Kaufen & Verkaufen

Worauf es beim Kaufen und Verkaufen ankommt

Die richtige Immobilie kaufen – oder auch mit Gewinn verkaufen. Als Vermieter und Hausbesitzer müssen Sie beim Kaufen oder Verkaufen Finanzierungsfragen klären, eventuell einen Makler beauftragen und rechtzeitig ein Vorkaufsrecht sichern. Außerdem ist der Immobilienwert richtig zu ermitteln und es steht der Gang zum Notar auf dem Programm.

Foto: © Reicher - Fotolia.com
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31.10.2016

Aufklärungspflicht: Was Sie einem Hauskäufer nicht verschweigen dürfen

Am Ende kommt die Wahrheit ja doch immer ans Licht und deswegen kann es selbst beim Hausverkauf teuer werden, Dinge arglistig zu verschweigen oder sogar Käuferfragen falsch zu beantworten.   Wer ein Wohnhaus verkauft, muss seinen Kaufinteressenten sogar rechtzeitig darüber aufklären, dass bei Regen der Keller überschwemmt werden kann. Verschweigt der Verkäufer so etwas bewusst, nützt ihm auch der beste Gewährleistungsausschluss im Kaufvertrag nichts: Weil ihm das als Arglist ausgelegt wird, kann sein Käufer vom Kaufvertrag zurücktreten.    > Zum Artikel
Foto: © bluedesign - Fotolia.com
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12.07.2016

Maklervertrag: Was unbedingt drin stehen muss

Der Gesetzgeber und die Gerichte machen Maklern zunehmend das Leben schwer. Erst wurde zum 1.6.2015 das Bestellerprinzip bei der Vermittlung von Wohnungen eingeführt und die Vermietungsprovision erschwert. Jetzt soll es für Makler auch noch schwieriger werden, an ihre Provision für einen Hausverkauf zu kommen. Jedenfalls dann, wenn im Exposé oder im Maklervertrag eine Widerrufsklausel fehlt.    Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) gerade in 2 Fällen von Grundstücksmaklerverträgen entschieden. Der eine wurde per E-Mail, der andere telefonisch abgeschlossen. Beide Makler stolperten über die Regelungen für Fernabsatzgeschäfte. > Zum Artikel
Foto: © Eisenhans - Fotolia.com
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31.01.2017

Maklergebühr: Bestellerprinzip beim Wohnungskauf soll kommen

Seit dem 1.6.2015 gilt das Bestellerprinzip für Makler bei der Wohnungsmiete. Das bedeutet grob gesagt: Wer bestellt, der muss auch die Zeche zahlen – und das ist bei der Mietersuche meist der Vermieter!   Nachdem diese Gesetzesänderung bei den Mietern viel Freude ausgelöst hat, will Bundesjustizminister Heiko Maas nun offensichtlich auch allen Wohnungskäufern eine Freude machen und das Bestellerprinzip auch beim Haus- und Wohnungskauf einführen.  > Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2006
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08.08.2016

Immobilie kaufen: Wo es sich in Deutschland noch lohnt

Niedrige Zinsen: Da denkt so mancher noch - oder erstmals - über einen Immobilienkauf nach und das obwohl die niedrigen Kreditzinsen die Preise nach oben treiben. Dennoch lohnt sich ein Immobilienkauf in guter Lage.   > Zum Artikel
25.02.2017, pikasu (8)
25.02.2017, ErikF (3)
25.01.2017, martinn1 (25)
03.11.2016, michana (18)
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