei der nachträglichen Preisanpassungsmöglichkeit bei Mengenänderungen ist darauf zu achten, dass zunächst die Ursache der Mengenänderung feststeht. Diese Checkliste hilft dabei. zum Download

Checkliste zur Abrechnung des gekündigten Pauschalpreisvertrags

Oft wird ein Bauvertrag nicht beendet, weil er vom Auftraggeber gekündigt wird. Wie in diesen Fall abgerechnet wird, erklärt folgenden Checkliste. zum Download

Unterschiedliche Abrechnungsarten der Bauabwicklung

Für die Bauabwicklung gibt es unterschiedliche Abrechnungsarten. Folgende Liste erklärt, wie per Abschlagsrechnung, Teilschlussrechnung oder Schlussrechnung abgerechnet wird. zum Download

Mustervorlage für eine Abnahme von Gemeinschaftseigentum

Bei einer Abnahme von Gemeinschaftseigentum hat der Verwalter darauf zu achten, dass sämtliche Mängel zu diesem Zeitpunkt in einem Abnahmeprotokoll aufgenommen werden. Dazu finden Sie hier eine Vorlage. zum Download

Die wichtigsten Punkte eines Projektsteuerungsvertrages

Bei Abschluss eines Projektes sind einige Punkte als Mindestinhalt unbedingt festzulegen. Die Checkliste Projektsteuerungsvertrag verrät die wichtigsten. zum Download

Checkliste zur Auslandsimmobilie in Lettland

EU-Bürger können grundsätzlich ohne Beschränkungen in Lettland Immobilien erwerben. Doch es gibt auch einige Einschränkungen. Die Checkliste Auslandsimmobilien in Lettland hilft mit zahlreichen Tipps rund um den Erwerb und die Entscheidung einer Immobilie. zum Download

Für die Nachtragsmöglichkeiten beim Pauschalpreisvertrag (VOB/B) gibt es neue Regelungen

Die einschlägige Regelung zur Vergütung beim Pauschalpreisvertrag § 2 Nr. 7 VOB/B war seit Aufnahme in der Fassung 1972 unglücklich und in der Folge auch zumindest missverständlich. Die Fassung der VOB/B 2006 hat Änderungen aufgenommen. Diese Checkliste beinhaltet alle wichtigen Regelungen. zum Download

Wie der Vermieter bei Hausgeldrückstand vorgehen kann

Ist der Mieter mit dem Hausgeld im Rückstand, bleibt viel Arbeit am Vermieter hängen. Er muss zusehen, wie das Geld wieder reinkommt. Welche Schritte der Vermieter unternehmen kann und welche er unternehmen sollte, damit es erst gar nicht zum Hausgeldrückstand kommt, verrät folgende Checkliste. zum Download

Die wichtigsten Punkte, die ein Bauvertrag enthalten sollte

Beim Abschluss und in der Folge bei der Abwicklung eines Bauvertrags ist die Festlegung bestimmter Vertragsbestandteile sinnvoll. Folgende Checkliste verrät die wichtigsten Punkte. zum Download

Der Auftragnehmer hat nur unter bestimmten Vereinbarungen das Recht auf Abschlagszahlung

Eine Abschlagszahlung ist eine vorläufige Vergütung der vom Auftragnehmer erbrachten Leistungen. Wann der Auftragnehmer Anspruch auf die Abschlagszahlungen hat, verrät die folgende Checkliste. zum Download

Checkliste zu verschiedenen Arten der Abnahme einer Bauleistung

Für die Abnahme einzelner Bauleistungen ist es wichtig zu wissen, welche Arten der Abnahme es gibt. Je nachdem, ob der Vertrag nach BGB oder VOB geschlossen wurde, sind verschiedene Arten der Abnahme möglich. Folgende Checkliste hilft bei der Abnahme einer Bauleistung. zum Download

Bei mangelhafter Leistung des Auftragnehmers stehen dem Auftraggeber bestimmte Ansprüche zu

Um rechtssicher mit Fragen von Mängelansprüchen umzugehen, sind fundierte Kenntnisse aus dem Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) von Vorteil. In der Checkliste Mängelansprüche nach BGB sind einige wichtige Regelungen zusammengestellt. zum Download

Checkliste: Umgang mit schwierigen Wohnungseigentümern

Mit der richtigen Strategie gegen schwierige Wohnungseigentümer. Die Checkliste "Umgang mit schwierigen Wohnungseigentümern" verrät, wie es funktioniert. zum Download

Planung zur Instandhaltung und Kostenschätzung

Die Instandhaltungspflicht ist die Aufgabe des Vermieters. Unter diese Instandhaltungspflicht fällt alles, was zur Wohnung gehört - Türen und Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußböden, Decken und Wände, aber auch Keller, Treppenhaus und Speicher. Mit folgendem Instandhaltungsplan lassen sich anfallende Reparaturen und somit auch anfallende Kosten besser kalkulieren. zum Download

Abrechnung des gekündigten Einheitspreisvertrags (§ 8 Nr. 1 VOB/B)

Im Fall einer ordentlichen Kündigung des Bauvertrags steht dem Auftragnehmer die vereinbarte Vergütung zu. Wie in diesem Fall abgerechnet wird, verrät folgende Checkliste. zum Download

Checkliste: Anrechenbare Grundfläche nach der Wohnflächenverordnung

Auch Balkon, Wintergarten oder Hobbyraum gehören zur Wohnfläche dazu. Mit der Checkliste "Anrechenbare Grundfläche nach der Wohnflächenverordnung" lässt sich die genaue Wohnfläche schnell berechnen. zum Download

Checkliste rund um die Kosten beim Immobilienkauf

Beim Kauf einer Immobilie sind die Nebenkosten nicht zu vergessen. In der Regel kommen Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision zum Kauf hinzu. Diese Checkliste informiert über die gängigsten Nebenkosten. zum Download

Stromrechner, Gasrechner und Heizölrechner zum Kostenvergleich

Suchen Sie für Strom, Gas und Heizöl einen günstigen Anbieter. Die meineimmobilie.de-Rechner ermöglichen Ihnen den einfachen Vergleich - und helfen Ihnen beim Sparen von Energiekosten. zum Download

Checkliste zu Mangelansprüche nach VOB/B

Oft läuft beim Hausbau nicht alles glatt. Vielen Hauseigentümern fallen noch vor aber auch nach der Abnahme der Bauleistung Baumängel auf. Ist das der Fall, kann der Bauherr in vielen Fällen Nachbesserung verlangen. Diese Checkliste führt einige Mängelansprüche für Baumängel nach und vor der Abnahme auf. zum Download

Checkliste zu Hausmeisterkosten (RTF)

Welche Hausmeisterkosten lassen sich auf die Nebenkosten anrechnen? Diese Checkliste (RTF) hilft Vermietern und Wohnungseigentümern dabei, dies zu kontrollieren. zum Download

Veräußerungszustimmung bei Wohnungseigentum (RTF)

Sollte eine Eigentumswohnung verkauft werden, dann müssen einige Formalitäten eingehalten werden. Dieser Überblick über die Veräußerungszustimmung (RTF) ordnet Ihre Daten. zum Download

Ermitteln Sie ihren Tilgungspaln mit dem Darlehensrechner

Der Darlehensrechner ermittelt auf Basis der vorzugebenden Kreditgrunddaten den Tilgungsplan. Die Darlehenstilgung erfolgt in regelmäßigen Annuitäten. Die berechnete Annuität umfasst die fälligen Zinsen und den Tilgungsbetrag. Die Zinsabschlüsse erfolgen monatlich nachschüssig. zum Download

Toolinformationen zu Indexmietfristen

Mit der Veröffentlichung des Verbraucherpreisindex für Deutschland (= VPI) auf Basis 2000 = 100 hat das Statistische Bundesamt die Berechnung der bisherigen Preisindizes für das frühere Bundesgebiet, für die neuen Länder und Berlin-Ost sowie für spezielle Haushaltstypen eingestellt. zum Download

Toolinformationen zu Modernisierungsfristen

Hat der Vermieter bauliche Änderungen durchgeführt, die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen oder die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltige Einsparungen von Energie oder Wasser bewirken, oder hat er bauliche Änderungen aufgrund von Umständen, die er nicht zu vertreten hat, durchgeführt, kann er eine Erhöhung der Miete verlangen, § 559 BGB. zum Download

Informationen zum Tool Disagio Rechner

Mit dem Rechner Damnum-Disagio können Sie vergleichen, was Sie für die Aufnahme eines Kredits bezahlen müssen, wenn Sie ein Disagio in Anspruch nehmen oder wenn Sie darauf verzichten. zum Download

Toolinformationen zur Kündigungsfrist von Wohn-/ Geschäftsräumen

Mit diesem Berechnungsprogramm wird ermittelt, bis wann der Auszug aus dem Wohn-/Geschäftsraum erfolgt sein muss. Kündigungsfrist ist die Frist zwischen dem Zugang der Kündigung und dem Ende des Mietverhältnisses. Kündigungstermin ist der Tag, an dem das Mietverhältnis enden soll. Die Kündigungsfrist bezweckt, dem Mieter einen bestimmten Zeitraum für die Suche nach Ersatzwohnraum und dem Vermieter für die Neuvermietung zu gewährleisten. zum Download

Informationen rund um das Tool Wartungsfristen

Mit dem Programm können Sie Wartungsarbeiten und -termine für Immobilien einfach und sicher verwalten. Eine Datenbank mit den zu wartenden Bauteilen, den gesetzlich vorgeschriebenen oder empfohlenen Fristen sowie Richtlinien und Hinweisen ist integriert. zum Download

Informationen run um das Tool Erbschaftsteuer

Die Immobilie gerade geerbt - und schon sind Steuern fällig. Die Erbschaftssteuer auf Immobilien wird von der Bundesregierung neu geregelt, an den Fristen wird sich aber wohl nichts ändern. zum Download

Informationen rund um das Tool Mieterhöhungsfristen

Das Gesetz sieht nicht etwa automatische Mieterhöhungen vor. Der Anspruch des Vermieters geht vielmehr dahin, dass der Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung erteilt. Der Anspruch ist somit auf Abgabe einer Willenserklärung gerichtet. Die Klage auf Zustimmung ist eine Leistungsklage zum Download

Informationen zum Tool Wohnflächenrechner

Im öffentlich geförderten Wohnungsbau wurde die Wohnfläche bisher nach den §§ 42 bis 44 der II. BV berechnet. Mit diesem Berechnungsprogramm können Sie die Wohnfläche nach der neuen Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnen, die zum 1.1.2004 in Kraft getreten ist (BGBl. I S. 2346). zum Download

Darlehensvergleich (Tool)

Viele Banken buhlen um den den Hausbauer und -käufer. Die Darlehens-Konditionen sind sehr unterschiedlich und sehr schwer zu vergleichen. Dieses Tool hilft dabei. zum Download

Glossar zur EnEV (Textdatei)

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) macht Hausbesitzern und Hausbauern Vorschriften zur Wärmedämmung und Heizungsanlage. Mit ihr wird das Niedrigenergiehaus verbindlicher Standard. Informieren Sie sich mit diesem Glossar über die Fachbegriffe. zum Download

Disagio-Rechner (Tool)

Mit diesem Tool können Sie die Auswirkungen des so genannten Disagio auf Ihren Kreditvertrag berechnen. zum Download

Erbschaftssteuerrechner (Tool)

Die Erbschaftssteuer fällt auch auf Immobilien an. Mit dem Erbschaftssteuerrechner berechnen Sie, wie hoch diese ausfallen würde. zum Download

Indexmietfristen (Tool)

Dieses Tool hilft Ihnen bei der Einhaltung von Fristen bei Indexmietverträgen. zum Download

Kündigungsfristen (Tool)

Kündigungsfristen einhalten ist für den Vermieter wichtig. Dieser interaktive Rechner hilft dabei, keinen Termin zu verpassen. zum Download

Mieterhöhungsfristen bei Vergleichsmiete (Tool)

Diese Tool hilft Ihnen, Fristen für eine Mieterhöhung bei einer Vergleichsmiete einzuhalten. zum Download

Modernisierungsfristen-Rechner (Tool)

Dieses Tool hilft Ihnen bei den Einhaltungen von Mitteilungsfristen, wenn Sie eine Modernisierung planen. zum Download

Wartungsfristen-Rechner (Tool)

Dieses Tool hilft Ihnen dabei, Fristen für Wartungen einzuhalten. Denn die Mieter müssen über Wartungen auch rechtzeitig unterrichtet werden. zum Download

Baukosten-Schätzung (Tabelle)

Beim Hausbau fallen viele unterschiedliche Kosten an. Diese sollten richtig kalkuliert werden, damit es hinterher nicht eine teure Nachfinanzierung gibt. Dabei hilft dieses Tool zur Baukosten-Schätzung. zum Download

Wohnflächen-Rechner (Tool)

Bei der Vermietung gibt es immer wieder Ärger rund um die korrekte Berechung der Wohnfläche. Diese ist Grundlage für die Kaltmiete und für einige Nebenkosten. Der Wohnflächenrechner hilft bei der Kalkulation. zum Download