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25.03.2008, 14:06 von Anna_MProfil ansehen
Vermieten & Verwalten|Kündigung /Schimmel/unangemeldete Person

Vermieten eine 2 Zimmer Wohnung
Laut abgeschlossenen Mietvertrag für eine Person
Wohnt seit November 2007 eine 2te. Person auf unsere kosten in der Wohnung.

Wie lange kann eine un angemeldete Person in der Wohnung leben ohne als mitbewohner zu gelten?

Auf eine Mietverzugszahlung und ermahnung wegen falschen lüfen (starker Schimmel Befall) wurde nicht reagiert.

Die Miete für den März 2008 wurde gestern überwiesen.
Und dies von der "mitbewohnerin" nicht vom eigentlichen Mieter.

wie oft muss ich den Mieter ermahnen wegen falschen Lüftverhalten um eine kündigung auszusprechen?

was kann ich machen um eine kündigung zu erreichen

mfg könnt ihr uns helfen
mb

Alle 6 Antworten
26.03.2008, 15:24 von Augenroll
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Je nach regional unterschiedlicher Gerichtsmeinung dürfen Besucher zwischen 6 und 8 Wochen bleiben, ohne daß der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden muß.

Wenn keine Üerbelegung droht, muss u.U. der VM gefragt werden. hat der VM keine handfesten Gründe dagegen muss er zustimmen.

Ansonsten sollte M auf Zustimmung klagen!
26.03.2008, 15:18 von skarlett
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Hallo,
Je nach regional unterschiedlicher Gerichtsmeinung dürfen Besucher zwischen 6 und 8 Wochen bleiben, ohne daß der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden muß.

Liebe Grüße aus Berlin

Wer zu spät kommt, dem bestraft das Leben!
26.03.2008, 15:08 von Augenroll
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die Person kann nur auf eure Kosten wohnen wenn ihr die Verbrauchskosten teilweise über Personenzahl abrechnet, ansonsten nicht.

Nur wenn das auch so im MV vereinbart ist!
25.03.2008, 17:17 von Cora
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Hallo

die Person kann nur auf eure Kosten wohnen wenn ihr die Verbrauchskosten teilweise über Personenzahl abrechnet, ansonsten nicht.

Wenn du Bilder hast, sind die selbst gemacht?

Dein Mieter kann erst mal mindern und du musst klären wer die Schuld am Schimmelbefall hat - Baumängel, falsches heizen und lüften des Mieters - dazu müsstest du wahrscheinlich einen Gutachter bestellen, den der Mieter jedoch nicht anerkennen muss!

Ich denke, ohne RA kommst du hier nicht weiter.
Obwohl man sich diesen auch meistens schenken kann.

25.03.2008, 14:25 von Anna_M
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wir haben das beobachtet das die "te Person solange in der Wohnung wohnt

Der Mieter hat uns von dem schimmel gesagt haben auch bilder
25.03.2008, 14:19 von Cora
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Hallo

Wohnt seit November 2007 eine 2te. Person auf unsere kosten in der Wohnung.

wie meinst du das denn?

Woher weißt du, dass Schimmel in der Wohnung ist?

Ausstehende Mietzahlungen anmahnen, sind mehr als 2 MM in Rückstand kannst du kündigen.
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