Altbausanierung

Wer im Ausland eine Immobilie kaufen will, muss sich vorab noch genauer informieren als bei einem Erwerb in Deutschland. Die Gesetze sind in jedem Land unterschiedlich, die Steuern werden anders bezeichnet oder es bestehen Pflichtversicherungen, die es in Deutschland so nicht gibt. Oft kommt für den Käufer noch die Sprachbarriere hinzu.

Bei der Modernisierung einer Immobilie kann viel schief gehen: In einer aktuellen Studie wurden häufige Sanierungsfehler und ihre Folgekosten untersucht. Demnach sollten Eigentümer ein besonderes Augenmerk auf die Planung, Koordination und Ausführung der Sanierungsarbeiten legen, um Probleme zu vermeiden.

Viele Hauseigentümer  stehen vor der Entscheidung, ihre Immobilie energetisch sanieren zu lassen. Dabei stellt sich immer die Frage der Rentabilität. Die Deutsche Energieagentur hat in einer Studie festgestellt, dass die Sanierung für Eigentümer von Einfamilienhäusern eine lohnende Investition ist. Denn über die langfristige Energieeinsparung holen sie die Ausgaben wieder rein.

News: Noch längst nicht alle Altbauten sind energetisch modernisiert. Käufer von älteren Bestandsimmobilien sollten die Nachrüstpflichten beachten, die die Energieeinsparverordnung vorschreibt. So müssen laut Gesetz zum Beispiel noch in diesem Jahr alte Heizungen erneuert werden.

Modernisierungswillige Hauseigentümer aufgepasst: Die Förderung der energetischen Gebäudesanierung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist bis 2014 gesichert. Energetische Modernisierungsmaßnahmen sollten daher nun in Planung genommen werden.

Wer eine Immobilie finanzieren möchte, sollte alle staatlichen Hilfen, die geboten werden, in Anspruch nehmen. Die Mühe lohnt sich: Je mehr staatliche Förderung bewilligt wird, desto weniger ist der Bürger auf teure Kredite angewiesen.

Stellen Sie sich einmal diese peinliche Situation vor: Sie geben ein schickes Abendessen für Ihren Geschäftspartner. Er trägt Anzug und Krawatte, seine Frau das berühmte kleine Schwarze und die sündhaft teuren Pumps mit der roten Sohle. Schon gleich nach dem Begrüßen an der Wohnungseingangstür müssen Sie jedoch die Frau Ihres Geschäftspartners auffordern, doch bitte die Schuhe vor der Wohnungseingangstür auszuziehen. Warum? Weil es ein Urteil so will, dass Ihre Mieterin die Highheels gegen Filzpantoffeln eintauscht.

Wer eine Immobilie kauft, sollte nicht nur beim Preis, sondern auch beim Objekt genau hinsehen. Mängel und notwendige Modernisierungen lassen sich oft erst auf den zweiten Blick erkennen. Hilfreiche Tipps für die Immobilienbesichtigung.

News: Mit der Energieeinsparung bei Wohngebäuden meint es der Staat ernst. Wer beim Hausbau gegen die geltenden Energiegesetze verstößt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro.

News: Noch längst nicht alle Altbauten sind energetisch modernisiert. Käufer von älteren Bestandsimmobilien sollten die Nachrüstpflichten beachten, die die Energieeinsparverordnung vorschreibt. So müssen laut Gesetz zum Beispiel noch in diesem Jahr alte Heizungen erneuert werden.

News: Hauseigentümer haben noch bis zum Ende des Jahres Zeit, ausgebaute Dachgeschosse zu dämmen. Denn bis zum 31. Dezember 2011 ist die Dämmung des Dachgeschosses laut Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 Pflicht.

Die Energieeinsparverordnung verpflichtet Eigentümer vermieteter Wohnungen, ihr Objekt energetisch zu modernisieren.

Eine luftdichte und hoch gedämmte Fassade reduziert den Energiebedarf im ganzen Haus nachhaltig. Im Sommer bleibt es kühler und im Winter wärmer. Tipps zur Modernisierung der Haus-Fassade.

Durch die Energieeinsparverordnung sollen Vermieter und Verkäufer von Immobilien gezwungen werden, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Deshalb wurde die Vorlagepflicht in der EnEV festgeschrieben. Wer sich nicht daran hält, riskiert ein Ordnungswidrigkeitsverfahren und Bußgeld.

News: Mit der Energieeinsparung bei Wohngebäuden meint es der Staat ernst. Wer beim Hausbau gegen die geltenden Energiegesetze verstößt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro.

Vermieter müssen zwar neuen Mietern den Energieausweis zugänglich machen, doch dies ist keine Voraussetzung für den wirksamen Abschluss eines Mietvertrags. Aus diesem Grund sollte der Energieausweis auch nie zum Bestandteil eines Mietvertrags gemacht werden.

News: Nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 müssen bis zum 31. Dezember 2011 begehbare, bisher ungedämmte oberste Geschossdecken oder alternativ die Dachschrägen gedämmt werden. Doch neue EnEV-Auslegungen befreien viele Hauseigentümer von dieser Pflicht.

Topstory: Seit dem 1. Juli 2008 ist nun der Energieausweis für viele Vermieter Pflicht. Bußgeld, Vorlagepflicht und die Art des Energieausweises - dieses Dossier informiert umfassend über alle relevanten Regelungen.