Baufinanzierung

Die Baufinanzierung eines Hauses wird nötig, wenn der Käufer oder Hausbauer die notwendigen finanziellen Mittel nicht aus seinem Bargeld begleichen kann – das ist sicherlich in den meisten Fällen so. Dann wendet er sich an ein Finanzinstitut und bittet dort um die Bereitstellung des Geldes. Für diese Leihgabe verlangt dann das Institut Zinsen als Bezahlung.
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Es gibt zahlreiche Situationen, in denen Immobilieneigentümer, -nutzer und -interessenten eine Antwort auf die Frage benötigen, was ihre Immobilie eigentlich wert ist. Dies kann zum Beispiel bei einem Erwerb, einer Veräußerung, einer Beleihung, einer Ehescheidung und einer Erbauseinandersetzung der Fall sein.

Eine Ferienwohnung in Kroatien, ein eigenes Haus auf Mallorca - viele Menschen träumen von einer Auslandsimmobilie: Für den Urlaub, als Zweitwohnsitz oder im Alter. Ein schönes Heim im Ausland lässt sich oft leicht finden. Doch dann stellt sich unmittelbar die Frage nach der Finanzierung.

Pokern, aber nicht leichtfertig spielen: Das ist die Kunst bei der Immobilien-Zwangsversteigerung. Denn zwischen dem Verkehrswert und dem Versteigerungserlös können oft große Lücken klaffen.

KfW-Darlehen, Wohn-Riester oder regionale Förderprogramme:  Auch bei den derzeit niedrigen Bauzinsen lohnt es sich für Kreditnehmer, Fördermittel in Anspruch zu nehmen.

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Ein Traumhaus im Ausland entspricht den Wünschen vieler Menschen. Doch nicht nur die Reize des Landes locken, sondern manchmal auch niedrigere Lebenshaltungskosten, ein für Krankheiten förderliches Klima und günstige Immobilienpreise.

Bei Immobilien dauert es im Durchschnitt 30 bis 35 Jahre bis der Käufer das Haus sein Eigen nennen darf. Diese lange Zeit bringt Gefahren mit sich. Denn die sogenannte Zinsbindung darf nicht mit der Laufzeit verwechselt werden.

News: Auch für die "Generation 50plus" kann es sinnig sein, Wohneigentum zu erwerben. Doch Senioren sollten beim Immobilienkauf ein paar Regeln betrachten, damit sie dies auch richtig genießen können. Tipps rund um das Wohneigentum für Senioren.

Neben Immobilienfonds, -aktien, -zertifikaten und Reits besteht noch eine weitere Alternative, mit der Geld in Immobilien angelegt werden kann: über Genossenschaftsanteile.
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Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, braucht meist einen Kredit - und schon stehen Sie vor einer großen Entscheidung, denn Sie müssen zwischen unterschiedlichen Finanzierungsformen auswählen.  Als Kreditnehmer sollten Sie vor dem Unterzeichnen Ihres Kreditvertrags wissen, worauf Sie sich einlassen, denn zum einen geht es um viel Geld, zum anderen um eine jahrelange Verpflichtung.

Je mehr Eigenkapital, umso besser sind die Kreditkonditionen, die Sie bei Ihrer Bank aushandeln können, um eine Immobilie zu kaufen. Da kommt eine kleine Finanzspritze der Eltern gerade richtig. Denn: Bereits ein paar Tausend Euro können die Eigenkapitalquote derart anheben, dass Sie als Kreditnehmer beim Beleihungsauslauf, der maßgeblich über die Kreditkonditionen bestimmt, die nächstbessere Stufe erreichen.

Topstory: Die niedrigen Zinsen machen´s möglich: Immobilien sind gefragter denn je! Jetzt ist also der beste Zeitpunkt für den Immobilienkauf.   Doch leider wissen das auch die anderen - und alle wollen nur die beste Immobilie haben. Diese generelle Marktlage schützt nicht vor falschen Entscheidungen. Denn die Tücke liegt im Detail. 

Banken, Versicherer, Vermittler und Bausparkassen: Wer sein Eigenheim sicher, langfristig und zinsgünstig finanzieren will, sollte mehrere Finanzierungsangebote vergleichen.  Denn die Zinsunterschiede schwanken enorm und machen unterm Strich bis zu 80 Prozent aus. 

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Sie sehen ein Bild. Sie sehen die Hausdaten und den Kaufpreis und plötzlich wird Ihr Puls schneller: DAS ist IHR Haus! Was sich allerdings in Hausangeboten für den baufachlichen Laien ganz hübsch ansieht und auch gut liest, muss nicht unbedingt bei der endgültigen Vertragsverhandlung beim späteren Hauskauf seine Bestätigung finden. Denn nicht immer wird gehalten, was versprochen war! Deswegen sollten künftige Hausbesitzer die Werbeversprechen der Firmen kritisch hinterfragen und prüfen.