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06.08.2004, 07:47 von SemiProfil ansehen
Vermieten & Verwalten|Nebenkostenabrechnung
Hallo zusammen,

ich habe 2Zi.Wohnung in Februar 2004 erworben.

Muss ich fuer das Jahr 2003 ein NK-Abrechnung fuer mein Mieter
zusammen stellen?

Danke im voraus.

Alle 4 Antworten
10.08.2004, 08:55 von steinke
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Nicht vergessen stehst du noch nicht im Grundbuch muss eine Vollmacht des alten Eigentümers der Abrechnung beigefügt werden. Denn abrechnen kann nur der zum Zeitpunkt der Erstellung Eigentümer ist. Der Lasten Nutzenwechsel zum Termin
der im Kaufvertrag steht, verpflichtet Dich jedoch die Abrechnung zu erstellen. Berechtigt gegenüber dem Nutzer ist aber der Eigentümer zum Zeitpunkt der Abrechnung.
06.08.2004, 12:26 von Semi
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Vielen Herzlichen DANK fuer EURE Antworten.
06.08.2004, 08:57 von Eigentümer
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Hallo Semi,
wenden Sie sich vorerst einmal an den jetzigen Verwalter bzw. den Verwaltungsbeirat.
Die Abrechnung des Jahres 2003 müsste längst in Arbeit bzw. fertig sein.
MfG
06.08.2004, 08:15 von SimiH
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Hallo Semi,
mit dem Eigentumsübergang an der Wohnung gehen auch die Pflichten auf dich über. Dazu gehört auch die Betriebskostenabrechnung. Die Bedingungen dafür stehen im Mietvertrag. Wenn du das nicht selbst machen kannst/willst, mußt du dir eben einen Verwalter suchen, der das für dich übernimmt.

Gruß,
Simone
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