Gutachterausschuss

Nicht alles, was ein Verkäufer beim ersten Gespräch über eine Immobilie erzählt, muss der Wahrheit entsprechen. Deshalb ist es sinnvoll, ein Haus oder eine Wohnung vor Unterzeichnung des Vertrags genau unter die Lupe zu nehmen und eine Immobilienbewertung durchzuführen.

Der Bodenwert eines Grundstücks ist zentraler Bestandteil aller Wertermittlungsverfahren. Er muss deshalb genau berechnet werden. Auch beim Grundstückskauf spielt er eine wichtige Rolle.

Ein Grundstück in Traumlage kann auch negative Seiten haben. Vielleicht plant die Gemeinde, in den nächsten Jahren nebenan Wohnblöcke zu bauen. Oder bestimmte Rechte des Nachbarn schränken die Freiheiten auf dem eigenen Grundstück ein. Solche Faktoren mindern den Wert eines Grundstücks und sollten vom Käufer ermittelt werden, bevor er den vereinbarten Kaufpreis bezahlt.

IX ZR 44/04

(BGBl. , I , 1993 , 1339 )Änderungshistorie:Bekanntmachung 2002-06-24 (BGBl. , I , 2002 , 2562 )Auf Grund des Artikels 5 des Gesetzes zur ...

II ZR 304/04

Laien können nur unzureichend beurteilen, wie hoch der Wert einer Immobilie oder der Schaden aufgrund eines Baumangels tatsächlich einzuschätzen ist. In vielen Fällen ist es deshalb ratsam, einen professionellen Gutachter zu beauftragen.

Das Versilbern einer Immobilie will gut vorbereitet sein. Zum einen muss ein marktgerechter Preis für das Objekt ermittelt werden. Zum anderen sollte sich der Verkäufer Kenntnisse darüber aneignen, welche Instrumente der Werbung es beim Immobilienverkauf gibt und wie er diese gezielt nutzen kann.

Die Basis jeder exakten Immobilienbewertung bilden möglichst viele Informationen. Je mehr Informationen der Käufer sammelt, desto sicherer ist anschließend das Wertergebnis. Es gibt hierfür zahlreiche Quellen, aber nicht immer sind alle Details schnell zu beschaffen: Einige Unterlagen sind kostenpflichtig, für andere braucht die Recherche ein wenig Zeit.