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21.12.2007, 12:40 von CalignanoProfil ansehen
Vermieten & Verwalten|Renovierungskosten und Vermietung
Hallo Zusammen,

meine Schwester und Ich haben ein Haus gekauft. Wir müssten die Heizungsanlage neu machen. Hier wohne ich selbst im haus und meine Schwester hat es vermietet. Die Kosten habe ich von mein Konto abgezogen. Wir haben zusätzlich Belege von Obi und ich renovierungsarbeiten gemacht. (Kann man diese Belege Absetzen bei der normalen Steuererklärung asl Sonderausgaben oder auß. Belastung).

Die Rechnung für die Heizungsanlage, kann ich Sie trotz meiner Überweisung die hälfte an meiner Schwester übertragen, auch wenn es von mein Konto abgebucht worden ist. Und wen Wie?

Die Miete was meine Schwester bekommt ist Warmmiete (330 Kalt und 200 NK und Strom)

Wie soll man Sie in der Anlage Vermietung eintragen? Abschreibung wie läuft das.

Danke für eure Hilfe. Wir sind neulinge.
Alle 6 Antworten
21.12.2007, 22:27 von Mortinghale
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Vor allem müßt Ihr eine gemeinsame Erklärung zur einheitlichen und gesonderten Feststellung der Einkünfte abgeben.

Alternativ könnte auch die Umwandlung in Eigentumswohnungen von Vorteil sein.

21.12.2007, 21:30 von Cora
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Hallo

das ist alles ein wenig umständlich zu erklären.
Deine Schwester kann z.B. mehr Kosten absetzen als Du, muss dafür natürlich die Mieteinnahmen angeben.

Es gibt Kosten, die kann man gleich absetzen und welche, die über mehrere Jahre abgeschrieben werden müssen.

Mein Rat - so wie der, der anderen auch:

sucht euch für das 1. Mal einen Steuerberater.
21.12.2007, 20:00 von Calignano
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Es sind 2 wohnungen im haus. Eine benutze ich selber, die andere wurde von meiner Schwester vermietet.
21.12.2007, 20:00 von Calignano
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Es sind 2 wohnungen im haus. Eine benutze ich selber, die andere wurde von meiner Schwester vermietet.
21.12.2007, 16:11 von Mortinghale
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Zitat:
Wir sind neulinge


Und deshalb solltet Ihr zumindest das erste Jahr vom Steuerberater machen lassen.

21.12.2007, 14:02 von Sommer
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Kapiere die Frage nicht ganz - wer hat hier was vermietet und wer ist Mieter?

Gib das einfach an einen Steuerberater; das ist wohl das beste!

S.
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