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16.03.2011, 15:26 von Frau PaschulkeProfil ansehen
Kaufen & Verkaufen|Inklusivmiete - erhöhen oder kann ich Vertrag ändern?
Hallo,

ich habe ein Haus mit zwei Einliegerwohnungen, die beide mit einer Inklusivmiete vermietet sind. Kann ich eine Inklusivmiete einfach erhöhen? Die Betriebskosten sind drastisch gestiegen...
Ich überlege auch, den Vertrag vielleicht zu verändern, damit Grundmiete und Betriebskostenpauschale getrennt auftauchen.

Einer der Mieter wohnt allerdings erst ca. 8 Monate dort... Kann ich da schon erhöhen?

Viele Grüße
Frau Paschulke
Alle 5 Antworten
19.04.2011, 14:38 von Gisie
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ich als Mieter finde Mieterhöhungen natürlich auch immer eher negativ, finde aber auch, dass wenn die allgemeinen Betriebskosten nunmal steigen, dass auch auf den Mieter übertragen werden kann. Um zu sehen ob die Mietkosten zu recht erhöht werden gibt es im Internet ja viele Seiten die [URL=http://www.immonet.de/service/mieterhoehung-mietminderung.html]Tipps bei Mieterhöhung[/URL] anbieten um sich vor falschen oder nur aus Profitgier erhöhte Mietkosten zu enttarnen.

mit besten Grüßen

Gisie
17.03.2011, 14:13 von Frau Paschulke
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In der Tat, bei den steigenden Kosten ist das der Fall.

Ich suche nun auch erstmal das Gespräch mit meinen Mietern.

Finde ich diese Formulierungen zu den Verträgen im Internet?

Hinzu kommt folgendes: Einer der Mieter zahlt seine Miete immer
schlechter. Dezember und Januar war er überfällig. Nach vielem
Hin und Her hat er dann gezahlt und sich entschuldigt. Februar
kam dann superpünktlich. Und auf die März-Miete warte ich noch.
Er ist schwer erreichbar, hat vorgestern einen freundlichen Brief
bekommen. Da brauche ich momentan eher nicht mit einer Vertrags-
änderung ankommen.
17.03.2011, 13:42 von Gate
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Das hängt nun von den genauen Formulierungen im Vertrag ab; es gibt dazu einige Rechtsprechung. Einfach würde ggf. auch dieses Verfahren nicht sein...

Inklusivmieten lassen sich zwar (wenn man keine Änderungsmöglichkeit hat) einfach verwalten, allerdings wird man dabei als Vermieter i.d.R. immer ärmer.


Der Verwalter
16.03.2011, 15:39 von Frau Paschulke
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...habe ich mir gedacht...

Eine Inklusivmiete kann ich aber dennoch erhöhen?
16.03.2011, 15:32 von Gate
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Sie haben, offen gestanden, schlechte Karten. Die von Ihnen gewünschte Vertragsänderung würde nur mit mieterseitiger Zustimmung erfolgen können.

Der Verwalter
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