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03.01.2011, 15:14 von scoopyProfil ansehen
Vermieten & Verwalten|Staffelmiete
Hallo liebe Gemeinde,

Ist es zuläßig das in einer Mietvertrag folgende Staffelmiete "relativ" vereinbart wurde und keine absoluten Beträge festgehalten wurden?

Mietbeginn 1.1.2010 Miete 630,-€
Staffelmiete 1.1.2011 9,05€
Staffelmiete 1.1.2012 10,05€


Ist das ein grober Fehler und die Staffelmiete daher unfechtbar seitens des Mieters? Was für Möglichkeiten hat der Vermieter noch, falls es zu diesem Fall kommen würde?

Vielen Dank.

Gruß scoopy
Alle 3 Antworten
05.01.2011, 11:30 von Gilhorn
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Irrtum meinerseits. Ich muss mich korrigieren. Zulässig sind Angaben über die neue neue Miethöhe oder die Angabe der Erhöhung in Euro-Beträgen. Unzulässig ist lediglich eine Angabe der Erhöhung in % oder ähnlich.
04.01.2011, 22:06 von scoopy
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hallo Gilhorn,

danke schonmal für die Antwort.

Allerdings laut § 557a BGB

Staffelmiete
(1) Die Miete kann für bestimmte Zeiträume in unterschiedlicher Höhe schriftlich vereinbart werden; in der Vereinbarung ist die jeweilige Miete oder die jeweilige Erhöhung in einem Geldbetrag auszuweisen (Staffelmiete).

Laut meinem Verständniss ist die Staffelmiete mit relativen Beträgen(jeweilige Erhöhung) aber zulässig oder?

Falls es zu einem Schreibfehler kommt und eine Staffelmiete
von z.b.

01.01.2011 6,-€
01.01.2011 7,50€

im Mietvertrag steht, greift dann schon §557a Absatz 2?
((2) Die Miete muss jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Während der Laufzeit einer Staffelmiete ist eine Erhöhung nach den §§ 558 bis 559 b ausgeschlossen.)
03.01.2011, 19:02 von Gilhorn
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Sie haben Recht. Das ist ein grober Fehler. Bei der Staffelmiete muss neben der Erhöhung auch die dann geltende Miete benannt werden.

Wenn Sie eine Mieterhöhung vornehmen möchten, müssen Sie die gesetzlichen Regelungen beachten, die für Mietverträge ohne eine Staffelmiete gelten.
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