Mittwoch, 09.03.2011 | Autor: heihec

Mit höherem Tilgungssatz Geld sparen

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News: Künftige Bauherren können bei der Immobilienfinanzierung viel Geld sparen, wenn sie von Beginn an einen höheren Tilgungssatz wählen. So sind sie nicht nur schneller schuldenfrei, sondern zahlen oft nur halb soviel an Zinsen.

Bauherren, die es sich leisten können, sollten schon zu Beginn der Immobilienfinanzierung einen höheren Tilgungssatz wählen. Dazu rät der Bundesverband deutscher Banken in einer aktuellen Pressemitteilung. So ist der Bauherr nicht nur schneller schuldenfrei, sondern spart auch viel Geld.

Schneller tilgen spart viel Geld

Wer einen Kredit aufnimmt, muss nicht nur die aktuellen Zinskonditionen im Blick haben, sondern auch festlegen, wie hoch die anfängliche Tilgungsrate sein soll. Oft wird eine Anfangstilgung von einem Prozent vereinbart, um die finanzielle Belastung durch die monatliche Rate erträglicher zu halten. Doch Bauherren, die einen höheren Tilgungssatz wählen, können dabei viel Geld sparen.

Der Bundesverband deutscher Banken rechnet es vor: Wer beispielsweise ein Darlehen von 100.000 Euro zu einem Sollzinssatz von vier Prozent aufnimmt, der hat seine Schulden bei einer Anfangstilgung von einem Prozent erst nach einer Laufzeit von rund 40 Jahren getilgt. In dieser Zeit zahlt er etwa 101.000 Euro an Zinskosten. Bei einer Anfangstilgung von drei Prozent wäre der Bauherr schon nach gut 20 Jahren schuldenfrei und die Zinskosten würden nur die Hälfte betragen nämlich etwa 49.000 Euro.

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 meineimmobilie.de-Tipp


Obwohl seit Herbst 2010 die Zinsen merklich anziehen, stehen die aktuellen Zinskonditionen für die Immobilienfinanzierung noch gut. Waren im September des vergangenen Jahres Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung für unter 3,5 Prozent zu haben, müssen Bauherren derzeit mit etwa vier Prozent rechnen. Dieser Zins liegt immer noch deutlich unter dem langfristigen Durchschnittszins von sechs bis sieben Prozent.