Hausbau

Ausbaufähige Häuser, stilvolle Fassadendämmung und gesundes Wohnen: Die Bau- und Wohntrends dieses Jahr drehen sich für Vermieter um geldschonende Bauweisen, energetische Maßnahmen und gesunde Baumaterialien.

Der Wintereinbruch mit Schnee und Eis lässt in diesem Jahr noch auf sich warten. Fällt eine große Menge Schnee - so wie im letzten Winter - kann es passieren, dass Hausdächer der Schneelast nicht standhalten und einstürzen. Hausbesitzer und Vermieter sollten darauf vorbereitet sein, dass sie ihr Dach unter Umständen räumen müssen und rechtzeitig vor dem ersten starken Schneefall Vorsichtsmaßnahmen ergreifen.

Beim Hauskauf müssen Immobilienbesitz Steuern und verschiedene Gebühren an die Behörden bezahlen. Allerdings gibt es auch Steuerschlupflöcher, wo die Eigentümer und Vermieter so einige Steuern sparen können. Informationen rund um die Steuern für Immobilien.

News: Wer getilgte Grundschulden löschen lässt, verschenkt in der Regel Hunderte Euro.

News: Nichteheliche Lebensgemeinschaften, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, sollten die Regelung des Eigentums im Fall einer Trennung oder bei Tod vertraglich festlegen. Wer nicht vorsorgt, riskiert langwierige und kostspielige Gerichtsverfahren oder gar eine Versteigerung des Grundbesitzes.

Wer ein Eigenheim baut, sollte sich vorher auch genau über die Baunebenkosten informieren, die zu bewältigen sind - damit aus der Traum-Immobilie keine Schuldenfalle wird.

Bei einem Neubau fallen längst nicht nur die Kosten für das Haus an. Anschlüsse müssen verlegt werden, Gutachter kommen auf die Baustelle, der Bauschutt wir entsorgt. All das und noch einige weitere Ausgaben fallen unter die sogenannten Baunebenkosten. Unter dem Strich ergibt sich meist eine stolze Summe, die auf jeden Fall vor Baubeginn in die Kalkulation miteinfließen muss.

News: Ein falscher Schritt oder ein Moment der Unaufmerksamkeit und schon ist es passiert: Besonders auf Baustellen besteht hohe Unfallgefahr. Vor allem für Helfer, die nur mal eben mit anpacken wollen, aber die Gefahren vor Ort nicht kennen. Deshalb ist es wichtig, dass Bauherren Privatpersonen, die beim Hausbau mithelfen, bei der BG BAU anmelden.

Topstory: Steigende Strom- und Heizkosten, strengere gesetzliche Auflagen bei Gebäuden: Für Hausbesitzer spielt das Thema Energie eine immer größere Rolle. Auch Materialforscher und Bauindustrie ziehen mit und bringen eine Fülle von neuen Baustoffen auf den Markt, die im besten Fall energiesparend, kostengünstig und gesund zugleich sind.

Es gibt verschiedene Arten, ein Haus zu bauen. Jede hat spezifische Vor- und Nachteile, die ein Bauherr ganz persönlich abwägen muss, bevor er sich für seinen Baupartner entscheidet.

Topstory: Wenn im Frühjahr die Tage wieder länger werden und der Boden nicht mehr so frostig ist, ist der beste Zeitpunkt für den Bau des Eigenheims. Denn gerade in Deutschland ist der Fortgang der Arbeiten auf einer Baustelle sehr stark vom Wetter abhängig.

News: Mehr Gestaltungsfreiheit und Energieeffizienz: Die Lust der Deutschen, ein neues Haus zu bauen, statt einen Altbau zu modernisieren, nimmt zu. Das neue Eigenheim gewinnt immer mehr an Attraktivität.

Für den Aufbau eines Fertighauses hat der Bauherr mehrere Möglichkeiten zur Auswahl: Er kann die Bauteile selbst zusammenfügen, einzelne Firmen damit beauftragen oder einen Generalübernehmer einsetzen - je nach Budget und Zeit für Eigenleistungen. Ein Architekt kann zusätzlich für einzelne Leistungsphasen hinzugezogen werden.

XII ZR 51/03