> zur Übersicht Forum
19.11.2009, 17:38 von jstroischProfil ansehen
Geld & Steuern|Immobilien bewerten mit neuem Tool
Auf meineimmobilie.de gibt es nun für registrierte Nutzer ein kostenloses Tool zur Immobilienwert-Ermittlung. Das ImmoWert-Tool finden Sie hier:
http://www.meineimmobilie.de
Alle 28 Antworten
03.07.2012, 15:13 von Jeffrey88
Profil ansehen
Funktioniert bei mir einwandfrei!
22.05.2012, 23:42 von Gilhorn
Profil ansehen
Habe das Tool mit meinem Wohnsitz ausprobiert. Die Eingaben sind einfach und ohne persönliche Angaben möglich. Der Ausdruck ist gut, als Druck und/oder als PDF.
Falls Schwierigkeiten auftauchen, dann könnte man die Randeinstellungen des Druckers überprüfen.
Die Zahlenwerte haben ganz gut gepasst, bis auf die reinen Baukosten.
Diese lagen in der Realität um fast ein Drittel niedriger.
21.05.2012, 23:44 von anna0908
Profil ansehen
wo kann ich eine Immobilie bewerten ?
28.09.2010, 08:42 von bigbikemama
Profil ansehen
Habe versucht, über meinen PDF-Creator einen brauchbaren Ausdruck zu erstellen, der mich aber immer noch nicht überwältigt. Die Ränder sind abgeschnitten und damit ganze Sätze und auch einige html-Formeln tauchen auf sowie andere unbrauchbare Dinge. Das ist noch nicht ganz das, was ich brauchbar nennen kann. Aber einen Versuch war´s wert.
28.09.2010, 07:25 von bigbikemama
Profil ansehen
Hallo jstroisch,

danke für die Rückmeldung, werde ich machen!

Derweil versuche ich auch den Vorschlag von renesaal (auch danke dafür), vielleicht kriege ich ja was Brauchbares zusammen.
26.09.2010, 23:01 von jstroisch
Profil ansehen
Hallo bigbikemama,

es wäre klasse, wenn Sie mir Informationen zu den von Ihnen verwendeten Browser senden unter redaktion@meineimmobilie.de; dann versuche ich es, zu beheben.

Grüße sendet,
Jörg Stroisch
25.09.2010, 19:06 von renesaal
Profil ansehen
Das Berechnungsmodul ist gut und hat mir bei meinem Immobiliekauf sehr geholfen. Hier hatte ich ein Gutachten des Objektes als zu positiv entlarven können.
Allerding muß man sehr aufpassen was man wie eingibt um den Überblick zu bewaren. Für die Leute die ein Problem mit dem Ausdruck haben, habe ich einen Tipp. Es gibt kostenlose Programme ( PDFCreator )die hier als Drucker ein vernünftiges PDF ausgeben, was man gut speichern oder ausdrucken kann.
Dieses Tool spart viel Geld.
23.09.2010, 11:55 von bigbikemama
Profil ansehen
Grundsätzlich finde ich das Tool inzwischen ganz brauchbar, wobei die Eingabe einiger Werte schon einigen Hintergrund bzw. Vorgaben voraussetzt, was ich beides nicht habe.
Schlimmer ist allerdings, daß der Ausruck immer noch nicht richtig funktioniert. Der Ausdruck eines Exposés ist jedenfalls nicht möglich, es werden nur einige Bildschirmseiten ausgeworfen und das leider auch ohne Anschrift/Standort der betr. Immobilie oder Fotos. Ich könnte einen solchen Ausdruck gerade gut gebrauchen. Schade, wirklich. Ich hoffe, daß sich bald jemand der Sache annimmt. Danke schon jetzt!!!
23.07.2010, 08:12 von jstroisch
Profil ansehen
Urlaubszeit, jetzt bin ich wieder da... Ich möchte Ihnen gerne anbieten, mich im Falle von solchen "Fehlberechnungen" direkt zu kontaktieren unter redaktion@meineimmobilie.de, gerne auch mit Telefonnummer. Dann schau' ich es mir an und kann Ihnen ein Feedback geben, warum/wieso es zu Fehlern gekommen ist.
09.07.2010, 15:22 von e36fanatiker
Profil ansehen
So ergings mir auch....absolut unbrauchbar das Tool.
20.05.2010, 09:50 von messy
Profil ansehen
Hallo,

habe mich aufgrund des Tools hier registriert, um einen Anhaltspunkt für den Wert einer Eigentumswohnung (Neubau, Erstbezug) gegenzuchecken.
Ich weiß nicht so ganz, was ich falsch mache, aber das Tool schmeisst mir einen Verkehrswert von ca. 60% des Kaufpreises raus, da kann doch was nicht stimmen. Auch ist der angegebene Verkehrswert völlig unrealistisch, so das das Tool leider nutzlos ist. Sollte hier jemand aus der Region Köln mitlesen, vielleicht kann er/sie mir ja helfen zum Thema durchschnittliche Kosten für den Erwerb einer Neubau Dachgeschoss Maisonette Wohnung in Pulheim...
gruß
p.gerdes
18.05.2010, 17:35 von jstroisch
Profil ansehen
Der Fehler "kann nicht berechnet werden" konnte mittlerweile glückerweise behoben werden. Er lag darin, dass Reihenhäuser in der NHK nicht mit einem höheren Ausstattungsstandard als "mittel" verzeichnet sind - das Tool nimmt nun diese Werte bei Eingaben von "gehoben" oder "stark gehoben".
18.04.2010, 20:24 von gugki
Profil ansehen
hi, an sich ist die idee ja wirklich super mit der immo schnell bewertung. nur bei mir endet es auch in "Kann nicht berechnet werden", leider
24.03.2010, 22:43 von jstroisch
Profil ansehen
@webschatzi + fungel: Wir sind immer noch dabei, das Problem "kann nicht berechnet werden" grenzt sich gerade ein. Ich melde mich, sobald alles funktioniert. Sofern es andere Probleme gibt, senden Sie mir bitte an meineimmobilie@stroisch.com eine genaue Fehlerbeschreibung.

@ webslinger: Verstehe ich nicht, warum lassen Sie die Felder, die Sie nicht preisgeben wollen, nicht einfach frei oder schreiben Max Mustermann, Mustermannstraße etc.? Das hat doch eh keine Auswirkung auf den hinterher berechneten Wert, sondern gerade die Adresse ist ja nur dazu verpflichend, damit das Exposée für Sie abgespeichert werden kann. Und ob da dann Max Mustermann oder irgendwas anderes drin steht, ist völlig egal.
23.03.2010, 12:22 von webslinger.
Profil ansehen
Habe die Bewertung abgebrochen, da ich keine persöhlichen Daten eingeben wollte.
Ich habe keine Lust hinterher mit Werbung zugemüllt zu werden.

Vielleicht sollte man lieber mal einen Immobilienmakler ansprechen, der auch die Gegebenheiten der Lage/ weitere Umstände...kennt, als irgendein Tool etwas schön-/schlechtrechnen zu lassen.
20.03.2010, 18:08 von webschatzi
Profil ansehen
Auch bei mir ist eine Berechnung mit dem Tool nicht möglich. (Alle Felder wurden ausgefüllt.) Ich benutze die Firefox 3.0.5
15.03.2010, 16:08 von jstroisch
Profil ansehen
Hallo Fungel, wenden Sie sich zwecks weiterer Fehleranalyse bitte mit Angabe Ihres Benutzernamens und Ihrer Telefonnummer an meineimmobilie@redmark.de. Bitte geben Sie auch Ihre Browseerversion an. Ich melde mich dann bei Ihnen telefonisch, um die möglichen Fehler einzugrenzen.
15.03.2010, 12:26 von fungel
Profil ansehen
Ja, alle relevanten Felder wurden gefüllt und mit Ergebnis berechnet. Seit ca. 1 Woche kann ich die gespeicherte Analyse zwar noch aufrufen - jetzt aber ohne Werte.
Habe alle Daten neu eingegeben - aber Ergebnis immer noch ohne Berechnung der Werte. Auch auf einem zweiten PC erhalte ich keine Berechnung mehr.?!?
14.03.2010, 18:00 von jstroisch
Profil ansehen
Hallo fungel, bei mir funktioniert das Tool. Haben Sie alle notwendigen Felder ausgefüllt?
10.03.2010, 14:09 von fungel
Profil ansehen
Eine Berechnung ist z.Zt. leider nicht möglich!
Weder mit Firefox noch mit dem IE.
Es erscheint statt des Wertes "kann nicht berechnet werden".
25.02.2010, 12:44 von jstroisch
Profil ansehen
ich habe es mir gerade angeschaut: Die formale Alterswertminderung zerrt beim selbstgenutzten Altbau von 1876 in der Tat den Wert auf und treibt ihn ins Negative. Dennoch: Das ist so auch nicht richtig. Ich werde deshalb veranlassen, dass im Tool ein Hinweis integriert ist, dass in solchen Fällen kein korrekter Wert ermittelt werden kann. Denn: Letztendlich entscheidet hier ein Zustandsgutachten, ob die Substanz noch einen Wert hat. Und das kann nur ein Sachverständiger machen.
25.02.2010, 12:36 von jstroisch
Profil ansehen
Sie müssen hier ein Datum der letzten Komplettrenovierung angeben, denn nach Maßgabe der WertV ist in der Tat eine seit 1876 nicht renovierente denkmalgeschützte Immobilie geldvernichtend. Generell: Gerade bei solchen Immobilien ist eine technische Ermittlung eines Wertes schwierig, weil der Zustand hier in der Regel von einem Sachverständigen begutachtet werden sollte.

Davon unabhängig: Ich reproduziere Ihren Fall + schaue, ob nicht auch ein zusätzlicher Programmierfehler vorliegen könnte.
25.02.2010, 11:56 von oldskuul
Profil ansehen
Bei meiner denkmalgeschützen Immobilie Bj. 1876 kommen ziemlich große NEGATIVE Werte heraus... muss ich jetzt beim Verkauf 500t€ DRAUFZAHLEN? ;-)
22.02.2010, 17:28 von jstroisch
Profil ansehen
kein Problem. Ich hoffe, dass die Techniker es auch so hinbekommen. Ich melde mich, sobald es Neuigkeiten gibt.
22.02.2010, 17:25 von jubexv1010
Profil ansehen
danke für Deine schnelle Antwort jetzt fragst du mich aber was was ist Browser bin nicht so fit im PC habe die 4 beantworteten Bögen auch abgespeichert finde es auch nicht mehr
Zitat:
Original geschrieben von jstroisch
Habe Deine Anfrage an den Techniker weitergeleitet, kannst Du mir Dein Problem noch genauer beschreiben? Welchen Browser verwendest Du?
22.02.2010, 17:01 von jstroisch
Profil ansehen
Habe Deine Anfrage an den Techniker weitergeleitet, kannst Du mir Dein Problem noch genauer beschreiben? Welchen Browser verwendest Du?
22.02.2010, 16:50 von jubexv1010
Profil ansehen
Hallole habe mich gerade registriert wollte meine Immobilie bewerten lassen bei Seite 4 geht es einfach nicht weiter, Mist habe ich was falsch gemacht????
Danke im voraus für Deine Antwort Karin aus Karlsruhe
Zitat:
Original geschrieben von jstroisch
Auf meineimmobilie.de gibt es nun für registrierte Nutzer ein kostenloses Tool zur Immobilienwert-Ermittlung. Das ImmoWert-Tool finden Sie hier:
http://www.meineimmobilie.de
22.02.2010, 16:47 von jubexv1010
Profil ansehen
Zitat:
Original geschrieben von jstroisch
Auf meineimmobilie.de gibt es nun für registrierte Nutzer ein kostenloses Tool zur Immobilienwert-Ermittlung. Das ImmoWert-Tool finden Sie hier:
http://www.meineimmobilie.de
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Haben Sie Fragen, Anregungen oder Kritik?
Schreiben Sie uns!
>weiter