Montag, 24.11.2008 | Autor: heihec

Aufschlagsfreie Forward-Darlehen fallen weg

News: In den letzten Monaten haben eine Reihe von Banken Forward-Darlehen ohne Zinsaufschlag angeboten. Möglich war dies durch die flache, teils sogar inverse Zinsstrukturkurve. Immobilienbesitzer, die allerdings noch von der Aufschlagsfreiheit profitieren wollen, sollten sich beeilen, denn schon bald ist das Ende in Sicht.

"Da die Zinsstrukturkurve immer steiler wird, können die Banken ihr Angebot an aufschlagsfreien Forward-Darlehen nicht mehr lange aufrechterhalten", erklärt Robert Haselsteiner, Vorstand der Interhyp AG, ein Vermittler für private Baufinanzierungen. "Wer daher noch von der Zinsabsicherung zum Nulltarif profitieren möchte, sollte sich beeilen - denn einige Banken haben bereits angekündigt die Aufschlagsfreiheit nur noch bis Ende November anzubieten", ergänzt Haselsteiner weiter.

Forward-Darlehen für Immobilienbesitzer

Mit Forward-Darlehen können sich Immobilienbesitzer für die Anschlussfinanzierung vor künftigen Zinsanstiegen schützen. Läuft die Zinsbindung eines bestehenden Darlehens in den nächsten zwölf bis 60 Monaten aus, kann man mittels Forward-Darlehen die jetzt sehr günstigen Zinsen nutzen, um die späteren Finanzierungskonditionen zu fixieren.

Für diese Zinssicherung im Voraus wird normalerweise ein Aufschlag erhoben, auf den aber viele Banken in den vergangenen Monaten verzichtet haben.

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