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12.08.2013, 17:50 von robertoProfil ansehen
Kaufen & Verkaufen|Spekulatationsfrist
Hallo Leute!Habe im Juli 2008 ein MFH in desolatem Zustand gekauft.Kaufpreis 45000€ + alle dazu gehörigen Steuern, Makler etc.Aufgenommener Kredit 65000 €. Ein Jahr später nahm ich noch einen Kredit über 30000€ zum sanieren. Dach, Fassade usw. Ein Grossteil der Mieteinnahme geht seit Kauf auch ins Objekt wegen dem schlechten Zustand.Nun wollte ich das Objekt verkaufen. Nur mal um eine Zahl zu nennen sagen wir mal 120000€. Wie sieht die Rechnung vom Finanzamt aus? Wenn ich für diese Summe verkaufe und löse die Kredite ab, sind etwa schon 95000€ weg.Dazu kommt noch dass ich zur Zeit eine Umschulung mache und Leistungen vom Amt beziehe zwecks Umschulung.Lohnsteuerklasse 3 mit einem Kind.Das heisst kein Steuerpflichtiges Einkommen vorhanden usw.Danke schon mal im Vorraus.
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