Altbausanierung

Topstory: Die Fassade umhüllt das eigene Haus wie ein Wintermantel: Mit der energetischen Modernisierung können kräftig Heizkosten gespart werden. Unterschiedliche Systeme sind dabei möglich.

Wer im Ausland eine Immobilie kaufen will, muss sich vorab noch genauer informieren als bei einem Erwerb in Deutschland. Die Gesetze sind in jedem Land unterschiedlich, die Steuern werden anders bezeichnet oder es bestehen Pflichtversicherungen, die es in Deutschland so nicht gibt. Oft kommt für den Käufer noch die Sprachbarriere hinzu.

News: Noch längst nicht alle Altbauten sind energetisch modernisiert. Käufer von älteren Bestandsimmobilien sollten die Nachrüstpflichten beachten, die die Energieeinsparverordnung vorschreibt. So müssen laut Gesetz zum Beispiel noch in diesem Jahr alte Heizungen erneuert werden.

Beim Immobilienkauf stellt sich für den Käufer die Frage, ob Neu- oder Altbau. Beides hat seine Vor- und Nachteile. Doch unter dem Aspekt der stetig steigenden Energiepreise sollten Immobilienkäufer unbedingt den energetischen Gebäudezustand in die Kaufentscheidung einfließen lassen.

Stellen Sie sich einmal diese peinliche Situation vor: Sie geben ein schickes Abendessen für Ihren Geschäftspartner. Er trägt Anzug und Krawatte, seine Frau das berühmte kleine Schwarze und die sündhaft teuren Pumps mit der roten Sohle. Schon gleich nach dem Begrüßen an der Wohnungseingangstür müssen Sie jedoch die Frau Ihres Geschäftspartners auffordern, doch bitte die Schuhe vor der Wohnungseingangstür auszuziehen. Warum? Weil es ein Urteil so will, dass Ihre Mieterin die Highheels gegen Filzpantoffeln eintauscht.

Wer eine Immobilie finanzieren möchte, sollte alle staatlichen Hilfen, die geboten werden, in Anspruch nehmen. Die Mühe lohnt sich: Je mehr staatliche Förderung bewilligt wird, desto weniger ist der Bürger auf teure Kredite angewiesen.

Wer eine Immobilie kauft, sollte nicht nur beim Preis, sondern auch beim Objekt genau hinsehen. Mängel und notwendige Modernisierungen lassen sich oft erst auf den zweiten Blick erkennen. Hilfreiche Tipps für die Immobilienbesichtigung.

Stellen Sie sich vor, Ihr Eigenheim ist asbestverseucht. Oder die Balken sind vom Hausschwamm befallen. Oder das Holz ist mit einem gesundheitsschädlichen Mittel imprägniert. Alles Gründe, das Eigenheim sanieren zu lassen. Aber wer trägt die Kosten? Besteht die Möglichkeit, den Fiskus daran zu beteiligen? Dass dies keine vergebliche Hoffnung ist, zeigen drei jetzt veröffentlichte Entscheidungen des Bundesfinanzhofs.

News: Mit einer energetischen Gebäudesanierung können Immobilieneigentümer viel Geld sparen. Schockierend reagieren diese allerdings, wenn sich kurz nach der Sanierung die ersten Schimmelflecken zeigen.

News: Die Bundesregierung hat in dieser Woche die Energieeinsparverordnung 2009 verabschiedet. Die neuen Regelungen treten aber erst im Herbst in Kraft, damit Immobilienbesitzer sich darauf einstellen können.

(ABl. , 2003 , 65 ) Das Europäische Parlament und der Rat der Europäischen Union -gestützt auf den Vertrag zur Gründung der Europäischen ...

News: Gut ein halbes Jahr nach Einführung des Energieausweises liegt für fast 60 Prozent der vermieteten Wohngebäude in Deutschland ein solches Dokument vor. Das ergab eine Umfrage der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) unter Vermietern von Wohngebäuden.

News: Für Oldies unter den Wohngebäuden naht die Pflicht: Werden bis 1965 fertig gestellte Häuser oder Wohnungen ab 1. Juli 2008 verkauft oder neu vermietet, muss der Energieausweis vorgelegt werden.

News: Welchen Energieausweis planen Sie für Ihr Haus? Diese Umfrage führte meineimmobilie.de im Juni durch. Das Ergebnis: Der verbrauchsorientierte Energieausweis wird unter den Lesern bevorzugt.

EnEV, EnEG - und auf der anderen Seite Abwrackprämien für den Kauf von Luxusschlitten. Warum die Energiepolitik häufig nicht den Namen verdient, den sie trägt. Eine Kolumne von Jörg Stroisch.  

News: Ab sofort endet die Wahlfreiheit beim Energieausweis. Eigentümer von Gebäuden mit weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 müssen einen Bedarfsausweis vorlegen.

Topstory: Energie wird teurer - das haben viele Strom- und Gaskunden in den vergangenen Monaten zu spüren bekommen. Hausbesitzern und Vermietern bleibt da nur eins: Energie sparen und effizienter nutzen. In den eigenen vier Wänden gibt es dafür viele Möglichkeiten - von der energetischen Sanierung des Hauses bis zum Kauf von Energiesparlampen.

Strom und Gas wird teurer und damit gewinnt das Thema Energiesparen beim Hausbau immer mehr an Bedeutung. Je nach Primärenergiebedarf des Gebäudes gelten verschiedene Klassifizierungen für Energiesparhäuser. Grund für die bessere Energieeffizienz gegenüber regulären Häusern sind vor allem die verbesserten Dämmeigenschaften.