Ihr Portal für Vermieter und Immobilien-Besitzer

Hilfe

UND-Verknüpfung: Mehrere Begriffe müssen gleichzeitig enthalten sein.
Hier reicht ein Leerzeichen als Verbindung
z.B.: Miete Schönheitsreparatur
ODER-Verknüpfung: Eines von mehreren Begriffen muss enthalten sein.
Verwenden Sie ein "+"
z. B.: Miete +Schönheitsreparatur
Exakter Ausdruck: Begriffe müssen zusammen in einer bestimmten Reihenfolge stehen
Setzen Sie den gesamten Ausdruck in Anführungszeichen
z. B.: "Nebenkosten berechnen"
NICHT-Ausschluss: Ein bestimmtes Wort darf nicht enthalten sein.
Hier können Sie ein "-" verwenden
z. B.: Nebenkosten -Abrechnung

Steuern sparen

Worauf Sie beim Steuern zahlen achten müssen

Das Zahlen von Steuern ist nie ein Vergnügen, aber es gibt viel Einsparpotenzial für Vermieter, etwa haushaltnahen Dienstleistungen, den Abschreibungskosten, einem Grundsteuererlass-Antrag oder bei den Werbungskosten. Die Werbungskosten können Sie vor dem Steuern zahlen in der Anlage V Ihrer Steuereerklärung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung angeben. Absolut finanzamtsicher und centgenau.

...

17.02.2012

Leserfrage: Steuer auf Kautionszinsen rechtens?

Kapitalerträge unterliegen der Abgeltungsteuer. Das gilt prinzipiell auch für die Zinsen, die die Mietkaution abwirft. 25 Prozent davon behält die Bank ein und führt sie an den Staat ab. "Ist das rechtens?", fragte jüngst ein Leser. > Zum Artikel

10.02.2012

Leserfrage: Arbeitszimmer im Loft absetzbar?

Ein Leser schrieb uns: „Ich bewohne ein Loft, in dem die Raumhöhe ca 5,00 m beträgt. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, die ich (Handelsvertreter) als einziges Büro nutze. Von zwei Seiten der oberen Bürofläche hat man Einblick in die untere Etage, da durch die Bauweise eines ...> Zum Artikel

02.02.2012

BFH: Wer das Arbeitszimmer absetzen darf

Es muss geheizt werden, es braucht Strom. Und es verursacht anteilig auch viele andere Kosten wie Müllgebühren oder Grundsteuer. Die Rede ist vom häuslichen Arbeitszimmer. Trotzdem ist der Fiskus alles andere als großzügig bei seiner Anerkennung. Wer darf es absetzen? Zwei jetzt ...> Zum Artikel

26.01.2012

Finanzamtsfehler: Schweigen ist Gold

Finanzämter irren sich öfter mal. Aber zum Glück nicht immer zu Ihren Ungunsten. Vor dem Bundesfinanzhof landete jüngst ein Fall, bei dem das Finanzamt einem Steuerpflichtigen versehentlich viel zu viel Geld erstattete. Mehr als fünf Jahre später bemerkte es seinen Fehler und verlangte das ...> Zum Artikel

20.01.2012

Finanzämter zu lasch bei der Steuereintreibung

Ein miserables Zeugnis hat der Bundesrechnungshof den Finanzämtern ausgestellt. Demnach winken sie viel zu viele Steuererklärungen einfach durch, ohne sie genau zu prüfen. Ein Kritikpunkt: Die lasche Kontrolle von Angaben bei haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen. > Zum Artikel

12.01.2012

Immobilie geerbt? – Welche Pflichten Sie haben

Sie haben eine Immobilie geerbt? Dann freuen Sie sich. Denn Sachwerte sind in diesen ungewissen Euro-Zeiten ein guter Schutz gegen Inflation. Allerdings müssen Sie damit rechnen, dass auch der Fiskus einen Teil des Erbes für sich beansprucht. Sie brauchen jedoch nicht gleich in vorauseilendem ...> Zum Artikel

05.01.2012

Eigenheim: Welche Umbaukosten absetzbar sind

Als Vermieter können Sie die Kosten, die im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie entstehen, üblicherweise als Werbungskosten absetzen. Nicht so als Eigenheimbesitzer. Diese Kosten in der Steuererklärung anzugeben, bringt normalerweise nichts. Trotzdem ist Hopfen und Malz nicht verloren. Denn ...> Zum Artikel

22.12.2011

Zuflussprinzip: Wenn die Dezembermiete erst im Januar fließt

Zahlen Ihre Mieter immer wieder mal verspätet? Dann aufgepasst bei der Verbuchung der Einnahmen. Denn eigentlich gilt das Zuflussprinzip. Sie müssen die Mieteinnahmen also in dem Jahr verbuchen, in dem sie geflossen sind. Es gibt aber Ausnahmen, die Sie zum Jahreswechsel besonders beachten ...> Zum Artikel

16.12.2011

Vermietung an Angehörige: Einfachere Regeln ab 2012

Ab 2012 ist es wengier kompliziert, eine Wohnung oder ein Haus zum verbilligten Preis an Angehörige oder Freunde zu vermieten. Die lästige Überschussprognose entfällt dann ebenso wie die Aufteilung der Werbungskosten in einen privat veranlassten und einen nicht privat veranlassten ...> Zum Artikel

08.12.2011

Handwerker: Schnell noch Teilrechnung verlangen

Handwerkerleistungen können Sie steuerlich absetzen. Das gilt nicht nur für Mietobjekte, sondern auch für privat genutzte Immobilien. Bis zu 20 Prozent (maximal 1.200 Euro) lassen sich hier als haushaltsnahe Dienstleistung steuermindernd geltend machen. Sorgen Sie jetzt dafür, diese Grenze ...> Zum Artikel

...