Freitag, 22.05.2009 | Autor: mb

Immobilienverkauf: Der Wert macht den Preis

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News: Eine realistische Einschätzung über den Wert ihrer Immobilie ist für Eigentümer besonders wichtig. Nur so können sie den richtigen Verkaufspreis ermitteln und rasch einen Käufer finden.

Wer eine Verkaufspreis Gedanken machen. Dabei sei es wichtig, eine ausgewogene Balance zu finden zwischen individuellem Wunschpreis und realem Marktwert, heißt es in einer Immobilie.html" target="_blank">Pressemitteilung des Immobilienvermittlers PlanetHome. "Privateigentümern fällt es mangels Erfahrung oft schwer, ihre

Verkaufspreis abwägen

Bei einem zu hohen Preis wird es wenig Kaufinteressenten geben. Wenn der Preis jedoch zu niedrig ist, möchte der Eigentümer seine Immobilie nicht verkaufen. Der Verkäufer sollte deshalb einen angemessenen Preis ermitteln.

Inserate in Tageszeitungen geben einen ersten Anhaltspunkt über die aktuelle Marktlage. Verkäufer können sich an vergleichbaren Objekten mit ähnlicher Ausstattung, Lage und Alter orientieren. PlanetHome empfiehlt, die Preise über mehrere Wochen zu vergleichen, um einen breiten Überblick zu gewinnen. Dabei gelte es zu bedenken, dass die genannten Preise lediglich die Wunschvorstellungen der Verkäufer wiederspiegeln. Zu welchem Preis die Immobilie am Ende tatsächlich den Besitzer wechselt, bleibt unklar. Robert Anzenberger empfiehlt, einige Probebesichtigungen durchzuführen: "Die Erfahrung zeigt, dass sich die eigene Preisvorstellung häufig in der Mitte der Angebotspalette einpendelt", sagt der Immobilienexperte.

Professionelle Wertermittlung

Objektiv und aussagekräftig ist eine unabhängige Preisermittlung durch einen zertifizierten oder vereidigten Sachverständigen. Professionelle Wertermittler fertigen anhand von Verkaufszahlen, statistischen Daten und auf Grundlage profunder Marktkenntnis umfangreiche Wertgutachten an. Sämtliche relevanten Kennziffern und Objektdaten fließen in die Bewertung ein.

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