Betriebskostenvorauszahlung

Es gibt sie noch, die „heiligen Kühe“ im Immobilienrecht, an denen niemand rütteln darf. Beispielsweise deswegen, „weil es schon immer so war!“ oder weil beide Seiten mit einer bisherigen Regelung zufrieden waren. So war es bisher auch mit der Maklergebühr. Doch das soll sich bald ändern.

Das Gesetz sieht nicht etwa automatische Mieterhöhungen vor. Der Anspruch des Vermieters geht vielmehr dahin, dass der Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung erteilt. Der Anspruch ist somit auf Abgabe einer Willenserklärung gerichtet. Die Klage auf Zustimmung ist eine Leistungsklage

Wenn Sie wissen wollen, welche Betriebskosten Sie umlegen dürfen, werden Sie als ...

Muss Ihr Mieter weiter Betriebskosten zahlen, obwohl er vor Ablauf der ...

News: Das Mietrecht schützt den Mieter. Doch wie kommt der Vermieter zu seinem Geld, wenn der Mieter nicht zahlt? Schnelle Hilfe verspricht hier nun der neue Titel "Der Mieter zahlt nicht - was tun?" aus dem Rudolf Haufe Verlag von Gerhard und Franziska Lochmann.

Am Mittwoch war großer BGH-Tag und für uns Vermieter ein großer Tag der Freude: Wir konnten uns gleich über 3 vermieterfreundliche Urteile freuen.

VIII ZR 102/06

VIII ZR 27/04

VIII ZR 145/07

Ärgerlich, wenn Sie Ihrer Miete hinterherlaufen müssen! Was können Sie in solchen Fällen tun? Und vor allem: Wie machen Sie alles richtig? Meineimmobilie.de weiß Rat: Lesen Sie hier, wie Sie richtig reagieren, wenn Ihr Mieter ständig zu spät oder zu wenig zahlt!

Kennen Sie den kleinen Unterschied zwischen dem Abrechnungszeitraum, der Abrechnungsfrist und der Ausschlussfrist? Der ist besonders für Sie als Wohnungsvermieter sehr wichtig - und kann Sie teuer zu stehen kommen! Wie lange Sie für Ihre Abrechnung Zeit haben und was passiert, wenn Sie zu spät, gar nicht oder über einen zu langen Zeitraum abrechnen, finden Sie hier.

Alle Jahre wieder das gleiche Spiel: Der Mieterbund warnt davor, dass jede 2. Betriebskostenabrechnung angeblich falsch sei. Doch solche Betriebskostenstreitereien haben auch einen Vorteil: Der BGH muss selbst über solche „Peanuts“ wie die Öltank- oder die Dachrinnenreinigung entscheiden und glättet so mit einem Grundsatzurteil manche Woge zwischen Mieter- und Vermieter bereits im Vorfeld. Wo sich kein Streit lohnt und wie Sie mit Ihrer Betriebskostenabrechnung zu den glücklichen Ersten gehören, deren Abrechnung korrekt ist, zeigen diese 21 wichtigsten BGH-Urteile zu den Betriebskosten.  

Weniger Steuern zahlen - davon träumt auch Ihr Mieter. Deswegen sollten Sie in Ihrer Betriebskostenabrechnung bei den Rechnungen, in denen haushaltsnahe Dienstleistungen stecken, diese dem Mieter auch ausweisen. Viel Arbeit ohne Geld? Ja, aber Vermieterpflicht, wenn der Mieter darauf besteht!

Wer seine Eigentumswohnung vermietet, wird deshalb nicht unbedingt reich. Auf den Eigentümer kommen monatlich laufende Kosten zu, die er nur zum Teil auf den Mieter umlegen kann.

Schätzungsweise 6,3 Millionen Ölheizungen gibt es noch in Deutschland und mindestens genau so viele Öltanks. Die müssen – je nach Größe und Standort – regelmäßig überprüft werden. Der Gesetzgeber plant, ab 2013 die Prüfpflichten zu verschärfen.

Mittlerweile besteht in den meisten Bundesländern eine Rauchmelderpflicht. Wie wichtig und dringend die ist, zeigt sich immer wieder an den dramatischen Brandfällen wie z. B. bei der Brandkatastrophe von Backnang, wo eine Mutter mit ihren 7 Kindern ums Leben kam oder beim Brand einer Behindertenwerkstatt in Titisee-Neustadt.    

Topstory: Wenn der Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung schlampt, kann ihn das teuer zu stehen kommen. Im schlimmsten Fall bleibt er auf seiner kompletten Nachforderung sitzen.

„Selbstgemacht!“ verursacht häufig Arbeit, spricht aber auch meist für Qualität. Ob es jedoch immer so schlau ist, selbst Hand anzulegen und ob das am Ende wirklich die häufig erhoffte Ersparnis bringt, steht auf einem ganz anderen Blatt! Wie es um Ihre Eigenleistungen rund um Haus und Hof steht und wann sie sich tatsächlich rechnet, zeigt dieser Beitrag.