Immobilie finanzieren

Darauf müssen Sie beim Finanzieren achten

Wer bei seiner Bank einen Kredit zur Immobilienfinanzierung aufnehmen will und dafür niedrige Zinsen zahlen will, muss Sicherheiten bringen wie etwa eine Hypothek oder eine Grundschuld. Das A und O ist eine Rentabilitätsberechnung, die nicht nur die Tilgung, sondern z.B. auch das eingesetzte Eigenkapital, die Abschreibungskosten, Jahresrohmieten oder die laufende Kosten berücksichtigt.

Foto: © livestockimages - Fotolia.com
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30.03.2016

Bausparkasse kündigt vorzeitig Bausparvertrag: Unzulässig!

Wer in den 90er Jahren einen Bausparvertrag abgeschlossen hat, kann sich gerade über hohe Sparzinsen freuen – jedenfalls über mehr als „normale“ Banken derzeit für Spareinlagen zahlen.  Das ist den Bausparkassen ein Dorn im Auge, weshalb so manch überraschter Bausparer ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2006
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29.03.2016

Wie Sie mit einem Forward-Darlehen künftig weniger Zinsen zahlen

Wäre es nicht toll, wenn Sie sich trotz noch laufendem Darlehen die derzeit niedrigen Zinsen schon für die Zukunft sichern könnten? Das geht: Mit einem Forward-Darlehen.  Der Preis dafür ist allerdings meist ein Zinsaufschlag. Gerade für eine Anschlussfinanzierung bei einem Darlehen mit ...> Zum Artikel
Foto: © Dan Race - Fotolia.com
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29.03.2016

Vorfälligkeitsentschädigung: Wann Sie die zahlen müssen

Wer für seinen Kreditvertrag noch viel zu hohe Zinsen zahlt, würde ihn lieber heute als morgen kündigen. Allerdings gibt es da leider mindestens zwei Gründe, die Sie daran hindern könnten. Der eine heißt Kündigungsrecht, der andere Vorfälligkeitsentschädigung.  Wie die Ihren Traum ...> Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
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25.03.2016

Wie Sie sich mit einem Forwarddarlehen niedrige Zinsen sichern

Die Bauzinsen sind gerade sehr günstig. Läuft Ihre Zinsbindung jedoch erst in einigen Jahren aus, können sich als Hausbesitzer jetzt schon mit einem Forwarddarlehen niedrigere Zinsen sichern.  > Zum Artikel
Foto: © Pitopia, Harald Richter, 2007
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17.03.2016

Vorfälligkeitsentschädigung: Die ist ja viel zu hoch!

Eigentümer, die ihren Immobilienkredit schneller als ursprünglich geplant zurückzahlen wollen, müssen dafür bei ihrer Bank in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung leisten.   Laut einer Analyse von Finanztest lohnt es sich, diese Forderung der Bank genau zu prüfen, denn oft ...> Zum Artikel
Foto: © freshidea - Fotolia.com
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14.03.2016

Eigenheimfinanzierung: Wie Sie an den günstigsten Kredit kommen

Banken, Versicherer, Vermittler und Bausparkassen: Wer sein Eigenheim sicher, langfristig und zinsgünstig finanzieren will, sollte mehrere Finanzierungsangebote vergleichen.  Denn die Zinsunterschiede schwanken enorm und machen unterm Strich bis zu 80 Prozent aus.  > Zum Artikel
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25.02.2016

Feste Zinsen beim Hypothekendarlehen

Immobiliendarlehen sind in Deutschland fast immer Festzinsdarlehen. In Kombination mit dem sogenannten Annuitätsprinzip wird daraus das klassische Hypothekendarlehen.  Was das alles bedeutet? Das erklären wir Ihnen hier. So verstehen Sie schnell, was Ihr Bankberater meint, wenn er von ...> Zum Artikel
Foto: © jogys - Fotolia.com
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23.02.2016

Zu hohe Zinsen: Wann Sie Ihren Darlehenskredit widerrufen können

Haben Sie vor ungefähr 5-10 Jahren einen Darlehensvertrag für Ihre Immobilie abgeschlossen und ärgern Sie sich jetzt über die viel zu hohen Zinsen? Dann sollten Sie diese 2 aktuellen BGH-Urteilen kennen, die der BGH am 23.2.2016 gefällt hat und die Sie unter Umständen zum Widerruf Ihres ...> Zum Artikel
Foto: © Ezio Gutzemberg - Fotolia.com
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06.12.2015

Solarstromspeicher: Jetzt noch schnell Förderung sichern

Sie haben bereits eine Solaranlage oder denken drüber nach, sich eine anzuschaffen? In diesem Fall sollten Sie wissen, dass die KfW-Förderung für die Batteriespeicher Ende 2015 ausläuft.   Wollen Sie einen solchen Batterie-Speicher in die neue Solar-Anlage einbauen oder eine ...> Zum Artikel
Foto: © Rhombur - Fotolia.com
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01.12.2015

Kreditvergabe: Worauf die Banken schauen

Sie brauchen einen Kredit von der Bank und wollen möglichst die besten Konditionen und Zinsen? Die Bank entscheidet nach festgelegten Kriterien, wie sie einen Kredit vergibt. Die sollten Sie beim Hauskauf oder dem Umbau kennen, denn nicht jeder erhält automatisch die plakativ niedrigen ...> Zum Artikel
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