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Traummieter gesucht
Wahrheiten aus dem Vermieter-Alltag, skurrile Urteile und alles, was das Zusammenleben zwischen Mieter und Vermieter so spannend macht.
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Die Kosten für ein Haus gut planen Der Kaufpreis für ein Haus ist leider nicht der Endpreis: Der Faktor "Kosten Haus" wird um viele Gebühren, Steuern, Abgaben und auch Finanzierungskosten erweitert. Hier muss das eigene Budget kritisch überprüft werden und auch das Wunschhaus auf die kalkulierten Gesamtkosten angepasst werden. Berechnen Sie den Faktor "Kosten Haus" korrekt, hier lesen Sie unsere journalistisch-unabhängigen Tipps zum Thema.Dossier: Steuern sparen oder zahlenBeim Hauskauf müssen Immobilienbesitz Steuern und verschiedene Gebühren an die Behörden bezahlen. Allerdings gibt es auch Steuerschlupflöcher, wo die Eigentümer und Vermieter so einige Steuern sparen können. Informationen rund um die Steuern für Immobilien. Zum ArtikelBaukosten - So sparen Sie und umgehen die häufigsten Fallen Kritik an Anhebung der GrunderwerbsteuerNews: In einigen Bundesländern wurde die Grunderwerbsteuer angehoben, auch die restlichen Länder könnten diesem Beispiel folgen. Für Hauskäufer in Deutschland würde das zu Mehrbelastungen führen, kritisiert der Immobilienverband IVD. Zum Artikel101 Fallen auf dem Weg zur eigenen Immobilie Umfrage: Altersvorsorge wichtigstes SparzielNews: Die Altersvorsorge rangiert schon lange auf Platz eins der Sparziele - noch vor dem Erwerb von Wohneigentum. Doch jetzt hat sie bei deutschen Sparern noch an Bedeutung dazugewonnen. Die privaten Bausparkassen führen diese Entwicklung auf den Vertrauensschwund durch die Finanzkrise zurück. Zum ArtikelSensible HauskostenDie Berechnung der Hauskosten beim Kauf einer Immobilie ist vergleichsweise einfach. Aber auch vermeintliche Bagatellbeträge summieren sich schnell zu hohen Summen. 1,5 Prozent klingt zunächst nicht nach besonders viel Geld, doch anders sieht das bei einer Bezugsgröße im sechsstelligen Bereich aus. Tipps rund um die Hauskosten. Zum ArtikelArbeitshilfen und Tools Immobilie als Altersvorsorge gefragtNews: Für die Deutschen steht bei der Altersvorsorge die Immobilie ganz oben. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie. Zwei Drittel der Befragten bewerteten die eigenen vier Wände als besonders sichere Anlageform. Zum ArtikelEigenheim: Ausgaben genau kalkulierenImmobilienangebote klingen oft günstig, doch meistens verbirgt sich hinter dem Kaufpreis noch eine lange Liste an Nebenkosten. Diese Ausgaben sollten auf jeden Fall vor der Kaufentscheidung kalkuliert werden. Zum ArtikelArbeitshilfen und Tools Immobilienkauf: Jetzt zuschlagenNews: Immobilien gelten nach wie vor als stabile Geldanlage. Im Moment locken die Kreditgeber mit günstigen Zinsen. Wer genügend Kapital hat, sollte jetzt eine Immobilie kaufen, rät die Zeitschrift Finanztest. Zum ArtikelImmobilienverkauf: mit guter Vorbereitung punktenNews: Ein Hausverkauf wirft viele Fragen auf. Kaufinteressenten wollen die Immobilie besichtigen und viele Details wissen. Das Erscheinungsbild des Hauses spielt dabei eine wichtige Rolle. Und je besser der Verkäufer auf mögliche Fragen vorbereitet ist, desto höher sind für ihn die Chancen, zügig einen geeigneten Käufer zu finden. Zum ArtikelImmobilienmarkt: Preise im Schnitt stabilNews: Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt sind im Durchschnitt stabil geblieben. Das ist das Ergebnis einer Umfrage in 56 Städten. Allerdings gab es in einigen Regionen deutliche Preissteigerungen. Die Umsätze nach Kaufverträgen schwanken. Zum ArtikelBaukosten - So sparen Sie und umgehen die häufigsten Fallen Marktstörungen aus VerbrauchersichtNews: Die Europäische Kommission hat den zweiten EU-Jahresbericht "Verbraucherbarometer" veröffentlicht. Große Unzufriedenheit herrscht unter den Verbrauchern besonders im Energiebereich. Deshalb will sich die Kommission noch in diesen Jahr eingehender mit dem Strommarkt befassen. Zum ArtikelEnergiekosten für Gebäude senken Immobilienklima halbiert seinen WertNews: Laut des aktuellen King Sturge Immobilienkonjunktur-Indexes hat sich der Wert des Immobilienklimas in den vergangenen sechs Monaten halbiert. Zum siebten Mal in Folge sinkt das Immobilienklima auf nun 40,7 Zählerpunkte. Zum ArtikelBeratung von energieeffizienten Geräten im Einzelhandel unzureichendLaut einer Studie des Instituts für angewandte Verbraucherforschung e. V. (IFAV) wird das Thema Energieverbrauch von Haushaltsgeräten immer noch nicht ausreichend bei der Produktberatung im Einzelhandel behandelt. Verkauft wird hier in erster Linie über den Preis. Zum ArtikelSteuern und Gebühren beim Hausbau oder ImmobilienkaufTopstory: Beim Hausbau fallen nicht nur Kosten für den Grundstückskaufpreis, die Baufirmen und den Architekten an - auch die Kommune hält die Hand auf. Steuern und Gebühren erheben die Behörden auf Grundstück, Grundbucheintrag und Erschließung. Einige dieser Kosten können auch beim Immobilienerwerb für den Käufer entstehen. Zum ArtikelKosten-Check: Kosten eines BauvorhabensAm Anfang jeder Bauplanung muss eine sorgfältige Analyse der finanziellen Möglichkeiten stehen. Mit folgender Checkliste ist eine detaillierte und genaue Auflistung mit sämtlichen monatlichen Einnahmen und Ausgaben möglich. Zum ArtikelImmobilienkonjunktur-Index: Rasante Talfahrt ist noch nicht zu EndeNews: Das Stimmungstief auf dem Immobilienmarkt setzt sich unvermindert fort. Nach Angaben des King Sturge Immobilienkonjunktur-Index verliert das Immobilienklima in den letzten fünf Monaten 50 Zählerpunkte und auch bei der Immobilienkonjunktur herrsche ein starker Abschwung. Zum ArtikelCheckliste: Kalkulation der Grundstücks- und NebenkostenAnhand folgender Zusammenstellung lassen sich die Kosten für das Grundstück und deren Grundstücksnebenkosten ermitteln. Zum ArtikelImmobilien sind nicht konservativ - auch ohne KriseKolumne: Immobilien sind eine sichere Bank, sie steigen im Wert und dienen als Altersvorsorge. Das sagt der Volksmund. Doch der Volksmund lügt. Immobilien sind eine extrem risikoorientierte Geldanlage - und das nicht nur wegen der Finanzkrise. Ein Kommentar von Jörg Stroisch. Zum ArtikelFinanzkrise: Der deutsche ImmobilienmarktNews: Die Krise des internationalen Finanz- und Kreditmarktes trifft nun auch Deutschland. Der King Sturge Immobilienkonjunktur-Index erreicht mit 69,7 Zählerpunkten seinen Jahrestiefstand. Zum ArtikelBundeskartellamt entlastet vorerst das Portemonnaie der VerbraucherNews: Durch den Druck des Bundeskartellamts im Gaspreismissbrauchsverfahren erklärten sich sechs regionale E.ON-Gasversorger bereit, die Gaspreise trotz erheblich gestiegener Bezugskosten zwei weitere Monate stabil zu halten und den Kunden einen Bonus zu gewähren. Zum ArtikelGrundsteuerbelastung weiter gestiegenNews: In Deutschland ist der durchschnittliche Hebesatz der Grundsteuer B zwischen 2006 und 2007 erhöht worden. Berlin ist dabei ein Spitzenreiter. Das zeigen die aktuell veröffentlichten Zahlen des Statistischen Bundesamtes. Zum ArtikelDeutsche rechnen mit sinkenden ImmobilienpreisenNews: 45 Prozent der Deutschen rechnen fest damit, dass die Immobilienpreise in Deutschland wegen der US-Hypothekenkrise sinken werden. Insbesondere potenzielle Käufer spekulieren auf günstige Kaufgelegenheiten. Dies ergab eine aktuelle Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de. Zum ArtikelHauspreise steigen in DeutschlandNews: Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus - die Preise für deutsche Immobilien sind im August weiter gestiegen. Das geht aus dem Hauspreisindex (HPX) von Hypoport hervor. Zum ArtikelMaklervertrag: Immobilienverkauf durch den ProfiWer seine Immobilie verkaufen möchte, ist häufig darauf angewiesen, dass schnell ein Interessent gefunden wird. Neben der eigenen Suche nach einem potenziellen Käufer können sich Hauseigentümer auch an einen Makler wenden. Die gegenseitigen Leistungen des Immobilienmaklers und des Verkäufers werden durch unterschiedliche Verträge geregelt. Zum ArtikelVerbraucherpreisindex für DeutschlandMit den Indexwerten berechnen Sie Ihre Mieterhöhung, wenn Sie mit Ihrem Mieter eine Indexmiete vereinbart haben. Die Werte basieren auf einer Preisbasis. Aktuell ist dies die Basis 2005 = 100. Die Preisbasis ändert sich ca. alle 5 Jahre. Steht in Ihrem Vertrag noch ein Indexwert auf der alten Preisbasis 2000, entnehmen Sie bitte den Ausgangs- und den aktuellen Indexwert der neuen Tabelle und rechnen Sie so: Neuer Indexstand : alter Indexstand x 100 - 100 = prozentuale Steigerung.Die aktuellen Werte auf der Preisbasis 2005 finden Sie hier: Zum Artikel Bundesregierung plant mehr für Geld für die energetische SanierungNews: Die CDU/CSU Bundestagsfraktion berät zur Klausurtagung über ein Energiestrategiepapier, welches unter anderem die Aufstockung der Mittel für die energetische Sanierung von Wohngebäuden vorsieht. Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen begrüßt den Vorschlag. Zum ArtikelWohnriestern für das eigene HausNews: Noch in diesem Jahr gibt es die Riesterförderung auch für den Erwerb von Wohneigentum. Arbeitnehmer können so im Jahr eine Prämie von maximal 154 Euro bekommen. Zum ArtikelHausbesitzer und -käufer werden immer energiebewussterNews: Die Energiebilanz der eigenen vier Wänden wird für Eigentümer, Bauherren und Käufer immer wichtiger. 87 Prozent berücksichtigen den Energieverbrauch beim Erwerb einer Immobilie, so das Ergebnis einer Umfrage. Zum ArtikelRechtzeitig auf die Kostenbremse tretenNews: Die Heizkosten steigen von Jahr zu Jahr und ein Ende ist vorerst auch nicht in Sicht. Damit Hauseigentümer die Kosten in den Griff bekommen, hat die Verbraucherzentrale NRW gemeinsam mit der ARD-Ratgeber-Redaktion Geld einen Ratgeber erarbeitet. Zum ArtikelImmobilienklima kühlt sich spürbar abNews: Das Immobilienklima erreicht diesen Monat mit 77,5 Zählerpunkte einen neuen Tiefstand und auch die Immobilienkonjunktur fällt rasant. Dies ermittelte der monatlich erhobene King Sturge Immobilienkonjunktur-Index in seiner Augustbefragung. Zum ArtikelAbrechnungsarten der BauabwicklungFür die Bauabwicklung gibt es unterschiedliche Abrechnungsarten. Folgende Liste erklärt, wie per Abschlagsrechnung, Teilschlussrechnung oder Schlussrechnung abgerechnet wird. Zum ArtikelBGH - Urteil: Kürzungen von StromnetzentgeltenNews: Der Bundesgerichtshof hat in sechs Beschlüssen die Bildung der Entgelte für die Durchleitung von Elektrizität durch fremde Stromnetze diskutiert. In Zukunft müssen Netzbetreiber Entgelte um bis zu 20 Prozent senken und Mehrerlöse in der nächsten Kalkulationsperiode entgeltmindernd berücksichtigen. Zum ArtikelNeue Broschüre zum Immobilienmarkt erschienenNews: Die Broschüre "Markt für Wohnimmobilien 2008 - Daten, Fakten, Trends" der Landesbausparkasse (LBS) ist ab sofort auf dem Markt. Sie enthält unter anderem Kurzanalysen zu Teilmärkten und Einflussfaktoren auf den Wohnungsmarkt. Zum ArtikelImmobilienkonjunktur-Index fällt auf JahrestiefNews: Das Immobilienklima liegt mit 90,8 Zählerpunkten zu Beginn der zweiten Jahreshälfte deutlich unter dem Schwellenwert. Die Immobilienkonjunktur erreicht mit 169,2 Punkten den niedrigsten Stand seit August 2005. Dies ermittelte der monatlich erhobene King Sturge Immobilienkonjunktur-Index in seiner Juli-Befragung. Zum ArtikelImmobilienkauf: Den Wert prüfen und verhandelnEin Immobilienkauf sollte gut überlegt sein. Scheinbare Schnäppchen können sich bei genauerem Hinsehen als Wucher entpuppen. Laien sollten deshalb auf den Rat von Fachleuten hören. Das gilt auch für die Verhandlungen um den Kaufpreis. Zum ArtikelKostenplanung für den Kauf einer ImmobilieWährend beim Bau die Kosten ein sensibles, auch bei größter Sorgfalt immer mit Risiken verbundenes Thema sind, gestaltet sich die Berechnung beim Kauf einer Immobilie vergleichsweise einfach. Allerdings sollten vermeintliche Bagatellbeträge nicht vorschnell abgenickt werden. 1,5 Prozent klingt zunächst nicht nach besonders viel Geld, doch wenn die Bezugsgröße sechsstellige Beträge erreicht, droht die Gefahr, sich zu verschätzen. Zum ArtikelBauabzugsteuer: Bauleistungen und Zuständigkeit der FinanzämterDie Bauabzugsteuer ist eine neue Form der Besteuerung, die die illegale Beschäftigung im Baugewerbe eindämmen soll. Auftraggeber von Bauleistungen sind dazu verpflichtet, einen Teil des Rechnungsbetrages an das Finanzamt abzuführen. Für den Steuerabzug bei Bauleistungen hilft folgende Checkliste. Zum ArtikelKosten des Kaufs einer ImmobilieBeim Kauf einer Immobilie sind die Nebenkosten nicht zu vergessen. In der Regel kommen Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision zum Kauf hinzu. Diese Checkliste informiert über die gängigsten Nebenkosten. Zum ArtikelStromrechner, Gasrechner und Heizölrechner zum KostenvergleichSuchen Sie für Strom, Gas und Heizöl einen günstigen Anbieter. Die meineimmobilie.de-Rechner ermöglichen Ihnen den einfachen Vergleich - und helfen Ihnen beim Sparen von Energiekosten. Zum ArtikelEntwicklung der ImmobilienpreiseNews: Die realen Immobilienpreise in Deutschland stagnieren in den vergangenen 30 Jahren fast ununterbrochen. Eine Studie des DIW Berlin untersuchte die Ursachen dafür. Zum ArtikelKostenvoranschlag grundsätzlich kostenlosNews: Kaum lässt sich die Sonne wieder blicken, bringen viele Deutsche Wohnung und Garten auf Vordermann. Doch nicht alles kann selbst gemacht werden. Für manche Reparaturen oder Modernisierungen wird ein Fachmann benötigt. Vor der Vergabe eines aufwändigen Auftrags empfiehlt die Verbraucherzentrale Brandenburg einen Preisvergleich auf der Basis eines Kostenvoranschlags. Zum ArtikelImmobilienkonjunktur-Index knickt durch Finanzkrise einDer Immobilienkonjunktur-Index knickt ein. Viele Befragte zeigen sich besorgt und vermuten einen konjunkturellen Rückgang in der Zukunft. Das ist das Ergebnis einer Befragung des Immobilienberaters King Sturge. Zum ArtikelDie richtige Kostenplanung beim ImmobilienkaufDer Käufer einer Immobilie zahlt nicht nur den Kaufpreis, sondern auch noch eine Menge Nebenkosten wie Gebühren für Makler, Notar oder Grundbucheintrag. Für den Käufer ist es wichtig, diese Kosten vorab miteinzukalkulieren - und zu wissen, an welchen Stellen es noch Verhandlungsspielraum gibt. Zum ArtikelDarlehensnehmer durch Gesetzeslücke finanziell gefährdetNews: Eine Lücke im Gesetz kann Immobilieneigentümern mit Darlehensvertrag teuer zu stehen kommen. Die Kreditnehmer müssen unter Umständen doppelt zahlen, wenn die Bank das Darlehen an einen Investor verkauft. Zum ArtikelSilbern in die eigenen vier WändeNews: Auch für die "Generation 50plus" kann es sinnig sein, Wohneigentum zu erwerben. Doch Senioren sollten beim Immobilienkauf ein paar Regeln betrachten, damit sie dies auch richtig genießen können. Tipps rund um das Wohneigentum für Senioren. Zum ArtikelImmobilien-AG (REIT) als Investment noch umstrittenTopstory Ziemlich viel Getöse gab es bei der Einführung der Immobilien-AG (REIT) in Deutschland, die Privatanlegern den börsennotierten Aktienkauf von Immobilien ermöglichen soll. Auch im Zuge der Immobilienkrise ist dem Ernüchterung gewichen. Gerade einmal zwei Gesellschaften wagten bisher den Börsengang. Zum ArtikelVerkauf von Krediten in der DiskussionNews: Der Bundestag diskutiert gerade zum Thema Immobilienkredite und deren Verkauf. Die Eigentümergemeinschaft Haus & Grund fordert hier einen verbesserten Schuldnerschutz. Zum ArtikelPrivate Baufinanzierung und die Schatten der US-ImmobilienkriseTopstory: WestLB, HypoRealEstate, IKB, SachsenLB: Der DAX stürzt derzeit zeitweise massiv ab. Die US-Immobilienkrise forderte weitere Opfer in der Bankenbranche und hat auch Auswirkungen auf die private Baufinanzierung. Zum ArtikelDarlehensrechnerDer Darlehensrechner ermittelt auf Basis der vorzugebenden Kreditgrunddaten den Tilgungsplan. Die Darlehenstilgung erfolgt in regelmäßigen Annuitäten. Die berechnete Annuität umfasst die fälligen Zinsen und den Tilgungsbetrag. Die Zinsabschlüsse erfolgen monatlich nachschüssig. Zum Artikel |
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