Immobilienpreise

Darauf müssen Sie beim Immobilienpreis achten

Der Immobilienpreis ergibt sich aus dem Spiel aus Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Aber natürlich werden diese Werte auch geschätzt, das Ergebnis ist dann der Verkehrswert. Spätestens, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, spielt das eine gewichtige Rolle. Grundstücke ohne Bebauung und auch oft Eigentumswohnungen werden nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt. Sofern Sie eine vermietete Immobilie erwerben oder verkaufen, ist die Mietzahlung im Ertragswertverfahren die Grundlage. Und wenn Sie die Immobilie selbst nutzen, spielt die Gebäudesubstanz im Sachwertverfahren eine gewichtige Rolle.

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
29.10.2012

Immobilien-Schnäppchen in deutschen Metropolregionen

Ob Hamburg, Berlin, München oder Köln: Bezahlbarer Wohnraum in deutschen Großstädten wird immer knapper. Wer nicht auf das Freizeitangebot der Stadt verzichten möchte, sollte auf das Umland setzen. > Zum Artikel
28.06.2012

Wo sich der Kauf von Wohneigentum lohnt

In München und auch in anderen Großstädten wie Berlin und Hamburg gehen Wohnungen trotz Preissteigerung um über 8 Prozent derzeit weg wie warme Semmeln. In den meisten der über 400 deutschen Städte und Landkreise sind die Preise hingegen nur um 1 bis 3 Prozent gestiegen. Informationen, wo ...> Zum Artikel
15.02.2012

Immobilienfinanzierung ohne Zinsrisiko

Die Zinsen für die Immobilienfinanzierung stehen auf dem Rekordtief:  3,7 Prozent Zinsen fest für 30 Jahre ermöglichen Bauherren eine günstige Finanzierung ihrer Immobilie ohne Zinsrisiko. > Zum Artikel
Foto: © Rainer Klinke / PIXELIO
Foto: © Rainer Klinke / PIXELIO
25.01.2012

Familiendomizil gegen Eigentumswohnung tauschen

Die Kinderzimmer sind leer, das Haus ist zu groß und der Garten zu pflegeintensiv: Immer häufiger ziehen ältere Immobilienbesitzer es vor, ihr ehemaliges Familiendomizil gegen eine bedarfsgerechte Eigentumswohnung in der Stadt zu tauschen. > Zum Artikel
27.10.2011

Immobilienkauf: Preis plus Nebenkosten

News: Ein Immobilienkauf ist für die meisten Privatleute die größte Investition ihres Lebens. Und dieser Kauf kann sich schnell zur finanziellen Falle entwickeln, wenn die nötigen Ausgaben nicht richtig kalkuliert werden. Denn häufig werden die Nebenkosten bei einem Immobilienkauf ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
26.10.2011

Das Märchen vom Betongold

Topstory: Immobilien gelten als wertbeständige und konservative Geldanlage: Beide Aussagen stimmen aber nur teilweise. Denn dazu müssen viele Herausforderungen erfüllt sein - und der Immobilienbesitzer oft auch unternehmerisches Kalkül beweisen. > Zum Artikel
24.10.2011

Immobilienkauf: Den Wert prüfen und verhandeln

Ein Immobilienkauf sollte gut überlegt sein. Scheinbare Schnäppchen können sich bei genauerem Hinsehen als Wucher entpuppen. Laien sollten deshalb auf den Rat von Fachleuten hören. Das gilt auch für die Verhandlungen um den Kaufpreis.> Zum Artikel
05.09.2011

Kostenplanung für den Kauf einer Immobilie

Während beim Bau die Kosten ein sensibles, auch bei größter Sorgfalt immer mit Risiken verbundenes Thema sind, gestaltet sich die Berechnung beim Kauf einer Immobilie vergleichsweise einfach. Allerdings sollten vermeintliche Bagatellbeträge nicht vorschnell abgenickt werden. 1,5 Prozent klingt ...> Zum Artikel
07.07.2011

Ferienimmobilie: Kritische Prüfung vor dem Kauf

News: Urlaub im eigenen Häuschen - für viele Deutsche eine verlockende Vorstellung. Doch beim Kauf einer Ferienimmobilie kann einiges schief gehen. Neben den finanziellen Aspekten spielen auch familiäre und organisatorische Überlegungen eine Rolle.> Zum Artikel
04.07.2011

Die Kontrolle der Substanz

Professionelle Sachverständige und Gutachter haben einen erfahrenen Blick für Probleme rund um Immobilien. Deshalb ist es für Laien häufig ratsam, sich bei Fachfragen an sie zu wenden. Dies erspart Ärger und unnötige Kosten. Die Profis begutachten auch die Substanz einer Immobilie.> Zum Artikel

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Laufende Kosten für den Eigentümer

Wer seine Eigentumswohnung vermietet, wird deshalb nicht unbedingt reich. Auf den Eigentümer kommen monatlich laufende Kosten zu, die er nur zum Teil ...

Tools, Arbeitshilfen - meistgeklickt

Wertschätzung einer Immobilie

Kauf oder Verkauf: Immer interessant ist, was die Immobilie tatsächlich Wert ist. Dieser Rechner für die Immobilien-Wertschätzung hilft dabei. ...
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