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09.07.2010, 14:42 von e36fanatikerProfil ansehen
Kaufen & Verkaufen|Bewertung EFH Holstenhofweg 77
Hallo,
kann mir bitte jmd einen Rat geben.
Es geht um das Haus Objekt ID 1229110:

http://www.engelvoelkers.com

Ich möchte gerne dieses Haus kaufen, der Zustand ist okay, ein Bekannter hat dies für mich ermittelt.
Allerdings stört mich doch die direkte Lage an einer 4 spurigen Hauptstraße. Ich befürchte zuviel zu bezahlen. Kennt jmd diese Straße und kann ungefähr abschätzen was das Haus wert ist.
Alle 1 Antworten
14.07.2010, 18:47 von Gilhorn
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Ich möchte mal ganz unabhängig von der Lage des Hauses einiges anmerken. Baujahr 1936, gut gepflegt aber keine Wärmedämmung? Auch nicht im Dach? In der Anpreisung nicht erwähnt. Achtung: Dielenboden bzw. Bretter unter Teppichboden, Zustand nicht bekannt, ohne Begutachtung des Zustandes eventuell sehr teure Sanierung erforderlich. Typisches Haus, an dem oberflächlich alles schön erhalten wurde, aber Bausubstanz kann marode sein. Mehr Schein als Sein, Blenderobjekt. Zum Preis: Auf jeden Fall ist das Objekt zu teuer, auch ohne die belebte Strasse sollte ein Haus 1936 dieser Grösse höchstens die Hälfte kosten, Restwert Gebäude nach Alter plus Grundstückpsreis. Unbedingt einen Sachverständigen hinzuziehen.
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