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Steuern sparen

Worauf Sie beim Steuern zahlen achten müssen

Das Zahlen von Steuern ist nie ein Vergnügen, aber es gibt viel Einsparpotenzial für Vermieter, etwa haushaltnahen Dienstleistungen, den Abschreibungskosten, einem Grundsteuererlass-Antrag oder bei den Werbungskosten. Die Werbungskosten können Sie vor dem Steuern zahlen in der Anlage V Ihrer Steuereerklärung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung angeben. Absolut finanzamtsicher und centgenau.

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Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008

18.05.2013

Urteil: Kosten für vorzeitige Kreditablösung sind keine Werbungskosten

Wer ein Haus verkauft und den zugehörigen Immobilienkredit vorzeitig ablöst, muss blechen. Die Bank darf dafür eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Also den Ersatz für die Zinsen, die ihr entgehen. Das können Zehntausende von Euro sein. Aber ist diese Entschädigung auch ...> Zum Artikel

Foto: Project Photos GmbH & Co. KG

11.05.2013

Leserfrage: Zählt Schenkung oder Erbschaft steuerlich als Erwerb?

Sie wissen wahrscheinlich: Wer ein Grundstück nach dessen Erwerb verkauft, sollte dies erst nach Ablauf von zehn Jahren tun. Sonst muss der Gewinn mit dem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert werden ("Spekulationssteuer"). "Was aber zählt als 'Erwerb'", fragte uns ein Leser? "Gehören ...> Zum Artikel

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008

26.04.2013

Urteil: Veruntreute WEG-Rücklage ist steuerlich absetzbar

Eine unerfreuliche Entdeckung machte ein Ehepaar in Rheinland Pfalz, das zwei Wohnungen besaß: Der Hausverwalter hatte sich die gesamte Instandhaltungsrücklage unter den Nagel gerissen. Seine rechtskräftige Verurteilung nützte den beiden zunächst nichts. Das Geld war weg. Als das Ehepaar den ...> Zum Artikel

Foto: © A. Rathgeber / PIXELIO

26.04.2013

Steuer-Spartipp: Auch Mieter können Nebenkosten absetzen

Die Nebenkostenabrechnung ist für Mieter meist ein unerfreuliches Thema. Sie können Ihren Mietern dieses Thema aber schmackhaft machen. Und zwar, indem Sie sie darüber informieren, dass Teile davon steuerlich absetzbar sind. > Zum Artikel

Foto: © A. Rathgeber / PIXELIO

18.04.2013

BFH: Häusliches Arbeitszimmer im Zweifamilienhaus?

Es macht steuerlich einen großen Unterschied, ob ein Arbeitszimmer als häuslich oder als außerhäuslich eingestuft wird. Beim außerhäuslichen Arbeitszimmer sind die Kosten voll absetzbar, beim häuslichen oft nur beschränkt. Aber liegt ein außerhäusliches Arbeitszimmer vor, wenn ...> Zum Artikel

Foto: © Rainer Sturm / PIXELIO

06.04.2013

Leserfrage: Ist die Gebäudeversicherung absetzbar?

Für mein Eigenheim habe ich eine Gebäude- mit eingeschlossener Elementarschadenversicherung und außerdem eine Hausratsversicherung. Auch auf unser Mietshaus läuft eine Gebäudeversicherung und zudem eine Gebäudehaftpflicht. Kann ich diese Policen steuerlich geltend machen? > Zum Artikel

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008

06.04.2013

Mietshaus weit weg? Setzen Sie Übernachtung und Verpflegung ab!

"Nicht jeder wohnt direkt neben seinem Mietshaus. Bei mir liegt es einige hundert Kilometer von meimem Wohnort entfernt, weswegen ich immer im Hotel schlafen und auswärts essen muss. Kann ich als Vermieter diese Kosten absetzen?" > Zum Artikel

Foto: Agentur: MEV

30.03.2013

Lohnsteuer sparen mit der Garagenmiete

Sie vermieten nicht nur Wohnungen oder Häuser, sondern auch Garagen(stellplätze)? Dann sollten Sie dieses Steuersparmodell kennen, das für Ihre Mieter womöglich interessant ist und sich um die Garagenmiete dreht. > Zum Artikel

Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2008

22.03.2013

Geldanlage beim Finanzamt - erfreulich rentabel

Das darf doch nicht wahr sein. Pünktlich zum Jahresende 2012 haben Sie Ihre Steuererklärung für das Jahr 2011 eingereicht, und noch immer ist sie nicht bearbeitet. Besonders ärgerlich ist das, wenn eine hohe Erstattung winkt. Genau hier ist aber die Verzögerung beim Finanzamt kein Grund zum ...> Zum Artikel

Foto: Agentur: MEV

15.03.2013

Die eigene Arbeitszeit absetzen - geht das?

"Wenn ich als Vermieter im Garten meines Mehrfamilienhauses die Hecken schneide und den Rasen mähe, darf ich diese Arbeitszeit dann steuerlich geltend machen?“, fragt uns ein Leser. „Und was gilt für meine Frau, die immer das Treppenhaus putzt, ohne dass ich ihr dafür etwas zahle?" > Zum Artikel

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So wird ein Nießbrauch oder Wohnrecht besteuert

Ein Nießbrauchs- oder Wohnrecht räumen viele Eheleute ihrem Partner lebenslang ein. Entweder als Schenkung zu Lebzeiten. Oder, noch verbreiteter, ...

Wie Sie bei Immobilienverkäufen die Spekulationssteuer umgehen

Immobilienkosten: Sofort absetzen oder abschreiben?

Lebenslanges Wohnrecht: Wann das Finanzamt zuschlägt

So einfach sparen Sie als Eigenheimbesitzer Steuern

Spekulationsgewinn errechnen: So geht's

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Steuer-Stress? Ihr Last-Minute-Rettungspaket fürs Finanzamt

Ihre Steuererklärung ist noch immer nicht fertig und Ihnen fällt keine passende Ausrede fürs Finanzamt ein? Dafür habe ich etwas: Faxen bzw. ...

Bauabzugsteuer: Bauleistungen und Zuständigkeit der Finanzämter

Immobilienwirtschaft gegen Bauaubzugsteuer

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Steuer-Tipps

Tausende deutsche Vermieter zahlen zu viele Steuern an das Finanzamt!
Sie auch? Wo Immobilien im Spiel sind, hält meist auch der Fiskus die Hand auf. In diesem Newsletter erfahren Sie, wie Sie als Vermieter, Eigenheimbesitzer oder Mieter gegenüber dem Finanzamt rechtssicher agieren und Steuern sparen.

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